文 | 李一帆

编辑 | 李慎

界面新闻记者从不同信源处获悉，绿城前行政总裁寿柏年持有的绿城8.06%的股份已经确定出售，将在未来几天完成交割，买家为香港一家上市公司，价格超过12港币/股。目前，绿城的股价为12.68港币/股。

此外，宋卫平的一致行动人夏一波也将出售手中一半的股份。

目前，绿城是一家典型的混合所有制企业，截止2017年6月底，前三大股东分别为中交、九龙仓和宋卫平创始人团队，三方持股分别为28.9%、24.5%和18.51%。创始人的股份中，宋卫平和寿柏年的股份分别为10.45%和8.06%。

宋卫平已经把4.62%的绿城股份捐给了丹桂基金会，剩下的部分则属于夏一波。如果寿柏年和夏一波都减持，创始人团队的股份将只剩下7.5%左右。

出售完成后，寿柏年将套现22亿元港币左右。

2015年6月，寿柏年宣告退休，正式告别了绿城行政总裁的职务，让位曹舟南。在绿城近二十年的职业生涯中，寿柏年始终扮演着财务守护者的角色，被称为“宋卫平背后的男人”。

寿柏年1982年毕业于杭州大学，与宋卫平是大学同学，他曾在浙江省鄞县县政府、宁波市政府办公厅及中国华能集团工作，1998年4月加入绿城集团。

离开绿城后，寿参与了杭州一些项目的投资。他是杭州并购俱乐部的发起人之一，浙江并购俱乐部隶属中国并购公会浙江分会，主要面向浙江企业并购整合。

过去的一个月中，绿城的股价从8.61港币涨到如今的12.68港币。

绿城总裁曹舟南在2017年11月底接受界面记者采访时曾经表示，自己正在酝酿绿城的合伙人制度，将来如果有条件，或许将推动绿城500人的核心团队持股。

宋卫平也已经越来越少介入绿城的管理，将更多心思投入到蓝城的小镇业务上。曹舟南说，“我和宋总现在靠眼神就可以交流”。

根据绿城方面发布的公告，2017年的合约销售额为1463亿元，其中代建项目贡献合约销售额430亿元。

绿城已经退出了规模竞赛，更强调稳健、安全和利润。曹舟南告诉界面记者，未来绿城的规模将稳定在1200亿到1500亿之间。

在过去的两年中，借着三四线城市的楼市红利，绿城彻底甩掉了那些曾经险些压垮公司的存货。“过去两年，三四线城市卖掉了790亿元”。转让绿城手握大量现金。

2017年前三季度，绿城拿地金额不多，仅为300多亿元。按照曹舟南的计划，拿地的好时机将在年底到来。

2017年第四季度开始，绿城在不到60天的时间里连拿10余幅地，耗资近300亿元，其中包括北京和上海的地块。2017年11月7日，绿城以86亿元的总价拿下石景山区五里坨宅地，成为北京的2017年总价地王。曹舟南说，拍地时明显感觉对手举牌举不动了。

石景山地块的楼面价为2.47万元/平米，销售限价为5.2万元/平米，而且还需自持20%。即便如此，曹舟南对利润都非常有信心。“我们现在拿的地，哪怕房价下跌30%，仍有抗跌的能力。”