处在麻烦中的佳兆业创始人郭英成，刚刚卖掉了他位于香港薄扶林贝沙湾的豪宅。过去5个多月，为了躲避内地检察机构的调查，他一直居住在这里。

这不是一笔划算的买卖，据香港《苹果日报》报道，郭英成为此亏损了约400万港元（约合319.76万元人民币）。这套豪宅由相连的两套房改造而成，实得面积3156方呎（约合294平方米）。郭英成在去年6月以个人名义花7800万港元（约合6235.32万元人民币）购入。彼时，他正处于事业巅峰期——旗下佳兆业是全国房地产销售二十强，他也正将触角悄悄伸向包括国民信托在内的诸多领域。

但10个月后，他在内地的商业帝国轰然倒塌。他甚至不得不卖掉自己现在居住的香港豪宅——由于持有没有超过1年，按香港法律，他需要额外缴纳高达15%的印花税（约1392万港元），加上佣金等其他开支，虽然最终出售价格达9280万港元（约合7418.43万元人民币），但实际亏损了约400万港元（约合319.76万元人民币）。

郭英成是知名上市房企佳兆业（01638.HK）的创始人。这家总部位于深圳的房企，以旧城改造闻名。但从去年11月底以来，由于深圳地方政府对在售楼盘行政封锁、限制经营业务，佳兆业陷入巨大的危机之中。目前，该企业处在破产边缘，正在接受另一家上市房企融创中国的并购重组。

佳兆业危机的根源是卷入了官员的贪腐案。作为佳兆业的大股东，郭英成于去年12月初辞任了上市公司董事局主席等一切职务，但在最近，他又重新回到了这家企业的董事会。外界普遍解读为郭英成将重新执掌这家上市公司，但据可靠消息，郭英成并没有取得政府的谅解，他并没有回到内地，只是名义上的回归。他需要出面解决佳兆业2014年年报的发布以及债务重组等问题，才能促成融创中国的顺利收购。

在佳兆业之外，郭英成家族在内地还有着庞大的家族产业。据界面新闻记者调查，从去年12月以来，这些家族企业及相关平台，正在加速清算退出。据不完全统计，目前已经清算的各式平台公司已经接近80家，同时还有近10家公司在削减注册资本，还有十余家公司转让给了第三方。

一位担任清算人的佳兆业集团员工对界面新闻记者表示，通过清算，郭英成一方面在撤离内地，另一方面也实现了资产的变现。

鲜为人知的是，在这个过程中，近年来涌现出的极具实力的保险公司——生命人寿，一直在默默支持着郭英成。生命人寿是佳兆业的第二大股东，目前持有佳兆业29.96%的股份。在郭氏家族的大撤退之中，生命人寿接盘了郭家多项重大资产。

其中最典型的就是国民信托。这个由郭英成在去年5月花费近30亿元悄然获得的信托公司，在今年初由生命人寿接手，交易价格未知。由于信托公司有3年内不得转让股权的规定，郭英成与生命人寿的隐秘交易，已经惊动了监管部门，目前，监管部门正就这笔交易的合规性进行调查。

除此之外，郭氏家族位于惠州惠城区潼湖镇观洞水库的一个旅游度假项目，也被生命人寿收入囊中。

工商资料显示，这个项目的平台公司——惠州市金湖渡假村发展有限公司以及惠州市金湖游乐园有限公司，在今年2月完成了工商变更，归于富德生命人寿旗下。法定代表人也变更为林胜德，他的身份是生命人寿地产板块的负责人。界面新闻记者未能获知生命人寿收购的代价，但两家公司的注册资本总计达到了1.5亿元。

郭氏家族另一家平台公司——深圳市哲永投资有限公司（下称深圳哲永），也在今年3月底完成了类似的变更。其法定代表人同样变为林胜德，董事成员全部换成了生命人寿的员工。

深圳哲永是宸宇信息咨询（深圳）有限公司（下称深圳宸宇）的子公司，而后者又是永泽（香港）投资有限公司（下称永泽香港）的子公司，永泽香港的股东是一家注册于英属维京群岛的离岸公司永泽有限公司（Ever Gloss Limited）。

深圳宸宇、永泽香港都完成了类似的法定代表人和董事变更。这表明，生命人寿的收购行为是在BVI公司永泽有限公司层面进行，界面新闻记者未能获知这笔收购的代价。

尽管深圳哲永已被生命人寿接盘，但生命人寿的意图尚不明朗，界面新闻记者未能查询到这家企业旗下的项目或资产。不过，有一个细节值得注意，这家公司在广州的分公司，曾和广州金贸房地产开发有限公司（下称广州金贸）作为同一个主体开展招聘活动。广州金贸是佳兆业旗下著名项目——中诚广场的项目公司。

中诚广场曾是广州最著名的烂尾楼项目。围绕这个项目的兴建、查封、烂尾、执行和转手等环节，包括广东省高院执行局原局长杨贤才、最高法院原副院长黄松有等高官相继落马。这个项目最终由佳兆业于2006年初接盘。郭英成曾在这个项目的收购中因为行贿而接受过当局的调查，但最终因为参与作证而免受追责。

目前中诚广场其中一栋已被中石化收购，改称为中石化大厦，另一栋则由佳兆业旗下广州金贸持有运营。生命人寿收购深圳哲永，隐约指向中诚广场项目。但截至目前，这其中是否存在确切的关联仍未明朗。界面新闻记者未能联系上相关方对此置评。

如果说融创是佳兆业的“白武士”，那郭英成自己的“白武士”无疑是生命人寿。生命人寿的控制人张峻，与郭英成都是广东普宁人，据传两人私交甚笃，并且都在深圳潮汕商帮内部举足轻重。2009年12月佳兆业上市后发出的第一份公告，就是与生命人寿成立策略联盟，开启战略合作。

此后生命人寿不断在二级市场增持佳兆业股份，成为佳兆业稳定的第二大股东。佳兆业原总裁黄传奇，也被生命人寿挖去，一度担任生命人寿地产板块的负责人。2014年4月，佳兆业和生命人寿联合体斥巨资拿下深圳大鹏下沙一幅土地，相约合作开发。12月初，生命人寿在危机中高价接盘郭氏家族在佳兆业的股份，持股逼近要约收购线。今年4月初，生命人寿又向佳兆业提供了一笔不少的股东贷款，以帮助这家企业顺利支付大鹏下沙地块的土地款。

生命人寿在佳兆业上市公司层面的公开动作，掩盖了它对于郭氏家族的真实意义。事实证明，这家保险公司，与郭氏家族的关系，比外界所看到的要更加亲密。

除了接盘郭氏家族的各项资产，界面新闻记者还发现，在佳兆业危机爆发之前，生命人寿也在有意向这家地产公司贡献“弹药”，表现在，对佳兆业旗下的私募基金平台的大额资金支持。

佳兆业曾在2012年构建金融集团，并注册成立基金管理公司，渴望通过加大私募融资，驰援旗下地产项目的开发。目前，深圳桂芳园城市更新产业投资中心（有限合伙）、深圳佳惠稳健产业投资中心（有限合伙）等多支地产基金，已深度参与到佳兆业各地项目。

其中，有两支基金值得注意，注册于2013年7月的深圳佳盈精选产业投资中心（有限合伙），募资规模达到了惊人的125亿元，其中，生命人寿作为LP（有限合伙人），认缴了100亿元。注册于2013年6月的深圳佳盈稳健产业投资中心（有限合伙），规模为25亿元，其中，有生命人寿背景的深圳市厚德前海股权投资基金合伙企业(有限合伙)，认缴了20亿元。

这两支庞大的产业投资基金，其中有120亿元与生命人寿深度关联。界面新闻记者未能查询到这两支基金的具体投向。

作为佳兆业的第二大股东，生命人寿在融创并购重组佳兆业过程中的角色也很关键。据界面新闻了解，4月24日，生命人寿高层与融创中国董事长孙宏斌进行了秘密的会谈，谈判内容不明，但有消息人士称此次谈判或将决定佳兆业的命运。

此前，孙宏斌并购团队的核心成员——中国著名的并购重组专家武捷思，已经被生命人寿委聘，担任董事。