界面新闻记者|戈振伟

8月31日，有网友在微博爆料称湖北福星股份（SZ.000926）“做”业绩，拖欠合作伙伴费用，将月亮湾1号项目代理公司三、四千万的佣金以“无力支付”为由拖欠。

界面新闻记者独家获悉，上述福星股份月亮湾1号项目的代理公司为武汉大家房地产顾问有限公司（下称“大家顾问”），其与福星股份子公司武汉福星惠誉置业有限公司（下称“福星惠誉”）在2022年3月1日签订了《福星惠誉月亮湾壹号项目销售代理合同》，合同约定，大家顾问在2022年3月1日至2022年12月31日期间为福星惠誉提供销售代理服务，福星惠誉应当按月结算并支付上一月度代理费，代理期结束办理完结算手续后支付剩余佣金。

据《中国房地产报》报道，在2022年武汉还处于疫情防控期间，大家顾问代销的“福星惠誉月亮湾壹号项目连续多次开盘当日售罄，创下了楼市的一段佳话、一个神奇”，该项目在2022年销售额达40.63亿元，夺得湖北省2022年全年项目销售榜第一名。此外，该项目还获得了“2021-2022年度武汉市广厦奖”。

福星惠誉月亮湾壹号项目的亮眼成绩也体现在福星股份2022年的年报中，证明公司财务和经营稳定，且具有持续盈利能力，也正是基于此，深圳证券交易所在2023年6月6日审核通过福星股份提交的定增申请，拟定增募资不超过13.41亿元。

福星股份是湖北省的“三旧”改造和城市更新龙头企业，连续 18 次获得“中国房地产百强企业”称号，其最新公布的2023年半年报显示，公司上半年实现营收34.06亿元，同比下降58.14%；净利润7477.50万元，同比增长0.90%；经营活动产生的现金流量净额为3.95亿元，同比下降了61.31%。截至6月30日，公司负债率为66.52%。

不过，大家顾问虽然按合同约定完成了销售任务，但仍被福星惠誉拖欠了大部分佣金。大家顾问财务总监周佩璇对记者表示：“福星惠誉所拖欠的佣金达3300多万，我们多次催收，对方总是说没钱，无力支付。”

“它（（福星惠誉）用条款诱惑我们，我们投入了深圳和武汉两地几乎所有的资源服务，但当我们实现了跳点目标（超额完成的销售额目标）、销售完毕（最终实现销售额49.8亿元）之后，他们就变了一副面孔。”

催收无效，大家顾问于是在2023年7月21日把福星惠誉起诉到武汉市武昌区人民法院，案号为（2023）鄂0106民初10855号，双方原定在8月25日开庭，但被告（福星惠誉）在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，案件应由武汉市江汉区人民法院审理，这一异议被武汉市武昌区人民法院在8月16日驳回。

广东华知律师事务所殷东贵律师对记者表示：“在司法实践中，滥用管辖异议成了少数被告拖延诉讼的“挡箭牌”，这不仅导致案件程序拖延，而且还增加对方当事人的诉累，浪费了司法资源。”

随后，武汉市武昌区人民法院基于案件实情进行财产保全，在8月17日查封了福星惠誉名下的6套房产。

“它（福星惠誉）不仅拖欠我们的钱，也拖欠其他合作方的，但其他一些合作方有反制手段，比如建筑公司、园林公司，他们还有后续施工，我们卖完房之后就没有任何反制手段，成为最容易踢开的一家，也成为最痛苦的一家。”周佩璇说。

针对上述福星惠誉拖欠合作方销售佣金一事，9月1日，记者多次拨打福星惠誉董事长谭少群（同时也是福星股份董事长）手机号，一直未接通。记者电话联系上福星惠誉财务负责人冯俊秀，对方称他不管这块事情，随后挂断了电话。同日，记者多次拨打福星股份董事会秘书和证券事务代表座机，无人接听。记者随后向福星股份发送了采访邮件，截至发稿前，对方尚未回复。