界面新闻记者 | 杨舒鸿吉

在南京西路中信泰富广场内，70多户商家中近7成是首店或旗舰店。2023年，这些商户预计为商场带来不少于5亿元总销售额。

2023年9月19日，中信泰富（上海）商业资产管理有限公司副总经理王冠在“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会静安区专场透露了上述信息。他还告诉界面新闻，南京西路商圈已经成为国际消费品牌进入中国市场的重要展出窗口。国际、国内品牌通过在此设店，进一步提升产品在中国国内市场的影响力。

发布会上，静安区委书记于勇表示，静安区将以南京西路商圈为重要切入点，打好“消费”这张王牌，持续深化上海国际消费中心城市示范区建设。

目前，静安区已集聚了超7成的全球“百强”知名品牌，社会消费品零售总额近三年连续保持中心城区第一。作为上海顶级商圈之一的南京西路，集中了2000多个国内外知名品牌和全市1/3高能级首店，去年商圈零售总额达800亿元。“高端国际品牌进入中国市场，南京西路必然是首选地。”静安区商务委主任沈虹接受界面新闻采访时说。

今年，上海静安启动南京西路“千亿商圈”建设。于勇称，南京西路商圈力争“十四五”内零售总额突破1000亿元，打造真正意义上的世界级地标性商圈。

具体说，上海静安区将持续推进南京西路商圈功能迭代、空间优化和环境美化，未来两到三年张园东区、恒隆广场二期、机场城市航站楼、静安寺下沉式广场和永源浜路四号地块等一批标志性城市更新项目将纷纷亮相南京西路。

此外，静安区也将大力发展后街经济，在“巨富长”（注：泛指巨鹿路、富民路、长乐路等背街小巷区域）地区、安义路、同仁路、南阳路、奉贤路、愚园路等一批支马路，提升业态功能，美化空间环境和完善慢行功能，不断实现功能互补、业态联动，不断做宽、做厚、做深南京西路商圈。

另外，于勇在发布会上还透露，继诞生上海第一幢亿元楼、月亿楼、月双亿楼后，2021年恒隆广场成为全市首幢“百亿楼”。去年，上海静安区亿元楼达82幢，其中月亿楼10幢、百亿楼1幢。

目前，静安区正着力打造“区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成”的新型楼宇经济大格局，“十四五”内亿元楼总量将突破100幢。

于勇透露，静安区将着力楼宇改造更新，驱动功能升级。上海静安坚持政府推动和市场运作相结合，着力楼宇更新，打造功能复合、要素集聚的高端商务商业综合体。

其中，南京西路地区作为上海楼宇经济发展的标志性区域，集聚了一大批核心CBD城市更新的示范项目。锦沧文华广场由上海早期知名五星级酒店变身为高品质甲级写字楼，中国内地第一家四季酒店，正在由单一酒店改造成为集高端办公、酒店、商业功能于一体的综合建筑。未来，城市航站楼、梅龙镇广场、摩士达商厦等楼宇也将展现全新面貌，进一步做厚、做强静安的楼宇经济。

在静安区高楼林立的楼宇内，大量国际企业、区域总部聚集其间。

发布会上透露的数据显示，截至目前，静安区累计引进跨国公司地区总部120家、民营企业总部23家、贸易型总部14家，还有外资研发中心10家，总量位居中心城区前列。这些企业在2022年，累计为静安贡献外税总额为447.8亿元，占税收总收入的比重达56.56%，两项指标均连续多年位居中心城区第一。

于勇说，静安区高端集聚优势不断放大，其服务经济比重达96%以上。目前，静安区现有全球高端专业服务机构43家，占上海全市的三分之一。“近年来，静安纵深推进全球服务商计划，加快集聚具有国际竞争力的高端服务机构和国际经济组织，助力本土企业跨境出海、向外辐射。”

而在数字经济新赛道方面，静安区集聚数据智能相关企业1700余家，涌现出一批创新型领军企业和细分领域“隐形冠军”。当前，静安正在市北园区建设“可信数据经济试验区”，努力打造全国数据要素市场互联互通的重要枢纽节点。