界面新闻记者 | 王婷婷

在当前房地产行业深度调整之际，职业经理人从民营房企跳槽到央国企、或具有国资背景的房企成为趋势。

最新的一例是原旭辉集团高管周轶群将加盟头部房企万科。

界面新闻获悉，10月16日晚间，旭辉集团内部发文，集团副总裁兼江苏区域总裁周轶群因个人原因提出离职，集团尊重其个人决定，接受其辞呈，其最后工作日为2023年10月31日。

一名业内人士向界面新闻表示，周轶群将加盟万科开发经营本部，或以合伙人身份任职，负责投资运营等相关工作。界面新闻向万科相关人士核实，截至目前未获得回应。

今年44岁的周轶群曾在顺驰、路劲、仁恒和旭辉等房企任职。公开资料显示，周轶群出生于1979年，2005年毕业于苏州大学，取得管理学硕士学位。大学毕业后，他便进入顺驰地产任职，两年后担任无锡公司总经理助理、集团战略发展中心高级经理等职位。

2007年顺驰地产因流动性危机陷入困境后，香港路劲获得顺驰近95%的股权，成为顺驰地产最大股东，周轶群顺势转战到路劲地产任职。

在路劲地产的8年时间里，周轶群曾先后担任济南公司常务副总、上海公司总经理；2015年，周轶群加入仁恒地产，当年12月，周轶群出任仁恒地产上海公司总经理，此后不久又升任为仁恒置地集团执行副总裁，不再负责具体业务，分管战略管理、投资发展及文旅业务。

任职仁恒后，周轶群带领仁恒在2017年的上海市场业绩突破百亿；同样是在2017年，仁恒上海以105亿元高价拿下了杨浦蒋家浜旧改地块。

据当时媒体披露，仁恒对于这幅地块的总代价超150亿元，且每年还有数亿利息，代价不小。这块地最终被仁恒开发建设成上海网红盘“仁恒海上源”，房源总价在1000万-3500万元，该项目的销售金额曾达到200.47亿元。

在2020年，仁恒上海公司在上海和杭州的8个在售项目实现了超200亿的总流量销售金额。

在周轶群看来，优质开发商的土地储备要持续增长，市场的热度也要不断保持，不断提供新的产品满足客户日益增长的需求，而不是缩减拿地计划。

然而，自2020年下半年以来，房地产市场急转直下，仁恒也不可避免要缩减规模，在投资拿地方面更谨慎。

于是，周轶群接受了旭辉董事局主席林中的邀请，在2022年2月21日正式加盟旭辉。这是旭辉2022年步入“三五”战略后引进的首位高级别职业经理人，周轶群加入后担任旭辉集团副总裁兼运营中心总经理。

林中曾公开表达过对周轶群的重视，“我非常高兴能有周轶群先生这样一位同路人的加盟，相信他的加盟，能让旭辉的精细化管理和精益化经营，再上一个台阶。”

不久后，周轶群就被调任旭辉山东银盛泰集团接替李扬担任总裁。在离开旭辉的最后一段时间里，他又被调任旭辉江苏区域接替王凤友担任总裁。

2022年对于绝大多数民营房企而言，都面临重重难关，苦苦撑到当年11月，旭辉也没能迈过债务的坎，最终不得不启动境外债务重组。

此后的旭辉再没有公开投资拿地，而是以保交付、保运营为重心。这一阶段的不少民营房企发展都开始进行收缩，不投资、不拿地，团队人员会减少，相应的一些职业经理人也要另找出路。

据称，周轶群是得到万科开发经营本部首席合伙人兼CEO张海的赏识，才决定离开旭辉加入万科。

业内一名知情人士告诉界面新闻，周轶群的兴趣和强项是投资、产品，现阶段旭辉的舞台与他个人兴趣不合，选择更换平台是合理之选。“虽然入职旭辉不长，但成绩还是有，在旭辉复牌后离开，也算好合好散。”

能够履新万科，对于周轶群本人和万科上海区域来说，也算得上是利好消息，双方有一定的适配度。

今年以来，万科时隔3年重返上海公开土地市场，并顺利拿到地块，需要周轶群这样的操盘能力强且拥有一定投资、运营经验的从业人士，作为职业经理人的周轶群更需要万科这样一个稳健的大平台。