文|子时

今年以来西安楼市利好政策不断释放，特别是，在西安二环外取消“限购”以及新落户政策双重背景下，西咸新区也迎来了近两年首个登记“飘红”的项目——和平璟苑，在得益于政策的同时，西咸新区的建设及发展无疑是客户选择至关重要的原因。

西咸一体化进程加速，西咸新区迎来全新发展面貌

西咸一体化，一直是西安与咸阳两地市民热议的话题。近日，西安市政府新闻办举办西安-咸阳一体化基础设施互联互通建设情况新闻发布会，涉及城建、交通、公共服务等多个领域；同日西安市推进西咸一体化发展领导小组召开了会议，强调从国家区域发展战略高度，纵深推进西咸一体化发展。

“二十横十二纵”与西安互联互通道路网络，“十横十一纵”与咸阳互联互通道路网络，进一步打通大动脉、畅通微循环、联通断档点，加快西安-咸阳一体化进程。14条地铁、43条道路，基础交通设施互通，30分钟交通圈加速拓展，基础设施互通互联，将进一步加速西咸新区一体化。

当前西咸新区开通运营4条地铁线路，1号线、5号线、14号线和16号线一期，运营总里程约66公里，串联众多重要节点，加速融入西安交通体系，与大西安同脉动；并开通110条直通两市的公交线路，有力促进了要素流动，加深西咸新区与西安主城区间的联系，拉近与中心城区的时空距离，提高城市运行效率，在基础交通的互联互通上，加速融入大西安交通体系。

西安新轴线助推空间一体化，西咸新区加速发展

自2016年提出基于西咸融合构想的“大西安新轴线”后，西安和咸阳新区就着力布置资源，以轴线作为片区创新发展的核心动力，目前，大西安新轴线形成与西安古都文化传承轴相呼应的科技创新引领轴，助推形成多轴线、多组团、多中心的一体化空间格局，全力推动西咸一体化的融合发展。

以新轴线为牵引，新轴线区域重点项目也在陆续建成，在西安、咸阳优质资源向新区延伸下，公共服务的融通，从交通、教育、医疗、文旅等方面将有效提升城市能级，让新轴线与西咸新区的成长相结合起来。

目前，新轴线整体框架已全面拉开：主轴复兴大道正在全力建设推进，统一路至镐京大道段已贯通6.2公里。与此同时新轴线区域生态环境品质已显著提升：沣河、沙河、太平河3条河流，中央绿廊等8条绿道和12个重要绿化节点在全面推进。高品质配套也日趋完善：西咸新区公共卫生管理中心、金湾时代广场、金湾文化公园等项目已建成投用；西安国际足球中心、世纪大道提升改造（西段）等项目年内即将建成，西咸新区的城市形象品质将迎来全新的局面。

“限购”取消与落户新政叠加，西咸新区迎来全新局面

9月19日以来，西安楼市新政出台落地，二环以外区域取消“限购”，全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠，全面推行新建商品房“交房即交证”等政策，不断促进房地产市场平稳健康发展。

西安楼市明显升温，住房销售意向登记平台也逐渐活跃。伴随着西安的落户政策的变化，三环外落户政策进一步放松，西咸新区也将会成为疏解核心区人口的重要出口，在这一利好下，或将迎来楼市复苏的重大契机。

当下西咸新区居民实现了与西安户籍同城、社保同标，医保、生育等民生事项执行西安标准，这意味着西咸将迎来新的城市局面和发展。

醇熟配套的沣东新城，万千居者将是最大受益者

西咸新区作为是第七个国家级新区，也是大西安都市圈的重要发展区域。作为西咸一体化的核心区域和大西安新轴线上的沣东新城，也兼具多重不可比拟的优势，在近几年的城市配套规划和建设中，基本已经实现了从公共交通、快速干道、地铁线路以及配套设施等方面与西安共融发展，城市发展脉络已然明晰，区域内的设施配套也日趋完善。

其中包含以西安医学院第一附属医院沣东院区、陕西省中医药研究院等高水平医疗资源；以西安高新一中沣东中学、沣东一小、沣东实验小学为主的优质教育资源；以及以昆明池·七夕公园、诗经里小镇、周文化博物馆、欢乐谷等为一体的文旅资源，大大的提升了区域发展能级，优化区域的公共服务配套。

如今的沣东新城，区域内生活氛围已然成熟，近享西安主城的繁华，亦享受随区域发展落地兑现的优质配套资源，已然成为了大众选择的焦点。以近期登记“飘红”的和平璟苑为例，其开盘后以2.69亿的瞩目成绩，完美地印证了沣东新城的区域号召力。

和平璟苑距离5号线阿房宫南站仅300米，半小时便可通达主城，享受主城繁华，周边还有吾悦广场、高新一中沣东中学、和平小学等配套，足以说明沣东新城的居住优势。

除此之外，和平璟苑的登记“飘红”和瞩目开盘佳绩，不仅提振了沣东新城楼市，也为购房者提供了信心，给沣东新城楼市注入了一针“强心剂”，同时也给了购房者新的希望和选择，至此沣东新城即将迎来了全新的时代，也让我们从另一个维度，看见了西咸一体化的未来。