昨天，关注度很高的光明天健和瑞府开始申购，首日申购量为1887户，热度很高，大家都很关注，很多粉丝也在问，如何看待这个申购量，担心能不能买到？

我们先看看放开三四梯队后，三个人才房热盘的申购情况：

光明深业颐瑞府，314套，申购时间8月21日-8月30日，合计10天；首日1700，三天12个小时破5000，总计9400；

前海深业云海湾，718套，申购时间9月4日-9月13日，合计10天；两天6个小时破5000，三天破6500，合计10800。

光明天健和瑞府，2184套，申购时间11月9日-11月20日，合计12天；首日申购量1887户，预计总申购量？

天健和瑞府首日申购1887户，高于深业颐瑞府。分析原因，主要是其前期推广力度大，关注度高。可能是开发商觉得项目体量大，前期做了比较充分的准备工作，且天健申购时间竟然有12天，两个周末，以后面11天每天平均800户简单估计，预计总申购量超1万户。

三房由于户型好（两个洗手间），全部朝南，预计全部抢光，四梯队有机会捡漏；

两房1368套，预计三梯队有机会上车。

分析其原因，我认为有以下几个：

1、项目是纯人才房项目，没有商品房，后期不存在双方业主闹矛盾，争抢公共资源(车位、园林、架空层)的情况，小孩也不会受歧视；

2、户型方正，通风采光好，整体户型没有缺陷

3、精装修标准较高，品牌不错，这个必须点赞

4、其他人才房均日光，人才们怕错过这个项目，以后没有机会上车。