界面新闻记者 | 曾令俊

12月1日，界面新闻记者从广发银行获悉，该行当天召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，与房企代表共同探讨银企双方房地产业务未来发展方向，新希望五新实业、雅居乐、碧桂园、新城控股、万达集团、万华投资6家房企代表参会。

据了解，与此前建行、农行、交行邀约参与座谈会的名单不同，参与广发银行座谈会的房企名单中出现的碧桂园为“出险”房企。

但这或许并不是碧桂园首次参加银行组织的房企座谈会。市场消息称，碧桂园近日获邀参加了工商银行组织的房企座谈会。公开信息显示，截至目前，碧桂园仍是唯一一家受邀参会的“出险”房企。

据悉，广发银行在会上明确“坚持不唯所有制、只唯优劣”原则，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。对于与会房企代表提出的相关建议和诉求，广发银行表示，将采取加大公私联动、保银协同力度，分层分类制定差异化、个性化综合金融服务方案等举措，持续提升对房企服务质效。

该行表示，将持续提升对房地产行业金融支持力度，满足房企合理融资及居民刚性、改善性住房需求，为服务“稳地价、稳房价、稳预期”以及“保交楼”“保民生”目标提供有效金融支持，与房地产企业携手共进，共同助力构建房地产发展新模式，助力房地产市场平稳健康发展。

据了解，不仅是广发银行，近日交通银行、农业银行、建设银行、浙商银行等均召开房地产企业代表座谈会，释放支持房企融资的信号。这或与监管的相关指导精神有关。近期，三部委联合召开金融机构座谈会，围绕房地产市场作出一系列工作部署。

11月27日，交通银行举办部分房地产企业代表座谈会，15家房企参与交流，讨论行业形势分析、进一步加强银企合作、探索房地产发展新模式、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求等内容。

11月24日，建设银行也召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，同龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团6家房企代表，深入研讨房地产市场形势、业务发展机会和未来发展方向。

11月22日，浙商银行与20余家代表性房地产企业召开座谈会。会议提到，将从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作，不折不扣地落实监管机构关于金融支持房地产市场平稳健康发展工作的相关要求。

11月21日、22日，农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈，听取企业诉求，开展项目对接，共同谋划建立长期稳固合作关系。

在保债券融资渠道通畅方面，11月30日，据上交所发布，近日组织召开了沪市房企座谈会，保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构参与。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻记者分析说，各行表态积极在情理之中，预计后续会发布白名单，各行授信会增加，也会部署债券承购等，但能否转化为贷款投放，还存在一定的不确定性。

易居研究院研究总监严跃进则对界面新闻记者分析称，各家银行的此类工作，对于房企而言具有积极的作用。“对于后续的融资动向融资政策和融资规模等会有比较清晰的理解，同时对于一些房地产金融工作中过去重视程度低的地方，也会补上漏洞。所以其客观上将有助于房企预期的进一步向好。”