12月7日，中指研究院发布《中国房地产市场2023总结 & 2024展望》显示，2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市。在供给端，企业端资金支持政策有望继续细化落实，“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进。

“保交楼，稳民生”一直是重塑房地产市场信心的重要力量。浙商证券数据显示，四季度是房企传统的交付高峰期，四季度业绩约占全年的50%；于房企而言，能否按时、按质交付是彰显企业实力与担当的硬核指标。

在当前中国房地产市场面临着结构性转变的进程中，不少责任房企的交付实况也相继成为行业典范，比如行业“优等生”代表——绿城，其稳定的交付力总是呈现出一场又一场的温暖归家之旅。

“教科书”级别交付，诚意满满给出生活的答案

绿城在交付前6个月开始到交付后的1个月内有一系列的标准化要求。比如首创总经理见面日，于交付前60—90天启动“一房五验”环节，实现行业首创“业主预验收”，并多年坚持举行工地观摩活动，在全国打造标杆工地。

“观水有术，必观其澜”，在2023年的最后一个月，紧邻灞河、奥体中心的绿城·观澜迎来了盛大交付。

交付现场通过“交付、记录、监督、对话、服务”5大维度带领业主深度感受，并广泛接受建议。

从外观独特的立面动态韵律感，到细节处产品的层次递进，业主们尽揽沉稳大气的社区风格。而观澜园区设计师精心准备了《园区植物交付手册》，让业主对园林布局、植物装饰、花开四季都了然于心。全程无微不至的将“绿城品质”如期交到424户业主手中，完美兑现生活。

多年来，绿城以“最懂客户，最懂产品”为战略支点，坚持奉行“长期主义”和“产品主义”，从产品建造到交付全程一丝不苟，兢兢业业！多年的积累，是市场的热烈反馈！截止目前，绿城在西安已经累计交付超2万户，对于一个才进驻西安仅六年的开发商，这无疑是一个亮眼的成绩单。 

进驻西安六年的绿城，深研地域风貌，不断迭代契合本土特性的人居产品，让每一次归家除了将预期拉满外，还有市场上难得的“提前交付”惊喜相送。

早期的西安全运村一期采薇苑&芳菲郡最多提前交付260天；二期甘棠苑最多提前交付274天；三期子衿苑最多提前交付260天；四期木兰郡最多提前交付177天，成为行业内“现象级交付”。

绿城复地·柳岸晓风以作为高铁新城红盘，入市摇号，广受追捧，而绿城也不负众望，让1206户家庭，提前190天美好归家。

绿城·桂语蘭庭从一期到二期累计4388户均提前交付，并且项目不仅提前交付，还是“交房即交证”！

2022年以来，西安绿城乘浪前行，以“超万户提前交付”成绩创下西安楼市一个里程碑式的纪录。同年，西安绿城特别启动“万家灯火”计划，从品质到服务，全力保障交付，以美好“心”交付，让一切关于“家”的愿景在绿城成为现实。

而后，绿城步履不停，2023年依序完成柳岸晓风、桂语蘭庭、观澜、春风心语累计近万户的美好交付，继续为这座城市点亮万家灯火。

奥体旁丰富资源，“宜人”便是生活“顶配”

与交付力相匹配的，便是绿城产品对优质核芯的“占据”。

据悉，绿城观澜地处奥体核芯板块，社区南侧步行约5分钟直达奥体，纯享家门口的演唱会、全民健身中心；西侧为灞河，尽揽一线河景，周边1公里范围内有奥体中轴生态公园、数百亩全运湖等，生态资源优势十分明显。

此外，社区旁引入两大国际奢豪酒店：洲际皇冠假日酒店，以及有别于传统模式化的丽芮酒店，新颖独创的设计空间与高端特色的服务为都市新贵带来活力焕发的新体验。

并且社区南边还建设有高端商务大平层——绿城·奥体国际，打造汇集资源、圈层、人脉、商机于一体的交流平台，启幕西安商务5.0时代。

铿锵品质突围古都，强产品力实现业绩领跑

当前的房地产市场结构从刚需逐渐变为改善为主体，商品房的金融属性也日益减弱，居住属性越来越明显，人们对建筑的功能、技术与颜值的复合性要求越来越多样化。

能将产品做到人们心坎里的品牌房企不多，绿城绝对是佼佼者。

中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》显示，绿城中国总体满意度得分91.2，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；总体忠诚度得分85.5%，在所进驻的7座城市拿下总体忠诚度第一，其中西安、乌鲁木齐继2022年后再次登榜满意度调研第一。2023年10月，绿城入选西安市第一批“诚信房地产开发企业”名单……

2023年1—11月，绿城累计实现全国总合同销售额约2563.8亿元（含代建），位列中指研究院销售榜第6位；总合同销售面积约1295.3万平方米，位列中指研究院销售榜第4位；据评测机构亿翰智库统计，2023年1-9月中国典型代建企业新签规模中绿城管理位列第一；2023年绿城以145.6亿元、76.5万㎡业绩斩获1-11月西安房地产企业销售业绩排行榜TOP2。

而绿城在西安，早已是耳熟能详，更是“高品质”的代名词。2022年，绿城西安公司升级成立西北区域公司，辐射至陕西、山西、甘肃、宁夏、新疆等5大片区，肩负对大西北的深耕责任。

轻重并举，砥砺前行，深扎稳打是基石！

早期港务区奥体中心板块的人居发展进程中，绿城的千亩大盘全运村项目必定是浓墨重彩的一笔，在6年造城中，其销售去化及额度始终是西安楼市的领先者。在刚刚过去的11月份，丹桂苑最后一次加推，整盘销售25.1亿元，连续六载持续问鼎港务区桂冠！

2022年以来，绿粉们所期待的高端“庐”系产品——西安和庐、南山雲庐、隐庐、锦庐等相继亮相，让优质“叠拼”建筑的通透性、轻盈感和细节性展现得淋漓尽致，将城市院落、代表中国诗意与自然理想的隐逸山水之居全然融入城市，持续引领西安改善产品升级。

时间进行到2023年，绿城首入西安高新区核心地块，以“海棠三章”为轮廓，谱写独有的城市风华。项目入市以来一举劲销14亿，其中，月映海棠首开，去化率约93%、约6.1亿劲销佳绩燃动全城。

唐风四代宅的春熙海棠于11月20日首开，创下了劲销22.6亿的红盘佳绩，傲领高新。海棠三章亮相即引爆市场，成为西安高新区的品质风向标杆之作。

在当前的2023年四季度，绿城联合本土多家优质企业代建的轻资产项目，也将在各个板块陆续面市。

其中，绿城联合陕西交控合作的桂语晴澜，已于11月在港务区首发，作为首个开盘的代建项目交控绿城桂语晴澜，从项目生活美学馆开放以来，共计接待顾客3699组，首开劲销4.07亿元！

其中，拾光屿项目为潮流第四代住宅，与交大附中陆港第四学校（建设中）一街之隔。同时，项目建面约109～143㎡，在港务区改善大面积占比不断提高地当下，属于相对“较小”的户型。另外，产品有创新错层露台、270°环幕视野等前沿创新设计，配以“名校+小面积”，上车门槛亲民，在大面积产品席卷的港务区，是板块内的置业的一个新优质选择。

在高铁新城板块，绿城联合西安地铁集团TOD项目江语云庭也已经面市；未央板块的桂语未央、经开板块春鸣里等项目蓄势待发。

放眼全国范围，绿城中国销量稳居第六！《2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》中，绿城的拿地金额达539亿元，拿地面积达253万平方米，绿城的新增货值已达1206亿元，超过2022年的1037亿元！

12月15日，亿翰智库发布《2023中国房地产超级产品力年度报告》。绿城中国蝉联“中国房企超级产品力”TOP1，同时摘得包括交付力在内的多项荣誉。

在当前地产行业政策可见到初步效果的大背景下，未来的行业预期也会有所改善。但无论是市场高峰还是低谷，产品实力才是穿越行业周期的利器。

绿城在西安6载耕耘，表现出了较强的抗风险能力和逆势增长势头。2023年前11月，145.6亿元！76.5万㎡……等权威数据可见，无论是产品升级、销售业绩、交付表现还是土地储备等领域，绿城在西安均傲立桥头，且以稳健的发展势态和高标准的品质呈现，赋能城市生长。

2023年末，绿城持续精进产品力内核，继续发力，相信今年绿城将继续在西安创下辉煌的业绩，让西安这座城市感受到“绿城力量”！