根据昆明市房协土地系统内容显示，2023年昆明市主城土地累计供应1029亩，同比上涨3%；供应土地建面224万㎡，同比下降18%；土地成交657亩，同比下降14%；成交土地建面152万㎡，同比下降31% ；全年成交楼面价3044元/㎡，同比上涨16%。

截至12月21日，已累计成交20宗土地，涉及10个可开发项目用地。

其中，原俊发逸天峰后续地块项目，被云南汇贤房地产开发有限公司底价2.11亿元获取的3宗城镇住宅用地，合计约41.27亩；位于巫家坝的58.52亩住宅用地，为云锦东方项目后续地块，由东航集团旗下昆明云睿投资公司，底价8.02亿元摘得。

昆明市盘龙区建设投资有限公司旗下昆明杰盛房地产开发有限责任公司以底价4.14亿元，获取的任旗营城改项目地块，面积合计约51.12亩，现由旭辉代建；云南万科底价4.67亿元获取的70.19亩，或为万科七彩国际社区项目；昆明市安居集团底价10.9亿元获取的68.36亩，即老国贸二号住宅地块项目。

经过商改住调规后入市的地块，则分别被邦泰集团和昆明绿恒房地产开发有限公司底价揽入。原孔雀镇商改住地块（邦泰臻境项目），合计约46.06亩，位于呈贡新区；原恒大云报华府商改住地块项目，合计约26.8亩，位于西山区。

动作进展最快的两个项目，为海荣·滇池澜庭、建投·春城华府，已完成首开，并取得了不错的销售成绩。值得一提的是，西安海荣旗下昆明海纳城市发展建设公司底价1.17亿元获取的67亩住兼商用地，项目案名为海荣滇池澜庭，为其入昆的首个处女作；云南建投旗下省房地产公司则以底价6.77亿元，获取了面积约63.29亩的昆明学院后续地块，项目案名为建投·春城华府，为昆明一环内再添一个高品质住宅项目。

另外一宗地，为云南滇中城投底价1.73亿元摘得的约127.45亩滇中保障房项目。以及1宗斗南花卉市场商业用地，2宗加油站商业用地以及1宗雪力国际商业零星整合用地。

截至目前，昆明市已基本完成2023年的土地出让，累计完成46.28亿元的土地款收入。按照不同类型企业来看，此次昆明市土地市场央企、国企在土拍中还是占据了主力地位，投资力度强且地块选择较优。

总体来说，2023年昆明整体土地市场处于低位，累计实现成交的20宗土地，均为底价成交。但成交土地的品质相对较高，因此成交楼面均价也同比有所上涨，后续打造的项目多为高品质项目。

此外，2023年还有3宗住宅用地将于12月22日/27日分别揭晓。2宗位于六甲，1宗位于呈贡。土地累计约197.79亩，计容建面48.28万㎡，若均实现成交，还将贡献9.76亿元的土地成交金额。