前海桂湾的城市地标，集高端住宅、国际公寓、总部办公、风尚商业、精品酒店等多种业态于一体的城市配套……近日，深铁集团在前海打造的首个超百万平方米TOD综合体内的高端住宅产品——深铁前海时代·尊府（以下简称“尊府”）迎来重磅入市。据数据统计，12月20日，冻资入围人数达553批；12月23日，本次推出的270套高端住宅产品仅6个小时全部售罄，销售金额超57.38亿元，为市场又交出了一份产品过硬、数据优异的成绩单。

作为深铁集团旗下高端“府”系产品的代表作之一，尊府也是深铁集团推动轨道上盖承载民生工程、构筑高质量“轨道上的都市圈”的重要范本。未来，深铁集团将继续优化城市布局，坚持“以人为本”，引领全国“轨道+物业”模式先行示范，打造更多市民幸福感满满的TOD城市级地标性综合体，赋能片区高质量发展。

高端住宅钜作引关注，打造TOD先驱示范的城市级综合体

据介绍，位于前海CBD桂湾中央、由深铁集团重点打造的超百万平方米TOD城市超级综合体——深铁前海时代是前海最早开工建设的综合项目，与前海“共生长、同呼吸”，见证了前海不断“出圈”，也因此备受市民关注。在站城一体化开发实践中，深铁集团一路高歌，不仅成功获评房地产开发一级资质，还在今年相继迎来深铁熙府入市、与华润的合作项目润曜府入市，加之如今的尊府入市，正不断以优异的市场成绩制造“深铁”现象，为行业平稳健康发展作出重要贡献。

日前，尊府以居于超百万平方米体量之上的姿态重磅入市，以其地理位置优越、坐拥国际城市级配套群等优势，在购房登记阶段就人气爆棚。截至发稿前，本次推出的270套189至249平方米尊府高端住宅产品取得全部售罄的优异成绩，无疑为市场注入了活力。作为深铁集团“府”系最具代表性的产品之一，尊府总建面约24.6万平方米，旨在以“便民”为本，充分发挥站城一体化优势，以汇聚知名设计团队、营造私密园林空间等元素打造出交通便捷、生活便利的一站式TOD高端住宅社区。

据介绍，尊府地处前海中心，毗邻地铁1号线鲤鱼门站，还临近在建的前海综合交通枢纽，多条地铁线、城际线贯穿其中，不仅可轨道直达南山科技园、车公庙、深圳北站等各大科技高地和交通枢纽，还能快速接轨广州、香港、东莞等地，实现通达大湾区；同时，尊府拥有约5.1万平方米的项目商业配套，不仅临近万象前海、前海卓悦INTOWN、山姆旗舰店和在建的K11、壹方汇等多个商圈，未来还有备受瞩目、同样由深铁集团打造的前海国际枢纽的超大型商业加持，以多维商圈，助推居民的优质购物体验。

在教育方面，尊府享有深铁前海时代配建的2所幼儿园、1所九年一贯制的前海港湾学校，资源丰富。此外，尊府临近总规划面积约45公顷的的桂湾河水廊区级湿地公园，还有欢乐港湾、深圳书城湾区城等文体公园设施，均位于“15分钟生活圈”内，以高品质的城市配套提升居民生活幸福感、满足感。深铁集团相关负责人表示，本次尊府产品备受市民青睐，是深铁集团一直以来坚持“轨道+物业”赋能城市可持续发展的生动实践，期待前海时代广场成为新的TOD城市级向往地，为社会经济高质量发展作出“深铁”贡献。

“府”系产品频出圈，以“站城一体化”开发承载更多民生工程

位于安托山片区的深铁懿府以其高品质产品、高质量服务以及完善成熟的片区配套屡屡出圈；位于蛇口赤湾片区的深铁熙府作为深圳今年首批可售型人才房项目之一，将为湾区人才实现交通、商业、教育等社区配套高标准落地……除了尊府，深铁集团其他“府”系产品也在不断擦亮“深铁”名片，助推深铁品牌力和良好口碑，成为深铁集团“轨道上的都市圈”的重要组成部分。

日前，国家发展改革委官网发布了国务院批复同意的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，提出了前海合作区的4大战略定位：全面深化改革创新试验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度融合发展引领区、现代服务业高质量发展高地，前海再次备受各界关注。值得一提的是，同样位于前海的前海国际枢纽中心正稳步建设中。作为深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一，前海国际枢纽中心是深铁集团重点打造的集综合交通枢纽、立体商业、甲级办公、国际星级酒店、商务公寓于一体的超级枢纽城市综合体。可以预见，该项目建成后将以“轨道+物业”模式对城市空间开发再造作出先行示范，对前海高水平地外开放门户枢纽落地注入动能，进一步实现市民的高品质生活。

一直以来，深铁集团坚持发挥国企担当，通过多个TOD项目向城市回馈大批优质的公共配套设施，涵盖教育、文体和公共住房等多个类别，为增进民生福祉提供坚强保障。截至目前，深铁集团已建及在建TOD项目共30个，代建项目15个，总开发规模已达1742万平方米。其中，已建及在建公共住房超4.8万套，参与建设学校及幼儿园共43所，社区公园超56万平方米，市政道路36条，医院1所，不断满足市民对美好生活的向往。

在“轨道+物业”模式的高质量发展上，深铁集团也始终以“惠民”为初心，探索实践产城融合4.0模式，在构建立体式轨道交通的同时，致力于打造优质的人居环境，增加公共住房供应，推动城市出行、生活、购物、休闲无缝对接。今年，前海枢纽、前海时代两个TOD项目荣获由中国城市轨道交通协会颁发的城市轨道交通TOD示范案例，对促进城规交通和城市发展协同共赢，实现城规交通可持续、高质量发展具有深远意义。

目前，深铁集团正加快推进保障性住房、公共基础设施、城市更新等工程高质量建设，不断完善城市功能、引领城市发展转变、推动房地产行业新模式构建。本次尊府入市的优异成绩便是深铁集团坚持“以人为本”的核心理念着力提升产品力、服务力，以硬核产品打造核心竞争力的生动实践。未来，深铁集团将继续深化“站城一体化”开发，构筑高质量的“轨道上的都市圈”，为深圳的空间创新利用和城市高效管理贡献“深铁智慧”，为全国轨道交通可持续发展长效机制作出“深铁示范”。