润宏城大城兑现未来已来|界面新闻

优质教育

深圳实验光明学校（集团）

深圳市光明区塘尾第一学校 (暂定名)

创智产业

明湖智谷一期产业

便捷交通

一期市政道路规划

城市公园

茅洲河碧道上游段

内文：

在当今快速发展的城市化进程中，学校、道路、公园和产业配套的集中动工，不仅标志着一个区域即将迈入全新的发展阶段，更是对该片区居民生活品质和社会经济发展的一次重大提升。

1月9日，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）、明湖智谷一期产业、一期市政道路规划、茅洲河碧道上游段规划在内的大湾区智能传感新型产业社区首批配套项目启动集中开工。光明区区委区政府领导等出席本次开工仪式。

随着学校、公园、产业、道路的动工，润宏城——被社会各界寄予厚望的崭新产业社区正在绽放。它不仅是科技创新的策源地，更是推动区域经济发展的强大引擎。在这里，交通、学校、公园、产业、文化、居住交织出一幅未来城市的宏伟蓝图，高质量发展的新气象在这里勃发升腾。

免责：*规划中，上述内容对项目周围环境、周边道路交通状况及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关宣传内容因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，本公司对此不负有承诺责任；介绍中体现的项目指标、周边配套等是依据现行规划，不能排除后续规划调整的可能，最终以政府部门批准的为准，更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议内容及相关政府主管部门最终审批为准；

PART1 学校

深圳实验光明学校（集团）

深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）

从2023年12月初，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址润宏城一期旁，到今天学校的正式破土动工，不仅是光明区教育事业发展的又一座丰碑，更是我们共同见证润宏城教育梦想起飞的重要时刻。

大城教育再进阶，提档区域教育实力

以深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学为首的深圳教育集团，是深圳优教实力派代表。2019年，光明区迎来第一所深圳实验学校——深圳实验光明学校，自2021年开学起，学位申请人数年年爆仓，目前已经成为光明最热门、最受青睐的学校之一。

深圳实验学校目前拥有七个校区，分别分布在福田百花、南山西丽、坪山碧玲、龙岗坂田以及光明，共有教职工一千二百余人，在校学生近万名。随着深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）的落定，光明区的深实验版图已超过福田的总部，可想而知深实验在光明的投入有多大。

强大师资力量，优异成绩誉满深圳

学校师资十分强劲，目前深圳实验光明学校专任教师177人，高级教师31人（正高1人），广东省名师工作室1人，广东省百千万教师1人，教育部国培专家1人，全国各省市骨干教师26人，实验学校骨干教师35人。博士研究生8人、硕士研究生121人，占总教师人数72％；其中清华北大重点院校及重点师范院校本科及硕士以上教师146人，占总人数82％。（信息来自：深圳实验学校光明部官微）

学校集团实力护航，开拓丰富升学路径

2023年12月，光明区第二所深圳实验学校分校，深圳光明实验学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）落址润宏城一期旁，办学规模为54班九年一贯制，提供学位2520个，计划2026年7月投入使用。作为深实验的集团成员校的新学校，学校利用“院、巷、廊、台”等手法营造书院氛围，借鉴岭南建筑中“中庭、天井”，将柔和的漫射光引入校园，同时改善室内风环境，塑造丰富的校园公共空间。（信息来自：深圳光明官微）

随着深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）的正式动工，两大深实验集团学校将助力光明区整体教育发展水平再提档，这不仅是光明区教育资源的一次重大升级，更是润宏城教育大城的再次进阶。

多矩阵优教资源，构筑3-18岁优质教育圈

学校承载着万千学子命运的曙光，寄托着广大父母的希望，家与学校的距离，自此成为家长置业天平上的筹码。对于润宏城来说，教育资源的丰沛与生俱来。

片区更新单元范围内规划3所学校（深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）已动工）+多所幼儿园，全程教育陪护构筑3-18岁菁英教育圈。周边3公里范围内，汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等，具备强大的优质教育网络，注重儿童全周期成长培养，给孩子提供一个良好的人文环境，培养孩子多元化的感知力，帮助孩子打开认知世界的大门。

PART2 产业

明湖智谷一期

高质量创智产业群

光明区定位为深圳智能传感器产业中试熟化与产业化示范区，未来将聚焦智能传感器设制造等环节。明湖智谷项目处于先进制造业集聚区的核心环节，片区规划产业空间约197.45万㎡，将以新一代信息技术产业、高端制造装备产业为主导，聚焦智能传感器、精密仪器设备等重点产业集群细分领域，辅助发展科技服务业，构建“2+1”产业发展体系，助力光明区打造千亿智能传感产业集群。（数据来源：深圳光明官微）

作为先进制造业的汇聚之地，明湖智谷一期产业规模宏大，涵盖了32.54万平方米的厂房、82280平方米的宿舍、2500平方米的商业服务配套以及10010平方米的公共设施。以“科创”+“产城”两大组团布局完整产业链，作为大湾区智能传感新型产业社区首批次配套项目，产业的动工建设，将吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，以职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。（数据来源：深圳光明官微）

PART3 公园

占地面积约200㎡城市公园

深圳未来新秀场

明湖智谷片区拥有得天独厚的生态环境，片区以公园和水系为触点，连接茅洲河水廊及“五指耙山廊”，整体打造约200万㎡城市生态公园，未来将成为深圳面积最大的平地城市公园之一，实现产城共融与公园图景的有机融合。（“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2公里范围内生态公园面积总和。）

片区内的公园规划也相当完善。明湖公园占地74公顷，湿地公园占地56公顷，车辆段上盖公园为39.78公顷，而更令人惊喜的是，2.85千米的茅洲河碧道上游段，从周家大道绵延至光明大道，将为民众提供一个亲近自然、感受宁静的好去处。（信息来源：深圳光明官微）

作为光明区第二中央公园，深圳未来新秀场，依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；以多类型生态景观节点构建湖泊、湿地、花卉、文体等主题生活场景；通过“流动的景观艺术”串联整合“基础设施、自然生态与城市生活”塑造全新的公共生活场所，形成“目的地”与“微度假”结合的活力新地标。

PART4 道路

一期市政道路施工

构筑高速纵横的立体路网

第一期市政道路项目涵盖润宏城周边宜居一路、塘宏路、塘荣路、塘振路等，全长约4.476公里。承担片区内部交通的集散功能，分担部分相邻主干道的交通量。随着道路的施工，将进一步优化区域路网，加速构建“内联外畅、便捷高效”的现代综合交通路网体系。（信息来源：深圳光明官微）

同时，随着片区内地铁13号线列车的正式亮相，深圳“黄金科创线”未来将贯穿光明、宝安、南山三区，串联深圳高新区南山园区、留仙洞总部基地、深圳湾口岸、后海中心等科技金融中心。

润宏城依托13号线月亮路站（在建中）上盖物业，1站到凤凰城，9站通达南山，高连连接粤港澳及全城。随着一期市政道路的施工，未来片区将依托地铁13号线月亮路站（在建中），以公共交通为导向，打造地铁及公交慢行系统，将“TOD站城人一体化”辐射到整个片区，使得片区轨道、车行、人行高度交融，构建对外高效联通、对内自然衔接的立体交通体系，重塑居民出行方式。