文 | 子时

2023年，西安的楼市表现，可以用两句话来归纳：核心地段价值更加凸显；既要满足需求，又能保证资产安全。

尤其是商办资产，以前只要提起核心地段、高规格配套等，就能吸引市场的目光，但现在随着产品的同质化越来越严重，不具备亮点的商办产品已经难以激活市场热情！

不过在2023年后半年，一个由城市投资开发运营商华润置地所开发的现象级作品——CCBD·瑞玺，历经短短4个月就拿下了2023西安高端商办热销榜TOP 1。9月首开即热销约3.8亿，12月热势登顶西安商办市场销售排行榜TOP 1，受到了高端企业家、创富新秀、政文教行业精英等塔尖阶层的一致青睐，现象级人气吸引一城瞩目！

解码其热销背后的原因，不仅仅是来自备受认可的曲江核芯地段，更来自项目本身的高分品质！作为华润置地2023现象级作品，CCBD用国际语境讲述东方文化，打造国家一带一路战略之下的国际交流平台，为西安筑造下一座“深圳湾”！

东方风骨 创作国际化西安新封面

2023年，是习近平主席提出共建“一带一路”倡议10周年，10年来，西安积极响应国家政策，深度融入“一带一路”大格局，打造内陆改革开放高地，陆续举办了丝博会、欧亚经济论坛、丝绸之路国际电影节等一系列国际盛会。2022年，西安与共建“一带一路”国家和地区贸易额达到9.9亿美元。2023年，首届中国-中亚峰会在古都西安成功举办，在新的合作格局下，中国同中亚达成经贸、产能、能源、交通、金融、农业、绿色低碳、医疗卫生、数字创新等100多份各领域合作协议。在丝路经济发展蒸蒸日上的当下，西安作为古代丝绸之路源头城市与现代一带一路战略重点城市，亟待一个能够代表丝路文化的国际化地标符号。为了回应时代的召唤与西安城市形象升级的需求，华润置地2023现象级作品重磅发布，将丝路文化深度融入项目设计理念，致敬“一带一路”倡议10周年，敬献西安会晤世界的全新地标。

中轴之上 生长一带一路上的东方风景线

华润置地国际文化商业中心，英文名称CCBD，项目位于城市中轴之上，总建筑面积约56万㎡，包含重奢万象城、生命之树艺术IP、柏悦酒店、大平层公寓、高端办公产品等。由英国“鬼才设计师”Thomas Heatherwick、美国GP建筑设计事务所David Lillie、日清设计宋照青、CCD香港郑中设计事务所郑忠在内的6位国际设计大师联袂创作，将东方历史感与国际现代感巧妙融合，打造一部影响西安国际化进程的作品。

壹、以中国文化为内核 讲述国际化丝路故事

将时间的指针拨转回两千多年前，当张骞率队拜别汉武帝，意气风发的向西域进发，由此开启了丝绸之路的伟大篇章。博大精深的东方文化，沿着这条连接中西方的重要商道远播全球，让东方天朝的风采传遍世界。如今在全新的一带一路战略格局下，西安作为丝绸之路的出发点，将继续在国际的舞台之上，演绎全新的东方故事。

CCBD踩着“一带一路”的时代鼓点，择址西安的中轴脊梁之上，邀请世界地标缔造大师Thomas Heatherwick（托马斯·赫斯维克），以国际化的建筑形态重新诠释东方文化。托马斯·赫斯维克作为纽约哈德逊广场地标The Vessel、纽约漂浮岛、伦敦奥运会铜花瓣主火炬、上海世博会英国馆、新加坡南洋理工学院、上海天安千树等的国际化城市地标设计者，深谙文化对于建筑的升华。他将丝路文化作为设计灵魂，以一座惊艳世界的艺术IP——生命之树，刷新东方文化的艺术地标范本。

 

贰、汲取丝路文化灵感 演绎全球视角下的东方美学

为了展现国际东方文化的多元，托马斯·赫斯维克采用了丝路景观元素，将其融汇在生命之树的景观设计当中。

生命之树IP以西安古观音禅寺的千年银杏树为原型设计，整棵树高约57米，其中地上约47米，地下约10米，比美国自由女神像还要高。树身构成7层平台，代表丝绸之路沿途经过7个不同的气候带，通过每一层平台装饰相应的气候带代表性植物景观打造7重生态景观气候系统，重现丝绸之路上的亚欧大陆不同的地域风情，并且在功能设计上融汇休闲观景、秀场展示、文艺汇演等，带来国际级的商业体验。

除此之外，整个商业项目的主题设计可以看到唐三彩工艺釉陶的惊艳呈现。唐三彩因唐朝时期“万国来朝”的文化交流与丝绸之路的商业交流而世界闻名，设计师将唐三彩元素融入建筑外立面柱体的打造，在全国范围内寻找高品质陶板定制窑厂，每一块陶板都是单独烧制而成，由技艺精湛的匠人进行拼接安装，最终才能实现东方文化的建筑美学。

叁、古时的丝路源点 今日的繁华枢纽

当连绵的驼队转化为穿行的车流，横跨南北的地铁2号线与城市环线8号线（预计2024年开通）于此交汇，一座国际化的TOD枢纽正在崛起。

作为城市核心地带的地标综合体CCBD，拥有的TOD更是赋予项目优质的交通枢纽——众多地铁/公交路线融会贯通，凝聚东方文化的商业形态——重奢万象城，配套的高端平层产品、企业总部写字楼等，成为名副其实的城央最具代表性的综合体项目。

作为丝绸之路的源点城市西安，将拥有一个建筑形态设计超前的商业地标，亦是筑造东方文化与世界风潮对话的国际平台。

2024兑现元年 西安进入CCBD时间

千年前的丝绸之路开启大国交流的汉唐盛世，“一带一路”再次开启链接全球的时代窗口。作为丝路起点，今天的西安正在大步流星的迈进国际化舞台，而在2024年，CCBD也正式进入“兑现元年”，CCBD|瑞玺全景云幕平层领袖中轴，于2024年将迎来D塔封顶及外立面竣工，C塔产品在D塔基础之上再度迭代，敬献时代藏品之作。而作为“一带一路”战略作品的CCBD国际商务写字楼也即将于2024年入市，叠加万众期待的重奢万象城下半年开业，生命之树绽放之日，也意味着，新的城市周期将进入CCBD时间。

西安作为新一线城市，西北产业经济桥头堡，在全球化经济增速的今天，仍需一座站位国家意志、代言中轴封面的商务引领之作，CCBD商务写字楼正是这座时代灯塔：

1、“一带一路”商务战略作品，华润置地现象级地标封面；

2、雄踞曲江、高新双区交汇之芯，万象城上约150米国际商务坐标；

3、三横两纵五地铁，TOD轨道交通稀缺资产；

4、LEED金级预认证，引领国际绿色生态办公；

5、双层挑高大堂，约360°全景玻璃幕墙，14部国际通力电梯，双路市政供电系统，角部办公区预留上下水，匹配总部商务风范；

6、十大科技智能系统，顶层特设总裁停机坪，提速国际商务时速；

7、单层建面约2300㎡，层高4.2米，轩朗商务格局，创变商务前沿；

8、企业总部级商务平台，为曲江赋新高端商务，亦匹配高新千亿商务需求。

往来世界，共瞻长安。2024年一季度，CCBD商务写字楼即将重磅入市，CCBD助推西安国家化进程的车轮进一步加速；由生命之树串联起的世界商务链接、名流精英荟萃、顶级消费场域已现雏形。在新丝路起点的历史辉映之下，可以预见2024年的西安，或将迎来真正的全球生活/商务目的地。