文|Metaverse元宇宙 高乐

在前两期分别进行过元宇宙、数字藏品的诈骗套路分享后，《元宇宙反诈》专题的第三期，我们关注一个在元宇宙盛极一时后光速陨落，最近又开始死灰复燃的领域——元宇宙房地产。

以Decentraland、The Sandbox等为代表的元宇宙房地产“开发商”，曾经在元宇宙中创造过大量投资、拥有、租赁和买卖虚拟房地产的商机，在元宇宙概念热度的巅峰时期，这些虚拟地产价格亦曾一度飙升甚至超过实体房地产。

然而时过境迁，在步入2022年后，大量虚拟房地产以90%甚至更大的跌幅宣告着这一“商业模式”的破裂，众多“投资者”们的暴富梦一夜破裂，林俊杰等明星元宇宙房产暴跌的消息则最终为这轮闹剧画上句点。

只可惜，即便关于元宇宙房地产的价值神话已经被证伪，但关于炒元宇宙房产暴富的梦，却依然有人在做。

01 老熟人上线，原力也要搞虚拟地产

首先登场的，是在本系列第一期中亮相的“老朋友”——原力元宇宙。

作为一个目标是星辰大海，改变人类历史进程的史诗级元宇宙项目，虚拟地产自然是其中必不可少的组成部分。

在去年底，原力元宇宙创始人兼首席执行官拉多·奥霍特尼科夫宣布将推出一项“数字领域的重大革新”，这个所谓的“革新”即虚拟地产，同时拉多还宣称这“标志着公司向实现元宇宙迈出了重要一步”。

原力元宇宙迈出虚拟地产“探索”的步伐并不意外，意外的是居然这么晚才迈出，对此的解释只能是项目方对骗局的套路进行了一番缜密的布置。

只可惜通过目前各大平台释出的资料，原力元宇宙的虚拟地产大饼看起来并不是很诱人。在相关宣传中，原力元宇宙表示：

推出虚拟地产的愿景是将这种创新的环境变得易于使用且吸引人，让广大个人能够轻松参与进来。

在不远的将来，参与者将有机会在Meta Force Metaverse内获得各种虚拟资产的所有权，如公寓、矿山、工厂或商店，这为数字世界的构建开辟了新的道路。

这个机会对所有人开放，包括儿童，他们可以在这个空间中表达自己的创意和时尚。

怎么说呢，其实就是前辈们已经玩烂的东西，而且退一步讲，元宇宙中的公寓与商店还可以理解，矿山与工厂的设定是要搞哪样？不过这些都不是重点，介绍最后的内容才可谓“图穷匕见”：

对于 Uniteverse 会员，我们将提供独家优惠邀请您积极参与这一非凡活动。早期参与不仅可以获得特权，而且使参与者处于元界房地产收购的最前沿。

读到这里，原力元宇宙目的其实已经很明显，就是为了将韭菜进一步套牢。

在拉多的领导下，原力元宇宙可以说不断解锁着不同的元宇宙领域，复盘前人打法同时提升项目颗粒度，最终复用到自己的诈骗事业当中。

原力元宇宙的官网显示其虚拟地产将于2024年第一季度正式上线，就是不知道该功能的上线和原力元宇宙的崩盘，哪个先来。

02 虹宇宙，更适合中国宝宝体质

在国外元宇宙房地产“风起云涌”的2021，国内也有大量元宇宙房地产项目涌现，其中风头最旺的应该就是“虹宇宙”。

当然在这里首先要明确的是，从严格意义上来说虹宇宙并不算诈骗盘。在此前的媒体采访中面对虹宇宙场外的虚拟房产交易，天下秀相关人士也表示很意外，并称这样的交易背离了公司初衷。

之后，虹宇宙也陆续公布了违规用户账号名单与处置结果，打击登陆账户、数字藏品、道具的违规炒作与私下交易等违规行为。

但平台对于规范运作的努力显然无法阻挡贪婪的人心，回顾虹宇宙从狂热炒作到无人问津的发展史，足以为所谓“元宇宙虚拟地产”的噱头祛魅。

2021年，天下秀数字科技集团推出其研发的虚拟社交元宇宙APP“Honnverse 虹宇宙”并对首批用户开放登录。产品推出两周预约测试人数就超过13万人，甚至在开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多服务器一度崩溃。

在天下秀的规划中，“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套共13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级。

这样的设定就决定了虹宇宙后续必然会迎来一波炒作热潮，而随着新用户的不断涌入，在部分二手交易平台上虹宇宙的一些“稀缺房产”价格逐渐开始飙升：

在虹宇宙最火爆的时期，一套稀有度0.12%的“SS环海岛屿”虚拟房产二手价格10万元；而一套地契编号前5的“SS环海岛屿”虚拟房产甚至标价20万元，以至于一些抢到了稀缺房产的用户在社交平台表示如果能涨到几百万，就可以卖掉换一座北京的房子。

这样疯狂的炒作自然不会持续很久，在天下秀创始人李檬发布公开信介绍基于区块链技术的虹宇宙并宣称这将使公司接近元宇宙社交的终极梦想后。上海证券交易所发布监管警示，指出公司并未参与AR、VR、MR及相关硬件技术研发，也没有相关技术储备或专利，其主营业务也未发生重大变化，公开信内容可能对投资者产生误导。

随后在2021年12月底咸鱼等平台也开始屏蔽“虹宇宙”“虚拟房产”等关键词，对涉及交易的内容进行下架处理。虹宇宙官方微博也表示将对所有涉及违规交易行为进行监控，一经发现将采取限制或禁止登录等措施。

外在与内在的众多暴击，让虹宇宙的大量虚拟房产应声暴跌，许多早期投资者发现自己的投资变得几乎一文不值，最终只能在维权和维生中选择唯唯诺诺。

03 健康发展，萌芽初现

不论国内还是国外，不论正规平台还是资金盘，元宇宙房地产的暴跌故事，已经足以揭示虚拟资产的不稳定性，特别是虚拟房产这样紧密绑定于虚拟货币却缺乏具体使用价值的元宇宙资产，其价值极容易受到全球经济政策和市场情绪的影响。

不非理性行为和在对未来不确定预期下的过度投机，造就了元宇宙房地产的一整轮波动，也成为对元宇宙概念造成暴击的最大因素之一，但这并不是要对元宇宙房地产的价值进行全盘否定。

面向Vision Pro开启的新一轮元宇宙畅想，关于元宇宙房地产价值的重新定义也应当在非理性的市场周期后提上日程，只有对其蕴藏的价值进行真正发掘，才能大幅降低无意义的炒作的可能。

真正的元宇宙房地产应该超越简单的虚拟资产交易，而是基于深入的数据架构，将虚拟世界与现实世界紧密连接，通过模拟现实的方式来驱动真实的经济和社会行为。

在Vision Pro目前的应用中，已经有以全景形式展示房间并在房间中进行移动的功能，戴上头显，就可以在元宇宙中拥有一套自己的豪宅，而在一套房屋呆腻后，随时切换下一套只需要一个简单的手势。

可以说，只有实现这种程度的互动，才能真正发挥元宇宙房地产的潜力，而这样的场景如今已经步入现实。

同时作为元宇宙最重要的组成部分，元宇宙房地产在此前已经充分展现出虚拟世界的巨大潜力，并吸引过众多投资者的目光，这种关注在未来自然也将延续，与元宇宙技术进步带来的新增长机遇相辅相成。

元宇宙房地产市场的波动也强调了健康发展的重要性，随着市场的调整，投资者和开发者自然也将更加关注项目的实际应用和可持续性，而不是单纯的投机行为。

这种态度的转变，或许才是促使元宇宙房地产远离炒作与诈骗，真正创造真实价值的开始。