界面新闻记者 | 张晓云

自去年华夏幸福未按时支付款项，导致与中融信托60亿债务重组协议违约后，华夏幸福打算与信托投资者们重新协商。

界面新闻独家获悉，中融信托"中融﹣享融287号”拟于4月3日召开受益人大会，就华夏幸福发送的债权清偿沟通新方案安排投票。

据了解，根据享融287号信托合同的约定，中融信托代表本信托计划以募集的信托资金向华夏幸福基业股份有限公司（下称华夏幸福）发放了永续债投资资金11亿元。因交叉违约，中融信托已依据永续债投资合同的约定宣布前述永续债投资资金提前到期，但华夏幸福基业股份有限公司未清偿该等债务。

根据交易文件的约定，中融信托要求廊坊京御房地产开发有限公司受让该信托计划对华夏幸福基业股份有限公司的全部债权，并要求新郑鼎泰园区建设发展有限公司、华夏幸福产业新城（获嘉）有限公司承担担保责任。廊坊京御房地产开发有限公司未按时足额支付债权转让价款。

2022年12月31日，受托人代表本信托计划与华夏幸福、廊坊京御房地产开发有限公司、新郑鼎泰园区建设发展有限公司、华夏幸福产业新城（获嘉）有限公司（以下合称"华夏幸福方"）签署了《华夏幸福债务重组协议（适用"展"类一非开发贷）》（以下简称"《债务重组协议》"）及其配套文件（以下合称"展类协议")。

据界面新闻了解，中融信托共有4个集合信托计划涉及华夏幸福项目，分别为中融-融昱100号、中融-骥达11号、中融-享融287号、中融-享融223号，合计债权本金金额约60亿元，合计质押有华夏幸福对各地政府的应收账款超160亿元。这4只产品展期5年至2027年。（详见《中融信托与华夏幸福签署债务重组协议，20亿信托产品展期5年至2027年》）

但签约后的第一年，华夏幸福就失约了，并未按时支付款项。（《4600余万利息未支付，华夏幸福与中融信托60亿债务重组协议违约》）

享融287号的产品公告显示，2024年3月14日，中融信托收到华夏幸福发送的《关于协商调整"中融﹣享融287号集合资金信托计划"债权清偿安排相关事宜的函》，华夏幸福表示，参照质押应收账款2023年1月至9月回款金额的10％确定的2023年度应偿还该信托计划项下债权本金金额为207,784.58元，华夏幸福方申请将本信托计划展类协议项下债权清偿安排做出调整。

具体调整为：2023年度还款安排为，于2024年3月31日前（含当日）偿还债权本金11,000,000.00元，占债权本金的1%。考虑到付款流程安排需要一定时间，如中融信托代表享融287号与华夏幸福方于2024年3月15日前未完成相关协议签署或已签署的相关协议未生效，则本条前述约定的款项支付时间予以顺延至相关协议签署并生效之日起的15个工作日内（含当日）。

自2024年起，若华夏幸福方在展期期间自2024年为第一年度起的3个年度内每年度按照《债务重组协议》约定的还本金额累计清偿（其中第1年度不包括上述第1条约定的清偿金额）不足债权本金的1%（即《债务重组协议》项下约定的以每年度对应的回款统计区间基于为本信托计划项下债权提供质押担保的应收账款回款金额的10％确定的每年度还款本金金额不足债权本金的1％时），由华夏幸福方分别于2024年12月30日、2025年12月30日、2026年12月30日补足清偿至债权本金的1%。

也就是说2023年—2026年每年清偿本金的1%，2027年还全部。

“享融287是2020年9月-2021年9月为期1年的固定收益信托，违约到现在2024年第一次还款又耍赖，让大家签了免责才给1%。怎么能相信这帮人2027年会还全部本金？”一位享融287信托投资者表示。

界面新闻联系了一位中融-骥达11号的投资者。他表示，目前中融-骥达11号还没有相关通知。

而据界面新闻了解，中融-享融223号规模有30亿，资金实际用于华夏幸福在合肥的一个PPP项目建设，华夏幸福以嘉善、长葛政府应收款做质押。2023年底，该产品投资者也未能收到此前债务重组协议约定的款项。

自2021年2月1日公告贷款逾期至今，华夏幸福的债务重组一直在进行中。

3月15日，华夏幸福基业股份有限公司公告债务重组进展等事项。

截至2024年2月29日，华夏幸福《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1885.76亿元【含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组】，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计194.99亿元。公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为人民币160.28亿元。

自2024年2月1日至2024年2月29日，公司及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务未发生新增，截至2024年2月29日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币244.15亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。

近期公司新增诉讼、仲裁案件涉案金额合计为1.80亿元，约占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产93.67亿元的1.92%。

在保交楼方面，今年3月4日，华夏幸福召开春季集体开工大会，此次开工范围涉及全国23个项目、266万平方米。截至 2023年底，华夏幸福在全国范围内实现交付项目115个/11.51万套/1401万方米，整体交付完成率已超过80%，其中2023年交付43个项目/4.07万套/558万平方米。