界面新闻记者 | 张晓云

界面新闻独家获悉，山东国信（01697.HK）一逾期产品近期召开受益人大会，就一涉及西安城投的信托产品展期1年多、分期付款方案进行投票表决。目前，该方案已获投票通过。

与此同时，该产品增加西安城墙建设管理有限公司（下称“城墙建设”）为信托计划提供连带责任保证担保。城墙建设负责“杏渭佳苑”项目的开发建设，并承诺将“杏渭佳苑”项目每笔融资所取得资金的20%用于偿还信托计划。

具体来看，该产品全名为“山东信托·城市发展124号集合资金信托计划 ”（下称山东信托城市发展124号），融资人为城墙建设，是西安古城墙景区旅游资源开发及配套基础设施建设的主要承接主体，相关业务在区域内具有一定的垄断性。保证人为曲江文控，为西安市曲江新区最大的基础设施建设公司保证人主体长期信用等级为AAA，评级展望为稳定。 

值得注意的是，担保方曲江文控此前曾陷入一宗“举报悬疑门”。一封被认为是广州越秀融资租赁公司（下称越秀租赁）撰写的举报信引发市场关注，该举报信控诉曲江文控募集书谎报还债信息。

随后，据财联社报道，越秀租赁相关负责人澄清表示，未听闻有这一举报信、该举报信并非该公司所写。目前西安曲江文控的债务情况正常还本付息，相关传闻不涉及越秀租赁的经营风险。一时间，这起举报事件扑朔迷离。

但据界面新闻独家了解，举报背后，中信信托和山东国信两涉及曲江文控的相关产品此前已逾期。目前，两家信托公司均已采取法律措施，其中，“山东国信-城市发展101号集合资金信托计划（下称山东国信城市发展101号）（详见《【独家】曲江文控被“举报”悬案背后：中信信托和山东国信两相关产品此前已逾期》），此次山东国信召开受益人大会的信托产品为另一产品，涉及规模为2亿。

受益人大会会议议案显示，拟于4月12日至4月16日召开受益人大会投票，议案为将山东信托城市发展124号全部信托单位存续期限及信托计划项下20,400万元债权按如下还款计划进行展期，展期期间利率不变，利随本清，不再按季付息。

具体还款安排为：

1）2024年4月10日前，偿还2,040万元以及对应利息；

2）2024年6月10日前，偿还2,040万元以及对应利息；

3）2024年9月21日、2024年12月21日、2025年3月21日分别偿还500万元本金及对应利息；

4）2025年5月13日前，偿还剩余贷款14,820万元及对应利息。

山东国信称，如借款人未执行以下还款计划，山东国信将择机进行司法诉讼程序。目前，第一笔2,040万款项已经存放至受托人监管的借款人银行账户中，待受益人大会议案表决通过后即划付至信托计划财产专户。

与此同时，山东信托城市发展124号增加城墙建设为信托计划提供连带责任保证担保。城墙建设负责“杏渭佳苑”项目的开发建设，并承诺将“杏渭佳苑”项目每笔融资所取得资金的20%用于偿还信托计划。

如“杏渭佳苑”项目实现销售，在执行该议案第1条还款计划的同时，项目住宅预售网签面积占项目住宅总可售面积的20%时，借款人归还不低于3,264万元；项目住宅预售网签面积占项目住宅总可售面积的40%时，借款人需归还不低于6,528万元；项目住宅预售网签面积占项目住宅总可售面积的60%时，借款人归还完毕全部信托贷款。

界面新闻获得的产品决议公告显示，前述议案目前已获表决通过。

参与情况为：山东信托城市发展124号信托计划项下共有信托单位总份数20,400万份，受益人为94名。实际出席会议受益人所代表的信托单位份数13,600万份，占信托单位总份数的66.67%。受益人大会的召开、议事方式和表决程序等均符合《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及《信托合同》的规定。

投票结果为：同意9,370万份，不同意4,230万份，同意份数占出席会议受益人所持表决权的68.90%。

根据山东信托城市发展124号合同条款，需有信托单位总份数1/2参与受益人会议，普通决议需经参与会议的受益人所持表决权的2／3通过方为有效，特别决议需经全体受益人通过。

因此，该议案属于“擦线”通过。