6月5日,据京东法拍网消息,北京市门头沟区石龙西路28号院的“长安壹号”项目中,17套别墅产品近期上市法拍,但最终全部流拍。
据悉,此次拍卖涉及16栋独栋别墅、1处商业会所建筑、1处土地使用权及在建工程,总评估价为46.88亿元,起拍价较评估价折价30%,约32.82亿元。其中,16栋独栋别墅的起拍价从5113万元至8056万元不等,评估价从7305万元至1.15亿元,4套评估价过亿元。会所标的评估价4.57亿元,起拍价3.20亿元;土地使用权及在建工程标的评估价26.98亿元,起拍价18.887亿元。
此次拍卖的标的物权利人为北京中骏房地产开发有限公司,其注册于门头沟区,成立于2002年4月,资质证书情况为四级,法人为中融集团董事长倪召兴。中融集团成立于1992年,业务涵盖地产、能源、矿产开发、金融投资、国际会展、商业经营等。北京中骏曾开发“定都山庄”项目,占地面积27万平米,规划建筑面积89100平米,容积率0.31,包括225栋独体别墅和2栋功能会所。
北京市住建委官网显示,北京中骏房地产开发有限公司所开发项目中,获得销售许可的仅有中骏绿洲庄园,即“长安壹号”项目。该项目获批2个销许,2012年4月获批39栋一期产品,但一期产品仅有5套住宅完成网签,成交楼面单价5万元,成交面积2219平方米,套均总价1.11亿元。2016年获得销售许可的二期36栋产品,但未查询到网签记录。目前,该项目预售许可期限已到期,未售房屋不能进行预售合同网上签约,需办理初始登记并取得房屋所有权证后,方可现房销售。
来源:观点网
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