文丨孟宝乐

建筑是城市的封面，也代表着城市居住的最高维度。

环顾世界，每一座伟大的城市，都有属于自己的地标豪宅，只有极少数人才能拥有。

无论是对城市核芯资源的占有，还是其产品本身稀贵如金的属性，豪宅都以其不可复制的尊崇和稀有，成为塔尖人群仰望追逐的目标。

纵观当下的青岛，顶着豪宅华冠的楼盘不在少数，但真正符合豪宅标准的却屈指可数。

那么，在这个“泛高端化”的豪宅时代之下，究竟怎样的作品更值得被追求高品质生活的塔尖人群青睐？

作为青岛绝对的地标豪宅，越秀·青铁丨和樾府凭借跨越时代的顶豪属性，赋予品质人居生活恒久于世的珍稀价值，已成为青岛大多数塔尖人群的坚定选择。

多重优势叠加，定鼎一城尊奢

对超高净值人群而言，一所称心如意的好房子，代表了一种对未来美好的向往。而购置高端品质豪宅，优先要考虑的便是区位优势。

在青岛主城区，拥有丰富的商业配套、产城资源、优质教育，以及不可复制的生态资源，非崂山区莫属。

依山傍海、碧海云天的崂山区，无论是自然环境还是居住舒适度，始终在全青岛名列前茅。因此，具备山海资源的崂山区也成为开发高端品质人居的热土。

沿袭豪宅基因，精准研判高净值人群居住追求，越秀·青铁丨和樾府择址崂山区最炙手可热的区域——张村河南岸，以“中国十大顶级豪宅产品系”，重塑山海新封面。

不仅如此，越秀·青铁丨和樾府所在的张村河片区，在青岛的宏观规划蓝图中坐拥着别具竞争力的地位——

作为崂山区南北相承之地，张村河片区是青岛十四五规划的重点发展区域、新旧动能转换的战略要地，承担着重构青岛城市空间的关键作用，将赋新青岛发展价值版图，打造生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城。

按照规划，张村河北岸将打造成为创新创业高地、青岛市产业升级与城市更新示范区、滨河水岸与区域性活动中心。

张村河南岸则作为“金家岭金融新区”的服务区，重点发展金融服务、商务办公、居住生活、运动休闲等功能。

目前，张村河沿岸已规划虚拟现实产业园、人工智能产业园、软件信息服务产业园、生物医疗健康产业园等四大专业园区，其中前两个作为青岛市级专业园区，均为科创产业总部聚集高地。

此次越秀·青铁丨和樾府选择落子崂山新中心张村河南岸，显然是看到了这里基于天然的山海景观之上、更重要的经济地位。

除了卓越的区位优势以外，让高端购房者关注的豪宅，其价值始终与优质的配套密不可分。

聚焦越秀·青铁丨和樾府，论商业，这里紧邻荟萃万象汇、丽达商场、金狮广场等核心商圈；论医疗，这里可近享山东中医药大学附属医院、齐鲁医院、青医附院等三甲医院；论教育，这里云集了中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学、规划中学、张村河小学、规划幼儿园等优质学校资源。

项目落位之处，生活休闲配套一应俱全，繁华和宁静就在举步之间，正是崂山区高端且纯粹的圈层所在。

特别是2024年以来，张村河兑现利好不断刷屏，张村河生态公园初露雏形、青岛二中张村河校区即将开建……在“三年任务、一年半完成”的建设目标下，张村河即将迎来价值兑现爆发期。

多重优势叠加，让越秀·青铁丨和樾府成为了青岛楼市中势能强劲的巨型“流量磁极”。

双国企实力，以匠心造好宅

如今，房地产市场风云变幻，对于购房者来说选择一个有实力有背景的品牌房企十分重要。

然而，什么样的房企才是有实力的房企？拥有雄厚资金的国央企背景开发商不失为一个置业优选。

这一次，千亿级实力国企越秀地产与深耕青岛的青铁置业联袂打造越秀·青铁丨和樾府，以前瞻的高端人居视角品质巨献，筑鼎崂山豪宅新封面。

先看青铁置业，作为青岛地铁旗下全资子公司，青铁置业秉承“建地铁就是建城市”的理念，已先后开发青铁华润城、青铁云上观海、安澜地等高品质人居作品20余个，每一次布局，都是对地域文明的尊重，也是不断探索新的城市版图。

再看越秀地产，作为一家全国化布局的实力国企，越秀地产是中国第一批综合性房地产企业、中国第一代商品房缔造者、中国第一家地产红筹公司，也是拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金，自1983年成立以来，41年来稳扎稳打，持续展现国企力量。

一路走来，越秀地产倾力打磨的每一座和樾府，都是城市级公园奢作：

2020年，12万㎡低密生态纯墅区深圳·和樾府打造出623倾生态绿轴；2021年，22万㎡CBD都会公园大城广州·万博和樾府打造出4.6万㎡绸缎公园；2022年，6.6万㎡回归自然隐贵社区南京·和樾府打造出2.5万㎡社区庭院；2023年，15万㎡观景揽江的焕新人居广州·江湾和樾，打造出2.5万㎡私享花园……

这些遍布全国各地的“和樾府”系产品，在以上的每一个城市中，都几乎带有当地的豪宅“天花板”的意味。

如今，越秀地产所开发的项目已遍布全国，形成粤港澳大湾区、华东、中西部和北方四大区域的战略布局，进驻北上广深等30多个核心城市，开发300多个大型住宅项目及50余个商业项目。

在近年来行业形势聚变的情况下，越秀地产依然实现业绩的逆势增长，可谓是风生水起。公开数据显示，2023年越秀地产实现合同销售金额1420亿元，同比增长14%，这一增幅在前20房企中排名第一，销售额位列行业TOP12（数据来源：克而瑞）。

今年3月份，越秀地产更是凭借突出的综合实力，位列《2024房地产开发企业综合实力TOP500》第9位，相比去年上升5位，首次进入十强榜单。

无论是销售额，还是综合实力排名，越秀地产这两年的表现都非常出色。凭着先进的理念与成功的实践经验，越秀地产已成为豪宅市场中具有举足轻重地位的核心企业。

2023年，拥有国资背景的越秀地产，带着天生的“血统”优势，强势进驻崂山张村河南岸。

此次越秀地产选择与青铁置业合作，共同为岛城人民缔造奢享进阶人生的标杆级豪宅——越秀·青铁丨和樾府，重塑崂山豪宅天际线。

不负期待，品质人居标杆

聚焦越秀·青铁丨和樾府项目本身，在产品的打造上亦颇为惊艳。

不仅是从前几座和樾府的园景、城市景，越秀·青铁丨和樾府升级到了四重公园、内外双园，而且产品迭代力度之大，也堪称和樾府的再次进化。

项目红线外，约3300平的市政绿肺，越秀选用高度超8米，冠幅超6米的丛生乌桕，将其打造成一片乌桕林作为归家绿廊。

值得一提的是，越秀·青铁丨和樾府把“格拉美西”公园成功搬进小区，在约3.9万㎡宅地之上，打造出7000㎡“悬浮立体森林”中央花园，不仅延续了和樾系“一半公园一半城”的打造理念，更叠加了紧邻张村河生态公园的优势，把生态公园、外围绿廊、中央花园等都串联在一起。

将建筑、城市与生态完美融合，越秀·青铁丨和樾府实现了人、城市空间、自然生态共生的理想状态。居民从喧哗的都市一步迈入丛林，如置身森林般畅快自由地呼吸。

不仅如此，越秀·青铁丨和樾府在地块“指标”上的优势同样可圈可点——

容积率约2.5，仅11栋13-17层板式小高层围合组成，共计569户，是目前崂山非常少见的低密度高端项目。在售的是1、4、5、10#楼座为17层小高层，面积段142-198平，一梯一户。

每一件伟大的建筑背后，既是城市人文底蕴润养下的著作，也是设计师凝聚无限哲思的美学所在。

此次越秀地产花费重金邀请国际大师团队共同打造崂山这座稀有和樾府。在小区建筑设计，由水石设计事务所的创始合伙人王煊先生亲自把关；景观设计则是广州城建设计院助理院长潘斌操刀；室内设计由曾获得过国际室内设计大奖的唐忠汉先生参与打磨。

而真正的豪宅不仅要地段处于城市最尊贵的位置、产品在生活功能和舒适度上进行大幅优化革新，最重要的一点是，它是富豪阶层的聚集者。这样的豪宅不仅是一处居所，更是高端圈层的中心盛会。

越秀·青铁丨和樾府聚合一个阶层的优雅典范，共鸣对等的眼界与品味，特设涵盖9大功能面积1500㎡的私享下沉式景观会所，为圈层社交带来新的想象，邂逅人生更广阔的天地。

洞悉国际豪宅的基因需求，鼎豪对于尺度的定义不仅关于身份，更是对于生活的极致化表达。服务于越秀·青铁丨和樾府的物业为越秀服务，是中国物业服务上市公司，综合实力TOP10。

2023年11月，越秀地产正式发布了物业服务高端产品线——“臻越服务体系”，为塔尖客群量身定制高端服务体系正式落地。

该体系以“不被打扰的关照”为核心理念，让住宅拥有更丰富、更精致、更尊贵的高品质服务，目前“臻越服务体系”已在和樾府落地，越秀·青铁|和樾府的高净值客群直接受益。

在越秀·青铁丨和樾府，国际化的豪宅理想正落地于每一处生活细节。毫无疑问，这个鼎豪的兑现力持续在线，大家有目共睹。

眼下，一年一度的“6·18”大促拉开帷幕，越秀·青铁丨和樾府9号楼王也将开盘热销，整栋仅25户198㎡户型，全园中央C位，张村河版块内最强楼王，值得期待！