文 | 董柳

3月29日，青岛市住建局等三部门发布《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》，自4月1日起，青岛市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

近日来频出的利好政策标志着供需关系正在扭转，楼市购房条件不断放宽，未来限价进一步松动也将是大势所趋。

复盘2024年一季度高新楼市，颇为有趣的是，销售套数、面积、金额三项单项销售数据的TOP1，均为位于青岛高新区的中欧·滨江悦摘得。

毫不夸张地说，其作为青特的销冠红盘,赢得了市场口碑和销售数据的双丰收，已经成为高新区乃至青岛当之无愧的青年置业首选楼盘。

品质交付，鉴证销冠红盘兑现力

秉持长期主义，青特以品质致敬，做时间的朋友。这一点在中欧·滨江悦的交付上更体现得淋漓尽致。

在交付之前，中欧·滨江悦通过不间断的多次组织联合验收，为业主预先“把关”，倒逼项目品质完美兑现，提升产品品质和交付体验。

品质提升，只为更好生活

不计成本，跋涉多地，景观师在园林的打造上，针对每一种树种、每一块山石都做到了细致地考量和搭配，最终构成了“两轴、一核、一环、多节点”的空间布局。

社区里配置了约1000m²的下沉庭院，增加了大乔珍贵树种，台阶采用左右错落，层次分明。

叠水幕布区域，增加了雾森系统，结合层叠水景，让归家的过程犹如身处山林中。

除了下沉庭院，滨江悦园区的第二个亮点是提升之后的架空层。茶室、棋牌室、健身房、儿童娱乐区、长者看护区等等一应俱全。

还特别规划约620㎡儿童活动区，增加了婴儿车停放区、高低儿童户外洗手台，以及众多儿童玩乐社区：幼童转盘、沙坑滑梯、云朵摇摇椅、棉花糖跷跷板、大童秋千等等，让每一段年龄层儿童都能在这里找到属于自己玩乐的专属小天地。

匠心之作，重新定义舒居标准

为了给业主呈现满意的新家，中欧·滨江悦在车库、社区大堂、第一&第二大堂、架空层、标识标牌及社区景观配置上，均突破原有交付标准，实现交付升级，提升业主归家体验，营造有温度的美好生活。

社区内标识标牌均做了优化提升，步行道及消防登高面提升细粒沥青、丙烯酸地坪漆，结合创意划线，让归家的过程趣味十足。

醇熟大城，高新置业首选

项目举步即达金茂览秀城、世茂52+、奥特莱斯，便捷尽享。

近邻墨水河、白沙河、青岛澜湾艺术公园、伊甸园，滨水而悦，让诗意生活醇美绽放。

北京第二实验小学、三十九中等多所名校环绕，高配教育主场，助力理想未来。

硬核产品，才是热销的密码

滨江悦为满足置业的多元需求，提供了多样化的王炸户型供选择，为高新区的宜居带来了新的诠释。

建面约89㎡三室两厅一卫，小高阳光户型，公摊约19.8%，高新东置业首选；

建面约118㎡四室两厅两卫，高新东120平内唯此小高套四元宝户型，公摊低至约19.8%，南向双阳台；

建面约95㎡硬核双卫三居，高新东100平内唯一套三双卫户型，得房率高约82%；

建面约119㎡全能3+1百变三居，约6.1米奢阔宽厅，百变格局，南向双阳台。

长期主义，做时间的朋友

为了兑现“不仅仅是居住，更是生活”的理念，滨江悦努力成为美好生活的塑造者，让社区更有温度，让居住更有热爱。

为打造冻龄社区，提升业主幸福指数，青特每年持续为已交付社区实施“冻龄”魔法，以严苛的焕新标准，不计成本的为污水管翻新改造，车库出入口及通道进行墙面焕新，路沿石增固、儿童游乐设施翻新、园区沥青路面整改等。

让焕然一新成为进行时，针对交付1个月、半年、1年、2年及以上社区进行定期巡视，保证每个青特的社区都能常住常新，青特的慧心巧思融入了社区的每一寸空间。

鱼和熊掌必须兼具。呈现美好生活，要效率，更要品质。青特的品质保证，和项目自身的魅力能让滨江悦能一直保持这样的口碑和成绩吗？