华泰南京建邺REIT是南京市首单获批的基础设施公募REITs项目。该项目后续将通过发行上市,进一步盘活南京市存量基础设施资产,积极服务科技创新与新质生产力发展,助力实现“强富美高”新江苏建设。
华泰南京建邺REIT的原始权益人、运营管理机构为南京市建邺区高新科技投资集团有限公司(以下简称“建邺高投”),实际控制人为南京市建邺区人民政府。作为建邺高新区最重要的园区开发、建设与运营主体,建邺高投深耕物业运营17年,具有成熟的经营模式及招商引资能力,在区域内具备深厚的先发竞争优势。该项目底层资产为南京市建邺区国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑,地处南京主城西南部、人口结构最年轻的城区,高新技术产业聚集,公共配套设施齐全,交通网络密集。
该项目基金管理人华泰证券(上海)资产管理有限公司(简称“华泰证券资管”)系华泰证券旗下全资资产管理子公司,在资产证券化及基础设施公募REITs领域深耕多年,已成功发行华泰江苏交控REIT,另有一单华泰宝湾物流REIT已于2024年5月获批。
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