近日，北市区的交付优等生又交房了。

6月26日-6月30日，新希望·锦麟峯荟二期1批次房源再次迎来集中交付时刻。交付房源包含3、5、6、7、8、9栋，共计6栋楼，约800套房源，体量不小。

同时，还硬生生将合同原定的下半年分批次交付时间，直接统一提前到了年中。

这也意味着，曾经一骑绝尘的北市区销冠楼盘，如今已经进入现房清栋的销售阶段。从本次交付的情况来看，新希望·锦麟峯荟2期在“硬核”品质兑现上，看点还不少。

“硬核”品质兑现，拉升北市区交付标准

实际上，这并不是新希望·锦麟峯荟第一次入列北市区的优质交付样本。

2003年新希望首次入滇，至今所开发项目已遍布南市、北市、西北新城、经开等多个片区。

直到2019年，新希望·锦麟峯荟首次亮相入市。自此，开启了一路狂飙的常态化热销模式。

据克而瑞数据结果整理，2023年新希望·锦麟峯荟以项目的高品质及高性价比，蝉联了北市区住宅项目销售金额、销售套数、销售面积三冠王，是逆势劲销一匹“黑马”，领跑北市区。

2022年底，新希望·锦麟峯荟1期的首批房源交付，就因高质量交房而“出圈”，创造了多项引领市场的“优等生”模范样板。不仅能够保证按期交付，更能做到高品质交付。

在项目一期时，就做到了提前4个月完工，并留出更多的时间来确保品质交付和兑现。

如：每户配置钢木复合入户门、配置三合一指纹密码锁、客厅空间配置皮革电视背景墙、厨房门为更方便清扫维护的无地轨门、一体式定制橱柜高层为拉篮设计、烟灶及洗碗机选自方太、配置品牌净水器、卫浴五金和智能马桶全部到位等等。品质大平层产品该有的配置，在新希望·锦麟峯荟一样没少。

这样的交付品质，也将北市区品质改善型楼盘的交付标准拉到了更高标准。

如今，已启动集中交付的二期则在这基础上，再次做到了品质的进一步升级。

园景上，利用天然高差打造了更惊艳巧妙的台地景观，一条长约55米花溪贯穿南北，公建亭台的白和层层叠级水景的黑相互映衬。

从入户开始，层层错落的景观布局，繁茂的大树，绿荫下的休憩空间，小径通幽的景观意境，与高颜值的外立面相得益彰，品质升级的“硬核”兑现，绝不止一点点。

双层中空low-e玻璃，局部干挂石材及真石漆的外立面用材，现浇技术搭配铝模板的修筑技术，片区内少见的精装双入户大堂……“硬核”的品质兑现背后，是新希望给出的超出装修标准的精装配置与细节升级。

为了达到更高标准的交付品质，在交房的前一个月，新希望·锦麟峯荟二期的服务人员就已经公开提前亮相。

为接房的业主们准备了专属的未来管家，配备了专属的房修工程师，配置了齐家验房验房服务团队……每一个细节都严格把控，对业主提出的每一件事情积极响应，只为入住后业主居住更省心。

据了解，齐家验房验房服务团队于5月23-27日严格遵守100余项验收标准，为业主们提供2对1陪验服务，同时将现场未处理完的问题进行记录，并对接施工单位严格整改。

在如此严谨的流程下，购买新希望·锦麟峯荟就意味着，将不会遇到“货不对板”的问题，可直接拎包入住，开启品质舒居生活。

从2014年新希望·希望汇的提前34天交付，到2022年的新希望·锦麟峯荟1期的实景与效果图近1:1呈现，新希望地产已在昆明完成并品质交付了6个项目。

可以说，从落地到建设，再到兑现，新希望也当得起“品质兑现”四个字背后承载的重量。

提前锁定“书包房”，确定性资源板上钉钉

作为新希望地产在昆明TOP系产品，新希望·锦麟峯荟还做到了提前锁定“书包房”的配套先行。

2022年，配建的金康园小学（龙溪校区）封顶，同年9月正式开学投用。

相当于新希望·锦麟峯荟虽然尚未交付，但学校资源就已经落地。提前兑现的教育配套资源，让业主不必为小孩上学问题而担忧。

如今，较早交房的项目1期，业主家的适龄儿童已尽数在金康园小学（龙溪校区）入学。截止目前，该小学已开班1-3年级，不仅有效填补了片区内教育资源紧张的问题，也让新希望·锦麟峯荟的配套教育资源变成确定性的资源占有。

换而言之，已经交付的新希望·锦麟峯荟2期业主家小孩，可以无障碍入学金康园小学（龙溪校区）。

现房清栋，北市区品质现房首选

从产品层面来看，新希望·锦麟峯荟2期也是一次产品的升级迭代。

“三叶草式”布局的大平层产品，户户为端户，真正做到270°无遮挡环幕视野，三面采光，全屋全明设计。

这样的一梯一户品质大平层产品，在当下的北市区在售楼盘中，也不多见。

据了解，目前新希望·锦麟峯荟清栋钜惠，建面约106-143㎡的精装现房和约168-188㎡的大平层产品在售，均价12500元/㎡。

其中的168㎡户型，三室两厅一厨两卫，270°天幕转角阳台，约70㎡的超大客厅空间，可以轻松容纳下十多个人，举办一场小型家宴，都不在话下。

不论是大横厅的尺度和宽度，还是超级无敌的景观界面，都是区域内难得的品质改善之选，容得下N种生活场景的演绎。

全天候阳光日照相伴，一梯一户电梯入户，极致尺度的设计，打造奢阔生活空间，个性化精装定制，告别千篇一律的装修风格。且入户配备有独立衣帽间，品质舒居，从入户就开启。

这样的专梯专户，是对北市区大平层PLUS产品的迭代更新，引领新一轮的产品品质升级。

连建面约107㎡户型，都做到了3开间朝南+3面采光，北市区的刚需、刚改绝对首选。

值得一提的是，新希望·锦麟峯荟2期还在3#、9#楼栋的入户空间设置了架空层。未来这里可以作为儿童活动，或会客的功能区，在有限的社区规模中，装进了更多的实用空间，为业主提供了更高品质和更多功能场景的需求。

如今，新希望·锦麟峯荟的现房清栋活动正在进行中，购房者看房即可享受“先验房，再买房”的买房政策，眼见为实，所看即所得。

此外，新希望出品相比其他楼盘之外，还多了一项交房后的持续运营能力。参照近二十年如一日的大商汇运营，就应该知道，在这方面新希望有多优秀。

并不是交付后就不管了，而是在交付后充分运用自己的资源和实力，为业主提供更高品质的生活方式的能力。

入住后业主最关心的物业服务，则是新希望集团旗下的新希望服务。新希望服务诞生于2010年，于2021年5月25日在香港联交所挂牌上市。曾荣获“中国物业企业综合实力TOP22”、“2023中国物业管理上市公司领先企业发展潜力TOP10”等企业荣誉。

回顾2023年至今的昆明房地产数据，就会发现昆明“横盘稳定”已久，没有明显的上涨，也没有大幅度的下跌。

但，市场层面的流动性却颇为活跃。

风起云涌的楼市深度调整期中，2024年的昆明楼市迷局已经有了市场给出的答案：不是降价的房子就是好房子，越是下行的市场越需要购房者擦亮眼睛，选择确定性更多的品质楼盘。