7月初，全国房企半年销售成绩单出炉。据中指研究院数据，上半年，百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%；在517新政刺激下，6月份销售额环比增长26.05%，呈现局部回暖趋势。上半年全国共产生6家销售额超千亿元的房企，包含万科、保利发展、中海等。销售排名上，万科继续霸榜行业前三甲。 

万科在多个高量级城市摘得销冠 有项目进入政府首批“房源超市”

上半年，在517新政刺激下，多城房企销售降幅收窄，全国百强房企6月降幅较5月继续收窄3.8个百分点。其中，万科继续跑赢大势，在全国多个高量级城市摘得销售冠军。

以广州为例，万科主导的黄埔区沙步旧改、大型综合住区开发项目--万科黄埔新城，以公园、教育、交通、养老、商业等全能配套，在2023年以成交1183套登上广州全市销售榜首，今年上半年继续保持全市销量冠军地位。今年3月、6月，项目分别高品质完成两个组团的交付，并成为广州市“百千万工程”重点培育项目，广州市委市政府核心团队到访考察，并多次登上央视、人民日报等媒体。

正因为来自官方和客户的多方良好口碑，7月3日，广东首个“房源超市”正式开张，黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架，其中就包括销冠盘黄埔新城，并得到黄埔区官方的大力推荐。据悉，凡是黄埔区选择房票安置的旧改村民，均可进入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使用房票进行结算；相关职能部门也将深入了解纳入“房源超市”项目的开发企业的商品房建设、销售进度等情况，通过持续优化预售审批程序、加大融资支持力度等措施，促进项目的顺利对接。

在中山，随着近日深中通道的正式通车，万科也在中山市场迎来更多利好。今年1-6月，万科在中山始终保持市场前三，位于中山马鞍岛的超百万方大城项目——万科深业·湾中新城，已成为湾区首个国际级IP主题室内综合体、和市民休闲娱乐的目的地。该项目自开售以来就已备受瞩目，上半年销售业绩持续霸榜前列，近期新推出的项目“和苑”藏品，受到了当地高度关注，部分户型火速售罄。充分说明万科在开发和产品上的领先领跑能力，依然备受市场和客户的认可。

在福州，地处福州市仓山区金山片区的万科城市之光，是集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的江景TOD超级大盘，通过地铁串联起城市资源、配套、产业等，打造一座垂直式的、微缩式的生活城。从2022年起至今，城市之光便始终以热领福州的姿态连续两年蝉联销冠、始终霸榜商品住宅福州五区签约套数的TOP1(数据来源克尔瑞)，今年上半年，到访超6200组客户 (数据来源内部统计)。

“未来城市理想单元”在多地试点 万科提供房企突围样本

在持续热销的同时，万科也从未停止对产品服务的迭代创新，为房企提供突围样本。2023年度，上海住宅小区销售套数和面积双料冠军由一个实验项目夺得，该项目由行业领军企业万科设立的新部门——未来城市实验室，以“未来城市理想单元”为课题，推动产品研发；如今，首个研究成果“理想之地”项目在上海嘉定新城落地，受到市场热捧。

在经营承压之下，实验项目的成功让万科信心倍增。据悉，万科“未来城市理想单元”今年将在全国多地试点，如广州荔湾区“万科理想花地”有望以完整项目落地，上海中兴路板块“万科翡翠雅宾利四期”项目和武汉丹水池项目将以部分模块形式落地。

“未来城市理想单元”是综合住区的代表，把生产、生活、生态集于一体，这是万科团队走访研究全球50个城市先进社区得出的开发经验；借助领先规划实现社区功能高度混合、土地集约集成式利用，不断引入前沿技术实现节能减排，提高物业服务水平，最终达到活力、低碳和智慧。 

以“理想之地”为例，单单这一个小区就集齐了住宅、市集、商店、办公、运动馆、幼儿园、养老和政务服务；开辟的中轴街区和空中连桥，把配套串联起来，让它们穿插镶嵌在空间里，方便触达，也和周边共享。如此，人们在步行10—15分钟范围内，就能享受80%以上的城市服务。

据介绍，小区正在申报业内首个新建低碳和近零碳社区，全地块设计减碳量达到每年5052吨，相当于25万棵树的减碳贡献，商业湿垃圾实现100%就地处理。配套商业“春熙集”创下一个全国第一，在这里，光储直柔技术首次被应用于社区商业，入选科技部“十四五”研发计划，通过安装光伏电池板和储能装置，实现电力的高效利用和储存，提高电力供应的稳定性和可靠性，降低商户和居民的用电成本。

万科集团董事会主席郁亮表示，未来房地产企业实现高质量发展的核心，在于为市民提供好房子、好社区、好服务。沿着这些方向，万科未来将聚焦综合住区开发、物业服务和租赁公寓三大优势主业，让公司走上可持续发展轨道，在房地产新发展阶段继续领先领跑。