文 | 都市时报 杜晓霞

云南省公共资源交易信息网于6月28日发布的“昆明红联广场建设项目拟招标计划表”显示，红联城市广场建设项目拟于7月正式招标。该项目包含设计施工总承包合同，估算价达16亿元。据悉，该项目即为原人民路壹号广场A3地块商业部分。

五华区曾官宣

A3地块二期将引入万象汇

招标计划显示，红联城市广场建设项目拟招标项目包含设计施工总承包合同估算价16亿元，项目监理服务约900万元，造价咨询服务约500万元，第三方检测服务约400万元，安全鉴定服务约100万元。招标人为昆明五华创建置业有限责任公司。

该公司是昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司（下称：五华区国投）旗下全资子公司。2023年12月，五华区人民法院裁定，批准壹号广场开发商——云南昆都国际房地产开发有限公司的破产重整计划，五华区国投成为项目重整投资人，接手了人民路壹号广场A3二期商业地块（包含地上1号楼六层裙房商业综合体及2号楼产权、10000平方米写字楼产权及地下800个人防车位），项目也更名为五华壹号广场。

公开资料显示，壹号广场项目共有5个地块。昆都国际于2009年启动该项目，自筹资金投入该项目一级土地整理、二级开发建设，受市场多个不利因素影响，资金链断裂，爆发严重债务危机，项目于2017年烂尾。

项目停工后，其后续建设一直备受关注。2022年4月，项目迎来了复工续建，当时，十四冶公司以垫付工程款方式参与A1地下部分、A2、A3一期、A4、 A5未完工程复工续建，并保证按项目工程的复工续建计划时间完成竣工验收。也就是说，十四冶公司除了垫资外，还需要负责壹号广场复工续建范围的工程建设工作，但该次复工续建不包括A3地块二期。

此后，五华区国投与华润万象签约，官宣A3二期地块将引入华润旗下的万象汇。A3二期规划由1号楼、2号楼组成，其中1号楼为168米超高层办公（写字楼）加6层裙房商业综合体（裙楼），2号楼为4层独立商业体。当时还进行了调规，将其中WHHS1-C3-03-02商住混合地块办公塔楼和裙楼商业面积增加，商业建筑面积增加了11086平方米。

现场有少许工人施工

商业部分未动工 

据都市时报·大象房鉴所记者查询到的公开资料，华润万象生活有限公司成立于2017年，2020年在香港上市，是央企华润旗下业务单元华润置地的成员公司，主要涉及物业管理及商业运营服务。华润万象生活旗下有三大商业产品线，分别是万象城、万象汇以及万象天地。华润打造商业品牌档次分为4个等级，分别是M1重奢（代表作万象城）、M2轻奢（代表作万象天地）、M3、M4（均为中档定位，代表作万象汇）。

虽然五华壹号广场预定引入的是万象汇，定位低于2023年12月开业的昆明万象城，但据此前规划，仅壹号广场大盒子商业就有7万多平方米。由此来看，人民路壹号广场或将建成一个大型的商业体。

招标计划显示，此次招标项目总建筑面积为27万平方米，面积基本与人民路壹号广场A3地块规划建面相当。地块调规公示显示，A3地块为商住混合，其中两栋住宅已由十四冶负责续建，而商业部分的裙楼在停工前，已经完成了商场主体工程和部分外立面施工，高层写字楼则未建设。

今年年初，记者实地探访发现，五华壹号广场更换了全新围挡，出现了复工续建的迹象。如果仅是完成裙楼商场建设，以便万象汇开业投用的话，续建工程量并不大，所以当时估计，如果尽快开工的话，今年内有望开业。

7月5日，记者再次探访发现，目前商业主体工程仍未动工，在“十四冶建设有限公司”的门头一侧，两栋写字楼中的一栋看起来正在安装玻璃幕墙，有工人在活动。询问工人得知，该工地有人施工，“但是现在只有四五个人，平时安装玻璃幕墙的时候会有十多个工人，其他时候都很少。之前说6月20日左右会有一笔款到，但是现在也没到。”受访工人表示，该项目复工以来，一直处于断断续续建设的情况，工程进度很慢。

目前情况显示，五华国投接手后，五华壹号广场实质性的续建进度也不算快。按现在的工程进度，今年年内完成商场内外部工程以及开业前的筹备，难度很大。

万象汇何时才能够开业？都市时报·大象房鉴所记者将持续关注。