文 | 都市时报 杜晓霞
云南省公共资源交易信息网于6月28日发布的“昆明红联广场建设项目拟招标计划表”显示,红联城市广场建设项目拟于7月正式招标。该项目包含设计施工总承包合同,估算价达16亿元。据悉,该项目即为原人民路壹号广场A3地块商业部分。
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五华区曾官宣
A3地块二期将引入万象汇
招标计划显示,红联城市广场建设项目拟招标项目包含设计施工总承包合同估算价16亿元,项目监理服务约900万元,造价咨询服务约500万元,第三方检测服务约400万元,安全鉴定服务约100万元。招标人为昆明五华创建置业有限责任公司。
该公司是昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司(下称:五华区国投)旗下全资子公司。2023年12月,五华区人民法院裁定,批准壹号广场开发商——云南昆都国际房地产开发有限公司的破产重整计划,五华区国投成为项目重整投资人,接手了人民路壹号广场A3二期商业地块(包含地上1号楼六层裙房商业综合体及2号楼产权、10000平方米写字楼产权及地下800个人防车位),项目也更名为五华壹号广场。
公开资料显示,壹号广场项目共有5个地块。昆都国际于2009年启动该项目,自筹资金投入该项目一级土地整理、二级开发建设,受市场多个不利因素影响,资金链断裂,爆发严重债务危机,项目于2017年烂尾。
项目停工后,其后续建设一直备受关注。2022年4月,项目迎来了复工续建,当时,十四冶公司以垫付工程款方式参与A1地下部分、A2、A3一期、A4、 A5未完工程复工续建,并保证按项目工程的复工续建计划时间完成竣工验收。也就是说,十四冶公司除了垫资外,还需要负责壹号广场复工续建范围的工程建设工作,但该次复工续建不包括A3地块二期。
此后,五华区国投与华润万象签约,官宣A3二期地块将引入华润旗下的万象汇。A3二期规划由1号楼、2号楼组成,其中1号楼为168米超高层办公(写字楼)加6层裙房商业综合体(裙楼),2号楼为4层独立商业体。当时还进行了调规,将其中WHHS1-C3-03-02商住混合地块办公塔楼和裙楼商业面积增加,商业建筑面积增加了11086平方米。
现场有少许工人施工
商业部分未动工
据都市时报·大象房鉴所记者查询到的公开资料,华润万象生活有限公司成立于2017年,2020年在香港上市,是央企华润旗下业务单元华润置地的成员公司,主要涉及物业管理及商业运营服务。华润万象生活旗下有三大商业产品线,分别是万象城、万象汇以及万象天地。华润打造商业品牌档次分为4个等级,分别是M1重奢(代表作万象城)、M2轻奢(代表作万象天地)、M3、M4(均为中档定位,代表作万象汇)。
虽然五华壹号广场预定引入的是万象汇,定位低于2023年12月开业的昆明万象城,但据此前规划,仅壹号广场大盒子商业就有7万多平方米。由此来看,人民路壹号广场或将建成一个大型的商业体。
招标计划显示,此次招标项目总建筑面积为27万平方米,面积基本与人民路壹号广场A3地块规划建面相当。地块调规公示显示,A3地块为商住混合,其中两栋住宅已由十四冶负责续建,而商业部分的裙楼在停工前,已经完成了商场主体工程和部分外立面施工,高层写字楼则未建设。
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今年年初,记者实地探访发现,五华壹号广场更换了全新围挡,出现了复工续建的迹象。如果仅是完成裙楼商场建设,以便万象汇开业投用的话,续建工程量并不大,所以当时估计,如果尽快开工的话,今年内有望开业。
7月5日,记者再次探访发现,目前商业主体工程仍未动工,在“十四冶建设有限公司”的门头一侧,两栋写字楼中的一栋看起来正在安装玻璃幕墙,有工人在活动。询问工人得知,该工地有人施工,“但是现在只有四五个人,平时安装玻璃幕墙的时候会有十多个工人,其他时候都很少。之前说6月20日左右会有一笔款到,但是现在也没到。”受访工人表示,该项目复工以来,一直处于断断续续建设的情况,工程进度很慢。
目前情况显示,五华国投接手后,五华壹号广场实质性的续建进度也不算快。按现在的工程进度,今年年内完成商场内外部工程以及开业前的筹备,难度很大。
万象汇何时才能够开业?都市时报·大象房鉴所记者将持续关注。
来源:都市时报
原标题:红联广场拟招标16亿元续建
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