据昆明市房协数据系统显示,2024年上半年,昆明主城区车位累计供应48万㎡,同比上涨21%,较去年下半年下降2%。
共有17个项目有车位产品供应,主要为龙湖学宸府、融城昆明湖、龙湖青雲赋、华发书香云海、中骏天誉等项目。
累计成交备案车位52万㎡,同比下降40%,较去年下半年下降39%。成交主力为万宏国际、招商翰林大观、红星天铂等项目。
车位成交备案均价为2079元/㎡,同比下降11%,车位均价较去年下半年持平,中心板块成交价格最高,车位套均总价约6.8万/个。
截至2024年6月30日,车位库存量高达1186万㎡,市场上多个项目存量均超20万㎡,处于高位状态。因近一年去化速度减慢,车位去化周期延长至105个月。
从板块来看,车位库存多集中在呈贡、滇池、官南、西北、北市和东市板块,累计存量均超过100万㎡。
总体来看,2024年上半年车位市场供应上涨,主要集中在滇池板块;集中备案量减少,成交量大幅下滑,以呈贡、次中心、西北和滇池板块为主。
目前昆明主城区车位市场情况处于持续去库存状态,整体市场量价齐跌,且去化周期还在有所延长。
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