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伦敦中心BBC总部地标景观新盘,第一太平戴维斯独家盛大启幕

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伦敦中心BBC总部地标景观新盘,第一太平戴维斯独家盛大启幕

7月16日,由第一太平戴维斯(Savills)主办的“BBCTelevisionCentre二期项目TheAriel”全球首发会近日在上海举行。本次发布会丰富了国内高净值群体海外置业的可选范围,以高性

7月16日,由第一太平戴维斯(Savills)主办的“BBC Television Centre二期项目The Ariel”全球首发会近日在上海举行。本次发布会丰富了国内高净值群体海外置业的可选范围,以高性价比和高品质,为广大投资者提供西伦敦二区中心腹地房地产投资的机会。较之国内房地产市场依然面临深度调整,英国楼市早已走出了独立行情。

根据英国全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)数据显示,英国房价指数6月份环比上涨0.2%,前月为上涨0.4%。在此之前,英国房价已实现“五连涨”,楼市一扫疫情和脱欧等不利因素的影响,正式进入上行通道。

作为首都,伦敦一直都是英国房地产市场的核心。数据显示,6月份伦敦房价上涨1.6%,是英国楼市表现最好的区域之一。

因此,市场普遍保持乐观情绪。

彭博经济研究经济学家Niraj Shah认为,“英国房产市场正展现韧性。我们预计,一旦大选结束,英国央行开始降息,楼市活动可能会从8月开始进一步回升。”

全球房地产服务提供商第一太平戴维斯更是预测,2024年英国房价将上涨2.5%,且这一上涨趋势将延续至2028年。2024年-2028年间,英国平均房价的上涨幅度将达到21.6%。

在此热度下,西伦敦明星楼盘Television Centre在万众期待中即将推出全新一期The Ariel。作为位于西伦敦白城的前BBC总部地标性建筑,Television Centre既是一个文化标志,也是现代建筑典范,曾孕育过无尽的创意与活力。8月19日将推出的The Ariel,是该综合大楼内唯一一座独立塔楼,由开发商三井不动产英国公司出资建造,拥有 167 套私人公寓和顶层公寓,可从各个方向饱览伦敦的美丽景色。

The Ariel未开先火了。

在开发管理商Stanhope销售和营销总监Peter Allen和第一太平戴维斯国际地产部中国区负责人、高级董事周玉(Michelle Zhou)看来,英国楼市表现优异,自然就吸引到全球各地投资者的关注,这期间,中国买家的身影也愈来愈多。

Q:根据英国房地产网站Rightmove发布的房价报告,今年上半年,英国房价经历“五连涨”后,6月份终于“涨停”,如今房价依旧处在高位,均价为37.5万英镑,约346万人民币;与此同时,交易周期也在缩短。作为英国资深的市场营销人士,您认为当前英国房地产市场能够保持此热度的原因是什么?下半年走势会怎样?

Peter Allen :上半年英国楼市表现的确非常好,我们今年的成交量也远远超过去年,比2016年、2017年的高峰期还要高,房价也随之而涨。主要原因是,去年很多人是在观望,包括全球能源价格上涨、全球利率特别是一般利率持续上涨,所以对房地产的观望情绪也比较浓厚。

但是观望了一年之后发现好像也没什么太大变化,反而各大商业银行纷纷下调利率。这对市场来说是一个积极的信号,所以之前被压制的需求在上半年全部释放出来了,与此同时信心也在不断增加。

我们认为,下半年表现会超过上半年,原因是下半年英格兰的基准利率会下调,商业银行的利率也会再下调,这会给到市场更多的信心和购买力。

Q:就您所知,哪些区域房价涨幅最大,伦敦白城区域表现如何,当前的供求关系是怎样的?目前是在白城置业的好时机吗? Peter Allen :伦敦之外的地方涨幅可能会比伦敦要高,因为这些区域在过去的市场中受到冲击时下跌会更多,伦敦楼市整体比较稳健,相应的也更具抗跌性,所以它不会大幅增长。

此外,各个区域的表现与其供应量也有很大关系,一般供应量较大的区域,其价格反弹会更慢,而且楼盘之间竞争也很大。但有些区域供应量本身就很少,板块也比较成熟,有完善的学校、学区和商业等,那么就会率先涨很快,且也很稳定。

白城区域目前新盘就很少,其商业、教育等各方面都很完善,整个区域也在改造,住宅供应量也有限,所以市场表现非常好。另外,租房市场表现十分稳健,当前的伦敦房地产市场无论是从购买、持有,还是出售角度来说,都处于性价比很高的位置。 Q:The Ariel作为最后一期房源面市,您觉得是否会掀起一波销售热度?

Peter Allen :我们对于这个楼盘本身就很有信心。2016年,Television Centre第一期在市场公开亮相后,就受到英国本地买家的热烈追捧,瞬间就抢光,中国买家甚至都没有机会买。

这次也是很少的供应量,167套房源设有单人公寓、一居室、二居室、三居室公寓以及顶层公寓,预计售价从单人公寓的60万英镑到顶层公寓的600多万英镑不等。

其二是区域成熟,项目靠近优质教育机构帝国理工学院(根据2025年QS世界大学排名,该大学排名世界第二)和皇家艺术学院,是学生、家庭和工作人士的理想住所,对面是英国第一、欧洲最大的购物中心韦斯特菲尔德伦敦购物中心,优势明显。

这个项目是第一太平戴维斯独家代理,定位就是今年伦敦中心最重要的一个新盘发布。根据这次活动现场反馈,项目获得高度关注,预计会是今年新开盘里最热销的一个盘。

Q:白城被誉为伦敦最宜居的区域之一,您认为这里有哪些优势,更适合哪类人居住于此?您个人对白城的感受如何?

Peter Allen :The Ariel位于西伦敦的富裕区域,毗邻诺丁山和荷兰公园等成熟的高价值社区。其快捷及完善的交通网络意味着3个地下和地上地铁站可在15分钟内直达邦德街/牛津广场,在25分钟内直达伦敦金融城,亦可轻松抵达希思罗机场,属于伦敦市中心拥有极高性价比的黄金地段。交通方便,容易出去也容易进来。

目前来讲,这里更适合在伦敦工作的人群,特别是他们的行业性质很酷的那类,或者是高科技人才,以及一些读高等学府的优等学生也很合适。这些人群的工作、生活方式,会比较追求炫酷和个性化。

Q:之前第一期是2016年开盘,为什么现在隔了大概有8年时间再开?为什么会面向中国市场,现在是一个什么样的契机?

Michelle Zhou:第一期的时候,因为我们卖的是具有BBC历史的楼,实际上更受英国人欢迎,而且英国人对这个楼是有感情,所以还没有开盘,英国人就已经各种注册,想要买这个楼,积蓄了大量买家。

这次是新楼,而且白城经过2016年到现在有8年的发展,实际上更加被中国人熟知和喜欢。2016年的时候知道白城的还不多,但现在这里很出名了。那第一次没有给到中国市场机会,这一次愿意给到一个机会来。

Q:The Ariel此次共推出167 套房源,包含新的单人公寓、1居室、2居室、3居室和顶层公寓,目前市场咨询量最大的是哪类房源?

Michelle Zhou:通过这次活动,我们收到的咨询量是一房、两房和三房都有,但是我预测可能还是一房、两房会更受欢迎,因为总价会低一些,也兼顾了自住和投资的需求。除非真的是家庭居住所需要,会选择三房,当然三房也是量最少的。 Q:The Ariel开盘价格是比旁边项目更低一点,但是我们的装修标准会更高一些,我想知道我们的原因是什么,是因为当年拿地成本更低吗?

Michelle Zhou:其实也没有与别的项目去比,不是比着别家项目做的,或者比其他项目品质高一点、价格低一点这样,就只是根据自己的定位去做。当然10年前拿地肯定也是有优势的,而且十年前能有的规划现在不一定有。 Q:中国房地产市场近几年面临深度调整,您认为是否会影响国内居民海外置业的需求?如今英国市场正热,国人去往英国置业的比例有增加吗?

Michelle Zhou:如果影响购买力,家庭的购买力下降了,那势必也会影响海外置业的需求。但我们现在看到的更多的是刚需,比如孩子要在海外读书,那就要买房子,所以说刚需不受影响,但如果投资,那是可有可无的,可买可不买的。

这两年,因为英国和伦敦房地产的租金收益和资本增值前景,在英国留学的中国学生家长中间,买房来自住的人越来越多了。

有数据统计,中国是英国最大的国际生生源国,在英国留学的中国学生数量,常年保持在15万人左右,占到全部国际留学生数量的四分之一左右。中国来英国留学的比例增加,也推动他们来英国置业,为了孩子在这里拥有一个家。 

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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伦敦中心BBC总部地标景观新盘,第一太平戴维斯独家盛大启幕

7月16日,由第一太平戴维斯(Savills)主办的“BBCTelevisionCentre二期项目TheAriel”全球首发会近日在上海举行。本次发布会丰富了国内高净值群体海外置业的可选范围,以高性

7月16日,由第一太平戴维斯(Savills)主办的“BBC Television Centre二期项目The Ariel”全球首发会近日在上海举行。本次发布会丰富了国内高净值群体海外置业的可选范围,以高性价比和高品质,为广大投资者提供西伦敦二区中心腹地房地产投资的机会。较之国内房地产市场依然面临深度调整,英国楼市早已走出了独立行情。

根据英国全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)数据显示,英国房价指数6月份环比上涨0.2%,前月为上涨0.4%。在此之前,英国房价已实现“五连涨”,楼市一扫疫情和脱欧等不利因素的影响,正式进入上行通道。

作为首都,伦敦一直都是英国房地产市场的核心。数据显示,6月份伦敦房价上涨1.6%,是英国楼市表现最好的区域之一。

因此,市场普遍保持乐观情绪。

彭博经济研究经济学家Niraj Shah认为,“英国房产市场正展现韧性。我们预计,一旦大选结束,英国央行开始降息,楼市活动可能会从8月开始进一步回升。”

全球房地产服务提供商第一太平戴维斯更是预测,2024年英国房价将上涨2.5%,且这一上涨趋势将延续至2028年。2024年-2028年间,英国平均房价的上涨幅度将达到21.6%。

在此热度下,西伦敦明星楼盘Television Centre在万众期待中即将推出全新一期The Ariel。作为位于西伦敦白城的前BBC总部地标性建筑,Television Centre既是一个文化标志,也是现代建筑典范,曾孕育过无尽的创意与活力。8月19日将推出的The Ariel,是该综合大楼内唯一一座独立塔楼,由开发商三井不动产英国公司出资建造,拥有 167 套私人公寓和顶层公寓,可从各个方向饱览伦敦的美丽景色。

The Ariel未开先火了。

在开发管理商Stanhope销售和营销总监Peter Allen和第一太平戴维斯国际地产部中国区负责人、高级董事周玉(Michelle Zhou)看来,英国楼市表现优异,自然就吸引到全球各地投资者的关注,这期间,中国买家的身影也愈来愈多。

Q:根据英国房地产网站Rightmove发布的房价报告,今年上半年,英国房价经历“五连涨”后,6月份终于“涨停”,如今房价依旧处在高位,均价为37.5万英镑,约346万人民币;与此同时,交易周期也在缩短。作为英国资深的市场营销人士,您认为当前英国房地产市场能够保持此热度的原因是什么?下半年走势会怎样?

Peter Allen :上半年英国楼市表现的确非常好,我们今年的成交量也远远超过去年,比2016年、2017年的高峰期还要高,房价也随之而涨。主要原因是,去年很多人是在观望,包括全球能源价格上涨、全球利率特别是一般利率持续上涨,所以对房地产的观望情绪也比较浓厚。

但是观望了一年之后发现好像也没什么太大变化,反而各大商业银行纷纷下调利率。这对市场来说是一个积极的信号,所以之前被压制的需求在上半年全部释放出来了,与此同时信心也在不断增加。

我们认为,下半年表现会超过上半年,原因是下半年英格兰的基准利率会下调,商业银行的利率也会再下调,这会给到市场更多的信心和购买力。

Q:就您所知,哪些区域房价涨幅最大,伦敦白城区域表现如何,当前的供求关系是怎样的?目前是在白城置业的好时机吗? Peter Allen :伦敦之外的地方涨幅可能会比伦敦要高,因为这些区域在过去的市场中受到冲击时下跌会更多,伦敦楼市整体比较稳健,相应的也更具抗跌性,所以它不会大幅增长。

此外,各个区域的表现与其供应量也有很大关系,一般供应量较大的区域,其价格反弹会更慢,而且楼盘之间竞争也很大。但有些区域供应量本身就很少,板块也比较成熟,有完善的学校、学区和商业等,那么就会率先涨很快,且也很稳定。

白城区域目前新盘就很少,其商业、教育等各方面都很完善,整个区域也在改造,住宅供应量也有限,所以市场表现非常好。另外,租房市场表现十分稳健,当前的伦敦房地产市场无论是从购买、持有,还是出售角度来说,都处于性价比很高的位置。 Q:The Ariel作为最后一期房源面市,您觉得是否会掀起一波销售热度?

Peter Allen :我们对于这个楼盘本身就很有信心。2016年,Television Centre第一期在市场公开亮相后,就受到英国本地买家的热烈追捧,瞬间就抢光,中国买家甚至都没有机会买。

这次也是很少的供应量,167套房源设有单人公寓、一居室、二居室、三居室公寓以及顶层公寓,预计售价从单人公寓的60万英镑到顶层公寓的600多万英镑不等。

其二是区域成熟,项目靠近优质教育机构帝国理工学院(根据2025年QS世界大学排名,该大学排名世界第二)和皇家艺术学院,是学生、家庭和工作人士的理想住所,对面是英国第一、欧洲最大的购物中心韦斯特菲尔德伦敦购物中心,优势明显。

这个项目是第一太平戴维斯独家代理,定位就是今年伦敦中心最重要的一个新盘发布。根据这次活动现场反馈,项目获得高度关注,预计会是今年新开盘里最热销的一个盘。

Q:白城被誉为伦敦最宜居的区域之一,您认为这里有哪些优势,更适合哪类人居住于此?您个人对白城的感受如何?

Peter Allen :The Ariel位于西伦敦的富裕区域,毗邻诺丁山和荷兰公园等成熟的高价值社区。其快捷及完善的交通网络意味着3个地下和地上地铁站可在15分钟内直达邦德街/牛津广场,在25分钟内直达伦敦金融城,亦可轻松抵达希思罗机场,属于伦敦市中心拥有极高性价比的黄金地段。交通方便,容易出去也容易进来。

目前来讲,这里更适合在伦敦工作的人群,特别是他们的行业性质很酷的那类,或者是高科技人才,以及一些读高等学府的优等学生也很合适。这些人群的工作、生活方式,会比较追求炫酷和个性化。

Q:之前第一期是2016年开盘,为什么现在隔了大概有8年时间再开?为什么会面向中国市场,现在是一个什么样的契机?

Michelle Zhou:第一期的时候,因为我们卖的是具有BBC历史的楼,实际上更受英国人欢迎,而且英国人对这个楼是有感情,所以还没有开盘,英国人就已经各种注册,想要买这个楼,积蓄了大量买家。

这次是新楼,而且白城经过2016年到现在有8年的发展,实际上更加被中国人熟知和喜欢。2016年的时候知道白城的还不多,但现在这里很出名了。那第一次没有给到中国市场机会,这一次愿意给到一个机会来。

Q:The Ariel此次共推出167 套房源,包含新的单人公寓、1居室、2居室、3居室和顶层公寓,目前市场咨询量最大的是哪类房源?

Michelle Zhou:通过这次活动,我们收到的咨询量是一房、两房和三房都有,但是我预测可能还是一房、两房会更受欢迎,因为总价会低一些,也兼顾了自住和投资的需求。除非真的是家庭居住所需要,会选择三房,当然三房也是量最少的。 Q:The Ariel开盘价格是比旁边项目更低一点,但是我们的装修标准会更高一些,我想知道我们的原因是什么,是因为当年拿地成本更低吗?

Michelle Zhou:其实也没有与别的项目去比,不是比着别家项目做的,或者比其他项目品质高一点、价格低一点这样,就只是根据自己的定位去做。当然10年前拿地肯定也是有优势的,而且十年前能有的规划现在不一定有。 Q:中国房地产市场近几年面临深度调整,您认为是否会影响国内居民海外置业的需求?如今英国市场正热,国人去往英国置业的比例有增加吗?

Michelle Zhou:如果影响购买力,家庭的购买力下降了,那势必也会影响海外置业的需求。但我们现在看到的更多的是刚需,比如孩子要在海外读书,那就要买房子,所以说刚需不受影响,但如果投资,那是可有可无的,可买可不买的。

这两年,因为英国和伦敦房地产的租金收益和资本增值前景,在英国留学的中国学生家长中间,买房来自住的人越来越多了。

有数据统计,中国是英国最大的国际生生源国,在英国留学的中国学生数量,常年保持在15万人左右,占到全部国际留学生数量的四分之一左右。中国来英国留学的比例增加,也推动他们来英国置业,为了孩子在这里拥有一个家。 

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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