八年前，中央政治局的一次历史性会议，

翻开了北京城市副中心的规划建设蓝图。

2024年，城市副中心连续四年保持千亿级投资规模，

一系列兑现目标的落地进程，逐年提速。

“中国式现代化进程中的城市发展样板”，

也许在八年前还是一个很有距离感的打造愿景，

但在今天，从长安金轴传送而来的“中心能量”，

已经不容忽视，越发强势。

☌ 新北京CBD  

政务/文旅/商务·三大中心聚势升级

就在行政办公区东侧，人民大学通州校区西侧，每天有1600+名员工从这里输出“城市动力”——北投集团总部大厦，已正式投用两月有余。多家首次进驻城市副中心的品牌，在这里扎根生长。

NEW CENTER

“愿景”——“新实景”

北投集团自2015年起参与副中心建设，承担项目超320个，总投资超5100亿元，作为首个入驻城市副中心的市属国企，见证了北京市级机关集中搬迁的圆满收官，也是从“愿景”到“实景”的最好缩影。

早在今年1月，35个部门，超1万名市级机关干部职工，全部迁入北京城市副中心。与此同时，华夏银行总部、张家湾设计小镇、北建院北咨公司新总部环球建筑科创中心和位于文化旅游区的首旅集团总部大厦双子塔，都以2025为节点有序推进。

目前，以央企二三级公司、市属国企及下属企业、金融及关联机构为重要发展支点，包括从中心城区迁移而来的新兴产业优质企业（科技服务、高技术制造等领域为主），逐步夯实六大产业集群，“绿色金融+总部经济”正驱动新北京CBD发展底盘连年升级蜕变。

☌ 世界级湾区

五河交汇处·价值增长高地

以长安金轴为横轴、东六环为纵轴，俯瞰城市副中心的新时空坐标系：政务中心、文旅中心、商务中心，三大重点功能基底都已均匀铺开——2024年区域计划内435个重点项目当中，包含231个基础设施项目，还将进一步增强新北京CBD的“超级城市配置”。

NEW CONFIGURATION

“城市框架”——“新中心原动力”

作为亚洲TOP级地下综合交通枢纽，北京城市副中心站综合交通枢纽，预计今年年底完成结构施工，2025年开通投用，开通初期将接入地铁6号线、平谷线及京唐城际铁路三条轨道交通。

今年下半年，将有更多基础设施如期拓展“新中心”城市框架。“地下东六环”预计年底具备通车条件，届时，东六环与京津公路交会处，将新建北京首座地下立交桥；厂通路、环球影城北综合交通枢纽等项目预计完工，还将加快温潮减河工程、轨道交通M101线一期工程等项目的建设进度。

在民生改善工程方面，安贞医院通州院区，计划今年内开诊；位于行政办公区内的路县故城遗址公园，预计今年年底建成；同时拉起首都儿科研究所附属儿童医院通州院区、人民大学新校区、北苑家园中心、体育场升级改造及文化教育等项目的建设进度。

产业作为城市更新的加速动力，也是新北京CBD的发展原动力。在千亿级投资规模加持下，北规院业务综合楼、台湖图书城提升改造等项目将实现完工，西北工业大学北京研究院提前封顶，环球奥莱小镇、首旅总部、清华大学通州金融发展与人才培养基地等项目建设进度加快。值得期待的是，副中心首个国际级大型海洋主题文旅项目-海昌海洋公园，将于今年开建。

副中心聚焦于核心板块城市更新效率和产业转移承接能力，持续推进基础设施、公共空间和产业发展，将建成小米未来产业园和创研中心、北京石化新材料科技产业基地等项目，重磅加码新北京CBD的进化速度。

[来源：北京城市副中心报、北京通州发布]

走近全球超一线城市的更新策略和发展经验，会发现极其相似的底层逻辑。新的城市中心，在国家战略赋能和新兴产业驱动之下，收获了经济和人口的正向增长，同时也催生了全新的土地价值。这不仅仅是经济行为，更是在地生活方式的主动迭代。

在初代城市中心的基础之上，产-人-城的内在关联更加紧凑：遵循以人为本的底层逻辑，城市新中心的整体规划，与生态环境、居住需求的有机结合，将孕育出更有生命力的“生态系统”。

伴随城市新中心“生态系统”的诞生，新兴产业集群崛起，城市公共建设日益完善，为高净值人群链接优质的商业、交通、教育、医疗、文化艺术等一站式资源，更重要的是，高端住宅对于高质量居住需求的精准匹配，将逐步形成高端圈层聚集效应，从而提升城市新中心的可持续竞争力。

我们在伦敦金丝雀码头、东京六本木新城、上海浦东新区这些多元化的国际商业和文化中心，都可预见新北京CBD的长期发展潜力。

城市新中心的“破局”要素，离不开控规的落地、产业的孵化、资源的植入，更离不开人才的汇聚、宜居性和价值吸引力。

今天的新北京CBD，正走向新的生长拐点，缦云ONE则以嵌入城市发展趋势的核心价值占位，创建一种“被需要”且“超越需要”的高端生活方式，探索一种与城市共生的长期主义关系。

缦云ONE将缦品牌的前瞻择址洞察融于土地能级的同时，在产品定位、设计语言、品质标准、私属化定制配套等“硬件”能级上，做到了与生态环境和城市场景的超高适配度。约199-350㎡低密洋房科技大宅，是放眼世界级湾区CBD皆可贵的纯粹产品规划，缦品牌一直在用扎实的创新能力说话，带来全新一代缦云。

借鉴雷军2024年度演讲中的一句话，

希望人们遇见缦云ONE时都有这样的共鸣：

「人生值得被奖励，

这就是Dream House的意义。」