作者：2话不说

本文首发于公众号「德科地产频道」

世上有两个孟买。

一个是穷脏乱的孟买， 其 2200 万人口中，70% 都住在贫民窟，约一半人口每日生活费低于 2 美元。在著名的贫民窟拉达维，1.7 平方公里的土地上挤着 100 万人，平均 1440 个人才拥有 1 间厕所。

另一个高大上的孟买，贡献了印度税收的 40% 和关税的 60%。在班得拉（Bandra）地区，奢侈品牌云集，吃喝玩乐齐全，与北京上海无异。房价也很了得，一套 100 平左右的房子，郊区也要 25 万美元，市区 50 到 100 万美元不等。

这里有世上最差的住宅，以天地为铺盖，每年夏天要热死几百号人。也有世上最好的住宅，Antilia，一个月光电费就要 700 万卢比（约10万美元）。

房子的主人叫穆克什·阿巴尼，印度首富。在印度，每个人都会用到穆克什的产品。他的公司涉及石油、通信、银行、发电、港口建设等各种业务。

去年，穆克什向 4G 领域进军，先给全国民众免费使用 3 个月，电话流量全免。3 个月后，打电话免费，1G 流量收取人民币约 5 块钱。

至 2016 年为止，他已连续保持了 10 年印度首富的地位。

不过这座房子的创意是他老婆 Nita 想的。2005 年，Nita 在纽约东方文华酒店做 SPA，发现从空中俯瞰中央公园的感觉挺好，于是决定回家自己也造一幢。

Antilia 惶惶巨厦，面积约 37000 平方米，比法国凡尔赛宫还大。不过一家人绝少谈及自己的住宅。

有幸参观过 Antilia 的人均叹为观止，什么屋顶的停机坪、奢华的客厅、堂皇的大理石地板，甚至还有可以自动调节气候的房间等等。

街道

先说位置。Antilia 位于孟买南部，孟买市中心即位于此。主要的商业区、博物馆、领事馆、剧院、运动场、国际学校也都在这里，许多一流的印度公司和外国公司总部也设于此。

图中黄色部分即是南孟买，标红点处是 Antilia 大致位置。

从南往北望去，显然这一片的高楼最密集。

Antilia 所在的 Altamount 路是条小街，1 公里长，9 米宽，仅够两车并行，但这便是印度的的亿万富翁大道。这里绿树成荫，分布着众多历史建筑，历来是商人、政客、宝莱坞明星的聚居地。

不远几条街即是领事馆区，荷枪实弹的军人到处都是，可以说这附近是全孟买最安全的地方。

Antilia 大门，还算低调。注意图右警卫。

建造

大楼所用的地块是穆克什 2002 年买的，约 400 万美金。不过其真实的价格大约是销售价格的 20 倍。2007 年，刚建了 1/3，事件曝光。不过首富的房子谁还想推了不成，喧嚣过后，风平浪静，腐败事件最终以腐败的方式解决了。

2010 年大楼建成。结构并不复杂，钢筋混凝土加平板玻璃。可以承受 8 级地震，并可抵抗军事级轰炸。

大厦总高度达 173 米，看上去得有 50-60 层，其实只有27层。为啥，挑高是一般建筑的 2-3 倍。造这座楼大约花了 7000 万美金，不过孟买房价涨得太快，楼盖好时，这座房产的价值也上升到 10 亿。

车库

大楼最下方 1-6 层是车库，一共 168 个车位，其中两层供家人专用。穆克什爱车，车库里不乏奔驰、宝马、阿斯顿马丁、劳斯莱斯、宾利等等。7 楼还有一个汽车养护中心。

不过最贵的一部一辆宝马 760 Li，德国订制，防弹防爆，花费 8500 万卢比，光是上户就花了 1600 万。

穆克什也是印度第一位迈巴赫买家，送给老婆 Nita 的生日礼物，据说，他还送过一架空客商务机。

Nita 也持家有方，她曾对《名利场》杂志说，每到周末，她都要亲自下厨，等待丈夫儿子回家吃饭。通常是晚上 11 点。

又补一句，「丈夫回到家里，迎接他的应该是阳光和微笑，男人一天很累了，不想回家看到谁板着个脸」。

《名利场》内页。

大厅和休闲中心

车库往上，是 位于 8 楼的大堂，这儿有 9 台高速电梯。分区，其实不多，2 台到车库，3 台供客人到客房，2 台佣人专用，再配 2 部消防梯。家人专用的也就 2 台了。

安防很严谨，客梯里没有楼层显示，遵照安排就好了。楼里很多保安，有枪。

这是大厅。因为是私宅，没什么照片，找到一些设计师的效果图，凑合看吧。

大厅有休息室、接待室、化妆室等等。

沿两部镀银双分楼梯而下，还可到达一个舞厅，这里以屋顶挂满水晶吊灯闻名。舞厅的一边有两扇门，连着一个用于展示艺术品的空间。不知穆克什有多少收藏，反正有人见过毕加索作品。

另一边是一个讲台，用于嘉宾讲话等。舞厅的厨房跟舞厅面积相当，可同时招待数百位来宾。考虑到往来无白丁，舞厅还准备配备了一个供随扈休息的房间。

这个区域还有一个 50 座的剧院，放个电影或者看话剧什么的，可不是投影仪那种，全部是顶配。这里还有酒窖、小吃吧、补妆室等等。

空中花园

9 至 12 楼是花园，该设计灵感取自巴比伦空中花园。这里由两组 W 形状的钢筋支撑，种着花草树木。

这里有一些宗教元素，供家人充值信仰。

象鼻神，印度各种供奉场所中出镜率最高的神，圆圆滚滚天生福相，是富饶和智慧的代表。

这位好像是湿婆。印度最厉害的神。

这个不认识了。不过前面的是 Nita。

是不是有种到了户外的感觉。建筑公司 Perkins and Will 曾宣称，Antilia 是一座绝佳的绿色建筑。不仅空中花园种了很多树，建筑的外表也要安装一种网架，挂满水生植物。这些植物用于吸收热量，使室内冬暖夏涼，减少能源消耗。

看看设计图。

同时，植被也做空间的区隔。比如空中花园，就是楼下的车库与楼上生活空间的界线。

Perkins and Will 显然想给这座豪宅贴上利己利人的标签，他们称，「可以把整座外墙看做一棵大树。」

立刻有人批判：这是披着羊皮的狼，可持续建筑的本质是关乎人道，而非绿色。孟买住房短缺一千八百万不去解决，你把别墅多载几颗树就可持续了？

不过，穆克什也没什么心情在大楼外墙上侍弄这些花花草草。首富家每月的电费相当于 7000 户印度普通家庭的用电量，还装这洋蒜干嘛。

挂植物的网架都在。

建筑的防水好像也不太好。这是 2015 年的雨季。

健身中心与接待区

花园上面是健身中心，这里有游泳池、健身房、瑜伽房、舞蹈房、室外钢琴等等。游泳池挨着落地窗，边游边看风景，还有按摩浴缸。

健身中心往上是待客区。

一般的建筑，每层的空间和风格都差不多，基本的配件诸如灯、门把手、地板等也大致相同，方便统一采购。

但 Nita 不喜欢这样，她喜欢移步换景，别有洞天。如果一个房间使用了金属、木材和水晶，那么另一房间最好换换口味。

所以整幢大楼各种装修风格混搭，既传统又现代，人称为钢铁侠打造的泰姬陵。比如这间厕所，整体很现代，但水池采用了印度人偏爱的银杏叶造型，叶梗处出水，流进叶子中央。

效果图。

会客厅，这张是实景。

大楼里还有很多太阳以及荷花的装饰，都是印度手工艺人采用珍贵材料制作的，比如大理石、珍珠母、水晶等。

如今所知，印度夏天太热了。为了避暑，大楼里还有一间会下雪的房间，想象一下，在 45 度的艳阳里，大雪纷飞。

商业伙伴、政界人士，以及公司的高级雇员都可能被邀请来开趴体，你若与穆克什有生意往来，说不定某天也会收到如下请柬。

首富的卧室

待客区往上，是家人的核心住宅区。

Nita 对此很满意，「这里阳光最好」。不过首富的卧室不是想看就看的，真的一张效果图都找不到。

这里住着穆克什的母亲、穆克什夫妇，以及他们的三个子女，共五人。不过整座大楼有多少人照顾他们呢？

600。

住宅区也是整座建筑最正的一个区域。对很多印度人来说，理想的房屋平面被划分为九九八十一个方格，每个方格代表着一种自然力量，或是一名神灵。这 81 个方格又可以被划分成 9 块，四周的 8 块由八个方向主宰，分别有其各自的主宰神，而正中的方块代表着梵天（Brahma）。

这就是印度的风水学，Vaastu。

印度占星家认为，一个人所受到的福祸影响有 80% 都来自于他的住所及其周边环境。打个比方：如果说一个人是一颗种子，种子所生长的土壤对种子影响当然很大。

Antilia 方方面面受到了 Vaastu 的影响。比如地基就是方形的，空中花园之所以位于建筑的中部，也是为了汇聚各种正能量。

顶楼

顶层是一个阳台，可以远眺阿拉伯海（以及孟买贫民区）。如果天气不佳，躲进玻璃屋里，气候的暴虐也成了某种可以欣赏之美。

屋顶可以停放三架直升机。为了起降安全，这里还配备了一间塔台。这个还真不是炫富，北京交通够差了吧，在 Numbeo 发布的交通最差城市里，北京只排到 21，孟买第 2。

群众反映

这座建筑自然遭到各种批评。

一些人认为如此「花枝招展」的大楼，就坐落在儿童还吃不饱饭的土地上，简直是「耻辱」。

还有人觉得印度几百年来的王公贵族也比穆克什在挥霍财富上更加克制。

塔塔集团的前董事长 Ratan Tata 说：想不通，想不通，这就是点燃革命的火种啊，同志们。

不过也有不少人为其袒护：有人说，顶级富豪谁不是盖庄园，看看比尔·盖茨，属穆克什最节约地方了。

另外，有钱人花钱总比不花好，比如盖这个楼，用了当地的材料和工人，维持这座建筑也需要持续花钱，很多贫民因此受益。

还有， 毕竟人家是赫赫首富，不像你我，可以轻松地走进任何一家影院而无人注意。所以他需要一所房子，有我们正常人所能体验的娱乐设施。

最后，要改变世人对印度的形象，需要有人站出来，告诉大家，这里不仅只有穷人，神牛，和土路。我们有富人，他们有的是钱。

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