“这片自建小区安置点62户已经完成了拆迁，其他版块的工作也在加紧推进。”8月29日上午，大面街道东洪社区6组的一片空地上，大面街办社区发展办副主任肖代文指着眼前的一片空地说。不远处，安置房项目洪福锦城A区的6栋楼房早已拔地而起。

一边是加快改造的城中村，一边是如火如荼建设的居民新家园。借助于国家城中村改造项目政策，龙泉驿区的城中村改造与片区开发正互促共生、高效融合，将为提升城市形象，改善居民生活品质发挥重要作用。

首批8个，获国家专项支持

加速推进城中村改造，是破解超大特大城市“城市病”、有力改善人居环境的重要抓手。为推动该项工作高效有序开展，龙泉驿区编制了《成都市龙泉驿区城中村改造工作实施方案》，构建“1+1+2+5”（片区指挥部+城中村改造工作专班+2个政策性银行+5个项目公司）组织架构，形成“党委管总、片区统筹、条块协同、市场运作”运行机制，确保组织与机制高效联动。

 

对于城中村改造而言，需要大量资金支持和保障。借助于国家关于城中村改造的相关政策，今年，龙泉驿区由公园城市局牵头，会同相关部门和街镇包装策划城中村改造项目11个，其中首批8个项目全部通过住建部评审，已争取城中村改造专项借款130.76亿元。龙泉驿区公园城市局更新科负责人介绍，专项借款将精准有效地破解城中村改造资金难的问题，资金可用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等，大大加快城中村改造步伐的同时也进一步保障了广大人民群众的权益。

如何让城中村改造效益最大化，既进一步提升城市品质又为居民创造更好的生活条件？基于城中村改造项目，龙泉驿以片区开发的理念包装策划大面东洪、十陵来龙、范家院子片区综合开发项目3个，有效推动城中村改造和片区开发有机融合、高效开展。

 

上下齐心，各项目有序推进

“这栋是3月份拆完的，那栋48户已经签了协议了，马上就要拆了。”站在东洪社区6组这片空地上，肖代文对前期和接下来的工作如数家珍。

为了高效推动城中村改造和片区开发项目，前期，大面街道积极融入以人为本的理念，深入开展城中村摸底调查，摸清城中村人、房、地、产的现状构成和发展需求，实施“一村一策”，充分尊重群众意愿，全面了解把握群众诉求，有序推进各项工作。截至8月下旬，大面东洪片区2个城中村改造项目已完成签协154户，拆除面积267亩，进度完成逾六成。

 

以东三环路内侧的亮佳鸿华、随缘好两家二手市场为起点，十陵街道与区规自局、区公园城市局、区住保中心、经开发展集团等部门和单位联手，加快推动项目拆迁。在前期，街道联合部门进行了长达3个月的沟通及签协，8月1日正式闭市并启动商户搬迁，到8月12日，765间商铺344家商户全部搬迁完成。当前，房屋拆除、整理打围等工作正有序推进。

 

根据规划，在十陵街道片有4个城中村项目，涉及土地面积3300余亩，建筑面积127.7万余平方米。目前，各项工作正有条不紊进行。

 

拆旧立新，让城中村焕新颜

在拆旧的同时，一场新生正在酝酿。

走进洪福锦城A区，6栋19至26层不等的安置房矗立在眼前，1100余套房屋涵盖套一、套二、套三不同户型，预计将在明年上半年交房，届时将成为附近居民的新家园。

 

龙泉驿区坚持拆迁与新建协同推进，科学划定改造区域，梯次推进大面东洪、十陵来龙等重点区域拆迁工作；加强片区拆迁与新建有序衔接，高质量推动安置房建设，有序推动基础配套建设。截至目前，洪福锦城A区、平安家园三期已完成主体结构；洪惠路、蜀王大道北段等5条配套道路也即将开建。

在阳光拆迁、合理安置的同时，龙泉驿区以片区开发理念经营城市，坚持规划先行，综合开发，积极导入产业。实施合伙人招引计划，制定《成都经开区（龙泉驿区）城市片区综合开发导则》，以大面东洪片区综合开发项目为示范引领，印发实施《片区综合开发总体方案》，明确产业导入路径，深化产业建圈强链，切实奠定城中村项目后续开发基础。目前，已完成合伙人招引，与中国金茂、诺安基金、中国五冶联合体签订投资合作协议。

城中村改造，是民生工程，也是民心工程，以片区开发为引领，城市发展成果将惠及更多群众。