文 | 牛星钧

近日，打开小红书和大众点评等平台，已经能看到不少关于试开放后的张村河公园的“探园攻略”。

在网友们发布的照片中，阳光粼粼地投映在张村河荡漾的微波上；青翠的草地上，和风轻拂杨柳依依；崭新铺设的公园步道上，奔跑和骑行的小孩子随处可见；天蒙蒙亮时，跑道上不乏身穿运动服的周边居民，在大汗淋漓晨跑的身影。

9月1日，张村河生态修复和环境整治提升一期工程1.2公里先行启动区迎来试开放，标志着张村河的生态修复和环境整治工作迎来了又一座里程碑。

而随着张村河整体城市更新工作的加速推进，一幅全新的、公园式的美好城市生活画卷也在徐徐展开。

“生产、生活、生态”相融共生

改变始于2020年。随着青岛“十四五”战略的调整，张村河片区，作为崂山区“南提北进”战略的核心区域，承载起青岛城市更新的重要使命。

定位为“创享都芯、水脉智谷”的张村河片区，面积约28.6平方公里，与市南区面积相当，是主城区最后一块可大规模连片开发的区域，其独特的地理位置和优越的发展条件，使得张村河片区在规划伊始便被寄予了厚望。

张村河片区开发建设的背后，涉及人与自然、生产与生活、空间与体验等诸多关系的综合考量，只有从前瞻性、系统性的角度出发，才能在新的时代条件下更好地回答“城市，让生活更美好”这一永恒命题，将城市更新建设成为美好生活的最优载体。

据悉，此次张村河的设计方案则更是面向全球征集城市设计方案，吸引了数十家国内外顶级设计机构参与，中国科学院院士段进、全国工程勘察设计大师李晓江等专家领衔的3家设计团队入围，同时开展了产业策划、市政公服设施、智慧城市、绿色低碳城市、城市色彩等10个专项研究工作，最终才整合形成了张村河片区城市设计成果。

今年7月通过青岛市国土空间规划委员会审议的张村河片区城市设计方案中明确，规划为“北产、中服、南居”的总体布局，北部以株洲路为轴线，建立智能制造、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能等四大产业组团；中部沿着张村河两岸，创造集商业、文化、休闲于一体的公共服务与活力地带；南部则以合肥路为轴心，形成六大宜居组团，提供多元化的居住选择。

 

上述规划体现了生态文明理念之下城市发展理念的深远转变。正如学者乔尔·科特金所言，哪里更宜居，知识人群就在哪里聚集；知识人群在哪里聚集，财富就在哪里聚集。

人们对绿色、健康且适宜居住的高品质生活环境的强烈追求，使得城市的竞争优势逐渐向“生产、生活、生态”相融共生的方向发展。

生产为创业就业以及更高层次的自我实现提供土壤；生态保障良好的健康环境，生活满足教育、医疗、交通、文化等社会需求。

这便是张村河片区所描绘出来的未来理想人居环境，在实现了经济社会高质量发展与人们高品质生活状态相辅相成的理想状态，也注定了该片区将成为未来青岛宜居宜业的新高地。

以丰富配套，启幕焕新的张村河

从张村河生态修复及环境整治一期工程首段1.2公里先行启动区试开放的效果来看，张村河片区的生态环境正持续焕新，为这片区域创造出一隅精神与生活的谧境，满足了人们对诗意生活的期许。

而这仅仅是个开始。据了解，一期工程共占地约1825亩，设置文化运动区、中央滨水区、河床湿地区“三区”，创智大道、科创大道“两轴”，国际人才公园“一园”，打造体育天地、儿童天地、滨水步道、文化馆群、人才秀台等20余处配套服务设施。

一个个高品质的活力节点空间融入社区街道，用优美宜人的环境，引领着想要在张村河片区置业人群的健康生活。

与此同时，契合人们对品质生活的追求，周边交通、商业、学校、医疗等功能性醇熟配套正在不断兑现。

首先，立体化的交通建设让都市生活更快捷。地铁2号线、11号线和4号线贯穿其中，为居民的出行提供了极大的便利。此外，科苑经五路桥、科技园五路桥等多座桥梁的建设和通车，进一步拉近了与市区的距离，使得居民可以轻松享受城市的繁华与便利。

同时，优质教育资源的聚集，让孩子赢在起跑线。此前，张村河小学进行了改扩建，由原30班小学扩建为48班小学。在刚过去的开学季，青岛大学附属中学崂山学校正式启用，该校通过合作办学，复制华青教育、青大附中20余年高质量办学经验，输出教育理念和管理模式，满足市民在家门口上好学的需求。

 

在医疗方面，被张村河片区居民寄予厚望的山东中医药大学附属医院青岛医院项目主楼和裙房已全部封顶，与青岛海慈医院形成东西两大中医院互济局面，带动岛城东部医疗水平持续提升。此外，项目周边还有多家三甲医院如青医附院、齐鲁医院等，为居民提供了全方位的健康保障。

值得一提的是，已经落地的丰富商业配套提升了片区的整体品质和生活氛围。金狮广场、金鼎广场、丽达广场、万象汇和宜家等大型购物中心环绕周边，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

一方是人与自然的和谐共存，另一方则是都市生活的完备配套。对于宜居宜业的幸福生活而言，高端住宅是最后一环也是最重要的一环。

将视线投向东部以松岭路为轴以静谧低密为核心的健康宜居区，这里临近崂山山脉资源，亲海不临海，已然初步成为高品质住宅林立、高净值人群汇聚之地。

以越秀地产为代表的地产开发商也积极参与到城市更新的建设中来，以更高品质定义“怡居乐活城”下的健康美好人居生活，打造了一系列优质住宅作品。

而和樾府便是越秀地产为张村河板块交出的答案。该项目以三大和樾系内涵、六大豪宅基因成为众多高净值人群的理想之选，刷新着青岛城市崂山区域的人居品质新高度。

 

公园式生活美学的完美呈现

建筑大师黑川纪章曾如此论述：好的住宅应与自然共生。

从住在公园旁，到住在公园里，想要在张村河南岸买房置业的高净值人群，有了更多的期待与向往。

与此同时，肩负城市开发与运营重任的越秀地产，也在为这片区域贡献自己的力量——把优秀的住宅作品植入公园场景之中，将宜居与生态合二为一，力求为高净值用户带来公园式生活美学的完美呈现。

值得一提的是，该项目被四重公园环绕，从张村河生态公园到高尔夫球场，再到项目打造的定制约20000平内外双园，层层递进，形成了一处远离尘嚣的自然秘境。

园林中，超千平的乌桕林如同绿色的海洋，每一棵树都经过精心挑选与布局，确保从每一扇窗望去，都是一幅动人的风景画。漫步其间，仿佛置身于一幅流动的山水画卷，让人忘却尘世的烦恼，尽享自然的宁静与美好。

其中，景观的设计更是对精致生活的深刻理解和完美呈现。以“超级底盘”概念为核心，从小区外部到内部，从负一层到首层，精心布局，巧妙串联。

 

在这里，你可以在自然中漫步、运动、社交，在郁郁葱葱的绿色中找到生活的纯粹……和樾府就像是隐藏在都市中的“桃花源记”，为你揭开城市崭新的一页。

一座建筑的落成，承载着无数美好与期望的流溢；一个家园的建立，寄寓着未来生活理想的盛放。越秀崂山和樾府便是这样，凭借兼具繁华与然交融为城市限定级稀贵资产，让高净值人群体会高品质生活的无限美妙。