所谓，三流企业卖产品，二流企业卖服务，一流企业卖概念，超级企业卖大楼!——套路诚不欺我也

乐视 , 我们没有卖楼，只是寻求合作

近期，有消息称乐视北美将出售其去年刚从雅虎手中购得的位于硅谷的近50英亩的地块。

乐视北美对此的回应表示，并非是出售地块，而是正在寻求合作方共同开发这一地块。

是的，寻求合作。

大概就像是本月10号，乐视将旗下上海隆视投资管理有限公司(简称“隆视投资”)50%股权,受让给上海融创房地产开发有限公司,融创以此获得上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权，这样的合作方式。

而根据上海业内人士透露的消息，该地块原本是乐视从政府手中买来作为总部的。

图一：隆视广场效果图

这年头，但凡过得不太好的科技公司，卖楼求生不足为奇，在那些卖楼经验十足的科技企业前辈面前，乐视还不够看。

比如出售自家总部的诺基亚、五次卖楼的索尼、两周出售43个地产项目的联想。下面我们就盘点一下卖楼经验十足的前辈们!

这些年，卖楼求生谁最有经验

科技企业卖楼也分个三六九等，我们盘点了索尼、联想、HTC、夏普、AMD、雅虎、诺基亚、东芝、松下等9个卖过楼的公司，看看他们都卖过哪些楼，又卖了多少钱。

索尼：真卖起楼连我们自己都害怕

——毕竟现在我们连大楼的百叶窗都要卖

图二：索尼大厦

是的，在经历四次卖楼之后，索尼现在正式开始了它的第五次卖楼——出售总部大楼的百叶窗。

2013年1月：出售美国总部大楼(约合7.7亿美元)

2013年2月：出售日本东京品川区NBF大崎大厦(约合12亿美元)

2014年2月：出售日本东京品川区御殿山部分地产，包括旧总部大厦(约合1.47亿美元)

2014年7月：出售日本东京港区总社Sony City(约合4.9亿美元)

2017年3月：出售即将被拆除的索尼银座总部大厦外墙装饰的百叶窗(每片售价 5000 日元，索尼称此收入所得将捐给慈善机构)

联想：轻轻松松卖出三年净利润

——我们两周内出售43个地产项目

图三：索联想研究院

去年联想共计出售44个地产项目，“卖身”金额达166亿元，轻轻松松的卖出联想三年净利润。(联想2015年财报显示:净利润46.59亿元)

2016年5月：出售北京联想大厦一至六层物业(约合10.2亿元)

2016年9月18日：出售分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市42个物业项目(约合138元)

2016年9月30日：出售北京联想研究院大厦并回租(约合17.8亿元)

HTC：还有一个工厂可以卖

——我们是一家筹钱做VR的企业

图四：HTC上海手机制造工厂

3月15日，HTC董事会决定将位于上海的工厂出售给上海星宝信息技术股份有限公司，以获得更多资金拓展VR业务。HTC在全球只有两个工厂，出售上海工厂后只剩下位于桃园县龟山工业区内的台湾工厂。

2015年12月：出售台湾桃园TY5大楼(约合12亿元)

2017年3月：出售上海手机制造工厂(约合6.3亿元)

夏普：要把当年卖出去的楼再买回来

——那可是能重振士气的总部

图五：夏普工厂

随着智能手机液晶面板市场形势的日益严峻，曾经的液晶面板之父夏普也不得不低头。卖完工厂还不够，在2015年夏普连创业时的大楼都卖了。不过，2016年9月，夏普用比原来卖出高出10%的价格购回了卖给NTT的大楼。

2012年3月：出售日本大阪府的堺工厂46.48%股权(约合50.8亿元)

2012年12月：出售3家海外电视机工厂(约合6.6亿美元)

2015年7月：出售墨西哥工厂全部股权与资产(约合2370万美元)

2015年9月：出售日本大阪市阿倍野区的两栋具有总部功能大楼(约合10亿元)

AMD：不卖工厂就活不到今天

——现在除了技术没啥好卖的了

图六：AMD总部大楼

对于卖工厂这件事是对是错，存在争议。ADM的首任掌门表示“是爷们儿就得有晶圆厂”，而卖掉晶圆厂的ADM第二任掌门却出书表示“如果和阿布扎比的交易没有成功，AMD就无法生存下来。”

1995年：AMD对总部进行先卖后租(约合9500万美元)

2008年：卖掉自家晶圆厂(约合84亿美元)

2013年：出售位于美国德州奥斯汀的园区(约合1.64亿美元)

2015年10月：出售马来西亚槟城和中国苏州的两家封装测试工厂(约合3.71亿美元)

雅虎：土地卖一次就够了

——因为现在已经没有雅虎了

作为曾经的IT巨头，雅虎卖身卖地，现在连名字都没有。这个卖地，也只卖这一次了。

2016年4月：出售位于美国硅谷一块48英亩的土地(约合2.5亿美元)

诺基亚：卖给微软之前的自我拯救

——可惜依旧是杯水车薪

当时诺基亚连续亏损，不得不考虑出售总部大楼回租获得现金。

2012年12月，出售位于芬兰的企业总部大楼后回租(约合2.29亿美元)

东芝：财务丑闻之下的无奈之举

——已经卖的很干净了

彼时东芝深陷经营困境和会计造假丑闻,变卖核心资产成为东芝自救的有效手段。

2007年：出售日本东京银座东芝大厦 (约合13亿美元)

2015年12月：出售半导体制造工厂、设备，以及300毫米硅晶圆生产线的相关资产(约合1.55亿美元)

2015年12月：出售印尼工厂(约合2500万美元)

松下：为了筹措资金背水一战

——已经不是财报好不好看的事情了

日本电子企业渐走下坡，连年亏损使得松下不得不出售办公楼等资产变现，以求得亏损中复苏。

2011年11月：出售位于日本千叶县茂原市的液晶面板厂(约合200亿日元)

2013年2月：出售位于日本东京中部的两座办公楼(约合1亿美元)

2013年3月：出售位于总部大楼“松下东京汐留大楼”(约合5.36亿美元)

卖楼的前辈们现在都怎么样了?

在上文提及的9个卖楼企业中，卖楼的原因可以分为四种。

一种是以AMD出售晶圆厂、东芝出售半导体工厂为代表，到了生死存亡关头、断尾重生，剥离非核心资产的;

另一种是以乐视寻求合作共建、雅虎卖地为代表，急需筹措资金填补空缺和维持企业运营的;

还有一种是以联想出售研究院大厦和诺基亚出售芬兰总部为代表，先卖后租的变相融资行为;

最后一种是以HTC出售上海工厂、夏普出售海外工厂为代表，因市场拓展不力转战其他业务的。

而他们卖楼、卖地、卖工厂的结局也令人唏嘘不已。

结局惨淡的*3

雅虎卖地之后又卖身，改名为“Altaba”，连名字都没保住;

诺基亚的先卖后租杯水车薪，依旧无法阻挡微软收购的脚步;

东芝依旧打算靠出售资产应对亏损，说是穷途末路也无不可;

前路未知的*5

从连续五年亏损的财报来看， AMD还是那个资不抵债的AMD;

乐视合作建楼，单造车开销上看，未来再多这样的合作几次也未尝不可;

HTC手机连续亏损，目前来看是把大部分的赌注压在VR产品上;

联想卖楼之后长远发展依旧不明朗，短期结果是财报不至于负利润;

松下大刀阔斧的改革已小有成效，勉强走出连年亏损困境，但谈盈利还为时过早;

前路光明的*2

夏普卖楼后卖身富士康母公司鸿海集团，2016年第四季度实现首次盈利，前路相对光明;

索尼的表现跟媒体的唱衰相反，财报显示索尼持续盈利，前路一片光明。

讲真，科技企业卖楼求生不可怕，可怕的是卖楼为生。