文｜迈点

近期，各大国际酒店集团披露的第三季度财报也引起了酒旅业内人士的关注。

国际酒店集团Q3财报披露，大中华区RevPAR普遍下滑

旅游业国际化发展前景充满疑云，今年以来国际酒店在华表现也不算乐观。

近日，万豪国际集团、洲际酒店集团、希尔顿集团、雅高集团、凯悦酒店集团、温德姆酒店及度假村等国际酒店集团陆续发布了第三季度经营报告。各国际酒店集团的营收均有所上涨，全球RevPAR也在回升，但与今年的前两个季度一样，大中华区RevPAR普遍下滑。

万豪国际集团

万豪国际集团公布的2024年第三季度的财务报告显示，第三季度公司总营收达到62.55亿美元，较去年同期增长6%。净利润方面出现了下滑，为5.84亿美元，同比下降22%。

第三季度，万豪国际集团全球范围内全系统RevPAR按固定美元计算同比增长3%。其中，欧洲地区RevPAR同比增幅最高，为9.5%;大中华区RevPAR同比下滑7.9%。报告期间，净增加了1.6万间客房，使全球客房数量达到约167万间。

洲际酒店集团

洲际酒店集团2024年第三季度业绩报告显示，第三季度全球每间可售房收入(RevPAR)增长1.5%，其中美洲地区增长1.7%，欧洲、中东、亚洲和非洲地区(EMEAA)增长4.9%，大中华区下降10.3%。酒店签约表现强劲，新增1.92万间客房，酒店开业数量为去年的两倍以上，签约数量同比增长14%，有望实现全年预期目标。

希尔顿集团

2024年第三季度，希尔顿集团的总收入约28.67亿美元，同比增长7.26%;归母净利润约3.44亿美元，同比减少8.75%。

报告期内，希尔顿集团全系统范围内的酒店入住率为75.3%，同比增长0.3%;平均每日房价为161.18美元，同比增长1%;RevPAR为121.4美元，同比增长1.4%。新增加3.66万个客房，净增长7.8%，创历史新高。从地区来看，亚太地区的酒店的住宿行业指标均同比下滑：入住率为73.2%，同比减少0.5%;ADR为107.81美元，同比减少2.8%;RevPAR为78.97美元，同比减少3.4%。

希尔顿集团全球总裁兼首席执行官克里斯托弗纳塞塔(Christopher J. Nassetta)表示：“尽管放缓的宏观趋势、天气影响和不利事件的变化导致收入增长放缓，但我们很高兴取得了超出预期的盈利。我们继续证明了我们模式的优势，新开了比历史上任何其他季度都多的客房，超8000家酒店，实现了7.8%的净单位增长。”

雅高集团

雅高集团在2024年第三季度，收入提升12%，达到14.34亿欧元;RevPAR增长表现正常。

与2023年第三季度相比，雅高集团旗下高端、中档和经济型(PM&E)品牌RevPAR增长5%，主要受平均价格的提升而不是入住率的提升;奢华和生活方式品牌部门RevPAR提高了7%，主要是由于入住率的提高。奢华品牌细分市场占该部门客房收入的 73%，RevPAR同比增长了5%。

其中，占到该地区客房收入21%的中国市场，RevPAR出现了负增长。与许多行业一样，中国市场依然充满挑战——虽然中国顾客纷纷出国旅游，尤其使东南亚地区受益匪浅，但国内市场仍然受到消费下降的影响。

凯悦酒店集团

凯悦酒店集团2024年三季报显示，报告期内，总营业收入约16.29亿美元，同比增长0.43%;净利润约4.71亿美元，同比增长592.65%。净利润同比大幅增长主要是由于录得5.14亿美元的房地产销售及其他收益，去年同期来自这一项的收入仅1800万美元。

报告期内，凯悦酒店集团 RevPAR增长3%，团体预定客房收入显著增长6%。从地区来看，欧洲区域RevPAR同比增长15%，大中华区酒店RevPAR下降6.7%，为90.28美元。

凯悦酒店集团总裁兼首席执行官Mark S. Hoplamazian表示：“我们公布了稳健的第三季度业绩，我们的客房数量创下新纪录，达到约13.5 万间，同比增长10%，凯悦天地的会员数量达到创纪录的 5100 万名。”

温德姆酒店及度假村

温德姆酒店及度假村发布2024第三季度业绩报告显示，报告期内，净收入约3.96亿美元，同比减少1.49%;净利润约1.02亿美元，同比减少0.97%。

报告期内，温德姆旗下全球酒店的RevPAR同比增长1%，录得49.33美元。其中，美国地区酒店的RevPAR同比下滑1%，国际地区(除美国外)同比增长7%。从全球其他区域来看，大中华区酒店的RevPAR为16.55美元，同比减少10%;亚太地区(除大中华区)RevPAR为33.89美元，同比减少1%;拉丁美洲地区RevPAR增幅最高，为52%，录得51.6美元;加拿大地区RevPAR最高，为75.02美元，同比增长2%。

报告期内，温德姆的全球系统内酒店房间同比增长15%。截至9月30日，温德姆旗下全球开发管道包括2100家酒店(24.8万间客房)，同比增长5%。

温德姆酒店集团总裁兼首席执行官Geoff Ballotti表示，“本季度，我们在全球各地的团队再次取得了优异的成绩，执行了我们的长期增长战略。本季度，我们在美国国内授予的特许经营合同增加了 10%。”

国际酒店仍对华保持乐观

尽管亚太地区经营疲软，住宿指标均未达理想预期，但国际酒店集团对中国这一庞大市场的发展潜力抱有很大期待。

针对第三季度的表现，万豪总裁兼首席执行官Anthony Capuano 表示，尽管大多数地区都受益于持续的旅行，但大中华区仍然是个例外。但他同时表示，中国的签约和开店数量仍然强劲，这在一定程度上是由于他所说的有限服务服务品牌的“真正加速”。万豪的首席财务官兼开发执行副总裁 Leeny Oberg 指出：“大中华区 RevPAR 略好于上一个季度前的预期，我们开始看到进入一线城市的跨境旅行略有回升。”

洲际酒店集团CEO Elie Maalouf也对中国市场的发展保持乐观态度：“事实上，在大中华区，鉴于长期需求驱动因素颇具吸引力，我们良好的发展势头应该会使 2024 年成为该地区酒店开业和签约数量最多的年份之一。”另外，其在2024 第三季度的财报电话会议里也表示，中国目前的情况正在触底，需要2-3年去消化房地产的过剩供给，尽管反弹还需要时间，但中国市场正在好转。

雅高集团董事长兼首席执行官Sébastien Bazin也预计，明年中国的国内游市场可能会从低迷中恢复。他认为，中国当局所采取的刺激措施虽然缓慢，但这对包括旅游行业在内的多个产业，都起到了作用。尽管大中华区的表现虽然不尽人意，但已经在逐季度改善。Bazin表示，雅高在中国进行了大规模投入。中国人口基数庞大，而且将在五年内超越美国，成为世界上最大的酒店市场。

希尔顿集团则精准捕捉亚太地区持续增长的中高端市场需求，正加速该地区精选服务品牌酒店的布局，并计划在未来几年内实现旗下精选服务品牌酒店数量翻倍，总数预计将突破1200家。目前，希尔顿集团在亚太区拥有近600家精选服务品牌酒店，并有600多家酒店正在筹建中。

与此同时，温德姆酒店集团在中国市场达成重要里程碑：五年内成功签约近600个直接特许经营项目。温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安 Joon Aun OOI表示：“随着中国旅游业的蓬勃发展，与温德姆这样全球领先的酒店特许经营商合作的优势愈发突出。我们在中国市场拥有行业领先的业务规模，通过不断扩大特许经营规模，我们不仅能够精准地掌控品牌在中国市场中的一致性和发展方向，还能不断加深与特许经营合作伙伴建立长期合作关系，从而进一步推动我们的业务扩张。”

中国市场仍值得期待

值得一提的是，今年以来亚太地区大中华区的酒店投资仍维持高位。仲量联行数据显示，亚太区酒店业2024年投资总额预计将达到122亿美元，较2023年的117亿美元增长4.3%。今年上半年，中国酒店投资交易额约为92.7亿元人民币，位列亚太地区前三，同比2023年上半年(58.8亿元人民币)增长了57.7%。

中国市场无疑仍值得国际酒店集团期待，诸多积极态势清晰彰显着其蕴含的巨大潜力与蓬勃活力：

其一，各地纷纷召开旅游发展大会，签约项目多、投资金额大，且项目主体有很多是国际酒店巨头。

厦门市旅游发展大会上12个文旅重点项目签约，总投资204.7亿元。佛山市旅游发展大会上也集中签约了10个重点文旅项目，签约金额超过130亿元。在苏州市旅游高质量发展大会上的17个文旅重点项目，签约总金额达71.7亿元，涉及旅行酒店、数字文化、智慧文旅等多个领域。山东省则力推高品质酒店项目落地，现场签约21个项目，投资金额共计112亿元，其中就有洲际酒店集团。泉州的高端酒店专场招商会则签约了16个高端酒店项目，预计总投资93.5亿元，包含了万豪国际集团、希尔顿集团、洲际酒店集团、温德姆酒店及度假村集团、凯悦酒店集团、雅高集团等。

其二，奢华和高端酒店市场依然蓬勃，市场信心比较大。

仲量联行发布《2024/2025中国市场酒店运营商信心指数报告》显示，国内奢华酒店继续以较为乐观的姿态领跑市场：逾50%的受访奢华酒店对入住率和平均房价抱有信心。

与此同时，国际酒店集团纷纷与本土集团展开合作，积极开拓中国的高端酒店市场。例如，君亭酒店集团与希尔顿集团签署战略合作意向书，旨在拓展中国高端酒店市场。希尔顿集团大中华区及蒙古总裁钱进表示：“携手合作伙伴共同开拓高端酒店市场，从而在高速发展的中国市场上寻求更多机遇。”

此外，凯悦酒店集团与华润置地有限公司也宣布，携手打造合资公司，共同开发和管理高端酒店品牌木棉花酒店。凯悦酒店集团亚太区总裁于德励先生表示：“这标志着我们对中国市场的投入和承诺取得了又一重要进展。对于凯悦来说，中国一直是我们的重要战略市场。”

近期酒店的签约和开业数据中也透露出蓬勃生机。据迈点研究院不完全统计，2024年10月，新开业酒店共计276家，其中高端酒店38家;新签约酒店共计118家，其中奢华酒店和高端酒店的占比大幅提升。就拿近期来说，奢华酒店的开业捷报频传，如上海海鸥丽晶酒店、大中华区首座阿丽拉城市度假酒店、杭州中心四季酒店、北京前门文华东方酒店、阳澄湖悦榕庄等。

其三，国际中高端酒店品牌在华发展势头迅猛。

迈点研究院数据显示，从2019年到2024年上半年，新开业国际中高端酒店品牌客房数除了2020年受疫情影响外，整体呈波动性上升趋势。尤其是2023年，受益于国内流动性增加，商务活动与国内旅游市场的复苏，国际中高端酒店品牌市场快速回升，新开业客房数45067间，恢复至2019年的154.6%。2024年上半年新开业客房数26343家，占比去年全年新开业客房数的58.45%。

写在最后

市场的回暖是一个循序渐进的过程，需要时间周期。尽管从第三季的财报来看，国际酒店集团在中国市场的经营尚未回升到理想状态，第四季度也未必能出现较大幅度的业绩提升。但从长远来看，国际酒店集团在中国市场仍大有可为。