11月12日，广东政务服务网近日公告显示，广州黄埔区将军山片区一号地住宅项目建设计划公布。

文件显示，项目位于广州市黄埔区南岗街道广深沿江高速以南、开发大道以东，将军山片区。项目住宅用地面积3.39万平方米，预计总建筑面积14.5万平方米。建设内容为住宅、底部商业及物业用房等。项目总投资22.74亿元，项目起止年限为2024年12月1日至2027年10月1日。

从用地指标来看，将军山片区一号地住宅项目，就是11月初挂出的HPG-NG-06地块居住用地部分。11月1日，广州公共资源交易网站挂出黄埔将军山HPG-NG-06地块，于12月2日上午10点竞拍。该地块起拍价约8.5亿元，折合楼面价为9482元/平方米。

在建筑设计上，项目鼓励采用“大阳台”设计，基础阳台占比是20%，若能满足做公建化立面、做大户型、公共活动广场和商业街区、以及扩大公共配套规模等五项建设条件，阳台占比理论上可以达到30%，届时将是黄埔实用率最高的楼盘，实用率直奔130%。目前广州能做“超新规”产品的待遇，只有保利南方面粉厂和南沙开建明珠湾地块。

项目建设计划中，建设单位一栏显示广东中交城市投资发展有限公司，由此引发业内猜测，或是中交城投将拿下黄埔将军山地块？