文 | 单烁

“黄金时代”也好，“止跌回稳”也罢。房地产市场的涨跌走势不会停止轮转，但无论什么样的行情，产品力更卓越、更具责任感、拥有更强创新力的房企和项目将永远走在每一轮浪潮的前列。

而当我们将目光聚焦青岛房地产市场，深耕城阳19载的青特，此刻就在凭借着一支名为青特滨湖国际2期的作品，展示着这家房企对于产品力、对品质生活的独到理解。特别是此次，在项目1期产品之上，青特滨湖国际2期基于其一直以来所秉承的业主共创思维，携全面升级的产品力巅覆而来。

这一次，这家房企又将带给青岛楼市怎样的惊喜？

退楼还绿，尊享自然生态

与业主共创家园，这是青特一直以来秉承的产品打造方针。当了解到青特滨湖国际2期的业主们对项目的园林景观抱有更多期待的时候，青特即刻便着手进行规划方案的重新设计，连续两次进行退楼还绿。

重新规划后，项目最终不仅实现了最大约153米的奢阔楼间距，更打造超12000㎡的超大中庭景观，以更大占比的绿化面积，与中庭景观结合下沉庭院、城市露台、台地景观等匠心设计相结合，共同构成了层次丰富、开合有度、全龄段可参与的高品质多重疗愈系园林景观体系。

值得注意的是，在这片超大园林景观中，一棵树，一方石，每一处关节都细细雕琢，青特把“用心”二字诠释到了极致——

园林中的许多树木，都是在精挑细选之后从其他城市整棵移栽过来的；而构成景观的山石，更是从原生态山林中以一比一的比例复刻下来的。

在利益导向的市场行为中，这不可谓不罕见。青特在项目园林方面进行的这一系列升级动作，无疑意味着需要投入更高的成本和心血。但为了业主们的体验、为了能让业主们拥有更具品质的生活空间，青特用这片绿树成荫、芳草萋萋的下沉式庭院，打造了业主们休闲娱乐、亲近自然更理想的场所。

商业重构，描摹更美天际线

内有景观之优雅，外有天际线之流畅。这是此次青特滨湖国际2期着眼社区生活美学进行全面升级的另一大重点。

按照此前规划，青特滨湖国际2期的商办配套原计划堆积于春阳路沿线，可具备最佳采光视野及高货值，而为了更尊重城市形象，让一期和二期所构成的天际线更为流畅，青特滨湖国际2期摒弃约3000㎡商业指标，将缦式优雅延承，只为春阳路沿街立面统一性，以最精致的烟火气，打造城阳高端消费聚集地。

而商业方面，滨湖国际一期商业现已进驻品牌韩牛、daozao料理美术馆、香柏雅集、隐庐、力之美健身、明悦中医、致璞咖啡等品牌商家；二期商业招商前置已在洽谈品牌商家，高端餐饮、娱乐、休闲、酒店等品质商家将陆续进驻。

巅覆共创，共建美好

社区内生活配套的迭代，也成为此次青特滨湖国际2期进行产品升级的另一大亮点。

生活配套的升级，也是基于业主共创的初衷而来的。在了解到业主们对于小区的健身功能空间和儿童相关空间更多需求、更为关注的情况下，青特滨湖国际2期为业主们重磅打造了约2000㎡的艺术生活馆。

这是一座面积更大、功能更全、全能全龄的艺术生活馆。其中在健身方面，在健身房的基础上，增设了篮球区、羽毛球区、乒乓球区等一系列运动功能区域，打造邻里间有氧健康生活的悦动社交场。

而在儿童娱乐和教育方面，艺术生活馆还特别设置了四点半学堂、儿童活动区、童年剧场等区域，让青特滨湖国际2期的小业主们也能拥有独属于自己的一方天地。

在休闲娱乐层面，增设了2大茶室以及行政酒廊，让业主享受酒店式的生活日常。

更优采光，更大视野，更高利用率

更重要的是，充分尊重业主们对私域空间的需求，青特滨湖国际2期还历经多达100次的反复修改和优化，创新推出了新一代超级创新型产品，打造颠覆升级的标杆户型。

其中，为了提升户型关系场打动力，青特研发了新一代“场景化户型”，一个户型可以拆分出无限的生活场景。这款建筑面积约143㎡的户型，室内空间+灵活空间可实现约143㎡的使用空间。

以约15m南向大面宽、约64㎡LDKG宽幕会客厅等设计，不仅实现了空间的超强利用率，更实现了让居住者充满幸福感的灵活布局。

更重要的是，乘着青岛“923新规”的东风，青特滨湖国际2期更是全面优化户内空间格局，实现了套内面积的最大化利用。这种高效的空间利用方式，不仅提升了居住的舒适度，更让业主在购房时享受到了实实在在的优惠。

可以看到，无论是绿化、规划、生活配套还是其他方面的设计，青特滨湖国际2期都充分考虑了业主的需求和习惯，秉承着“利他主义”的初心，以一颗有始有终的恒心，致力于让居住更加便捷、舒适和温馨。

青特滨湖国际2期以七大颠覆升级，重新定义高端人居的艺术高度。这里，不仅是一个家，更是一个让心灵得到滋养和放松的疗愈港湾。山湖艺术美学生活馆，邀你莅临赏鉴。