文｜都市时报 杜晓霞

11月12日，云南奥宸房地产开发有限公司发布了滇池小区G07地块（中央广场G07地块一期）1—6栋交房公告，将于11月15日起集中交房，这也意味着烂尾十年的奥宸中央广场终于迎来交付。

上百名业主

曾暂时住进了烂尾楼

公开资料显示，奥宸中央广场，位于呈贡区宝珠街与古滇路交会处，包含有写字楼、公寓和商铺，其中公寓数量最多，原计划2014年12月交房，但在主体建筑封顶、写字楼外立面均已呈现后，由于开发商资金链断裂，项目于2014年初停工烂尾。

2019年4月，项目开发单位云南奥宸公司进入破产重整，但因为一直没有找到重整投资人，复工续建没有取得实质性进展。同年，上百名业主在复工无望的情况下暂时住进了烂尾楼。

2021年，呈贡区最终确定按照分期施工、业主自救方案推进复工续建，业主自救款项分摊方案获得高票表决通过。当年11月，奥宸中央广场召开业主大会筹备会，共同商议自救计划。

根据方案，奥宸中央广场先行解决6栋公寓楼的复工问题，所需资金由政府和业主共同筹集。

如今，业主等待了近十年的奥宸中央广场即将迎来交付。此外，奥宸旗下另外一烂尾项目奥宸财富广场二期已经于今年9月底交付。

奥宸地产

或将接受破产清算

奥宸地产破产重整管理人在8月2日发布的一份公告中提到，由于停工项目的复工工作已基本完成，民生问题已经基本得到解决，如果接下来无法招募到重整投资人，管理人拟根据有关法律规定，申请昆明市中院裁定终止云南奥宸房地产公司重整程序，宣告云南奥宸破产。

在给债权人的工作进展报告中，管理人表示，虽然曾多方联系有过重整意向的投资人，询问其在奥宸地产烂尾项目复工完成后，是否有整体接收云南奥宸资产的意愿，但多家意向投资人都表示自己都已陷入债务困境，自身难保，根本无力接收云南奥宸的资产。

管理人还认为，受目前房地产市场行情及宏观经济的影响，未来，云南奥宸作为房地产企业的经营状况和财产状况将继续恶化，缺乏重整可能性。管理人已做好了企业破产并处置资产，完成最后清偿的准备。

为此，管理人提请债权人表决云南奥宸房地产公司财产变价方案之补充方案，以便后续资产处置工作的展开。8月20日，该补充方案已获通过。

如奥宸地产招募重整投资人的程序性工作完成，管理人也将向法院申请终止重整工作，这家云南老牌房企也将开始破产清算。