文｜都市时报 杜晓霞 陈怡秀

有网友在人民网地方领导留言板反映，2014年购买了昆明未名城二期的一套住房和一个车位，当时已向开发商交了维修基金，但被开发商挪用。另外，办理不动产证费用交过两次，开发商至今未退。此外，还有多名业主反映因为维修基金的问题，导致房产无法正常交易。

开发商已被纳入被执行人名单

11月14日，都市时报记者走访了未名城小区，部分业主表示最近才知道小区维修基金被挪用的事情。“我也是最近才听说这个事情，买房子的时候我们就已经缴纳了房屋维修基金，这个钱到底去了哪？我觉得这件事就是开发商的问题，要开发商来负责。”业主陈女士如是说。

小区物业云南居安物业管理有限公司负责人毕先生表示对此事不清楚。毕先生说：“我们小区这些公共设施都维护得比较完好，暂时不需要修缮，我认为也暂时没有需要用到房屋维修基金的地方，业主缴纳的维修基金去哪里了，我并不清楚。”

记者通过企查查平台查询到，未名城开发商云南序古房地产开发有限公司所登记的3个电话号码，拨打后均无人接听。记者在售楼部咨询工作人员，工作人员也表示对此事不了解。

企查查平台显示，云南序古房地产开发有限公司成立于1999年，注册资金2100万元，此前有员工约300人，到2023年只有7人参保。公司主要从事房地产开发及市政基础设施建设，成立以来，成功开发了近华商住楼、金鼎家园住宅小区、西景盛典和滇池源居等楼盘，目前处于存续状态，已被纳入被执行人名单。关联企业云南序古美术馆有限公司目前也处于存续状态。

住建部门称部分维修基金已移交专用账户

11月13日，西山区住建局在人民网地方领导留言板回复称，未名城小区由云南序古房地产开发有限公司开发，该项目的住宅维修基金由云南序古房地产开发有限公司代收，未移交至西山区维修资金专用账户进行管理。经西山区住房和城乡建设局多方催缴，已移交部分维修基金。

为防止企业灭失，西山区住房和城乡建设局已致函区市场监督管理局对该企业进行锁定，在未完全移交代收的维修基金之前暂缓办理有关手续。目前西山区住房和城乡建设局已启动行政非诉程序进行追缴，现已将相关材料报送西山区人民法院申请行政强制执行；西山区人民法院已经受理，现已查封云南序古房地产开发有限公司账户及相关资产。下一步，西山区住房和城乡建设局将继续推进维修基金的追缴执行工作。

另外，对于业主反映针对已完成建设工程竣工验收备案和房屋不动产权首次登记的房地产项目退房退款问题，建议业主提供相关资料向人民法院提起诉讼。