文｜都市时报 唐姗姗

11月12日，昆明市自然资源和规划局发布“控制性详细规划修改方案”，对五华区西北片区WH-XB-A2-01-04、WH-XB-A2-02-02两地块规划进行修改。方案显示，两个地块位于黑林铺街道，南至海源北路，北侧、西侧与金川府相接，东至吉隆路。规划用地面积68348平方米（约102.52亩）。

WH-XB-A2-02-02地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地，容积率3.1，建筑密度22%，绿地率40%，建筑高度80米。WH-XB-A2-01-04地块，由商业用地调整为中小学用地，容积率≥0.5，绿地率35%，规划为15班初中，并布局2011平方米公园绿地。

记者获悉，上述两个地块原为已经建成的低密洋房/叠墅项目义承·金川府商业地块，本次调整规划后新建初中，拟由昆明高新一小教育集团高新第一实验学校领办。今年9月，义承·金川府签约高新一小，目前正在原小区配套幼儿园地块上建设校区，预计2025年9月正式开学。

2021年8月，来自浙江的开发商义承置业以爆破形式拆除丽阳星城二期15栋烂尾高楼。两年后，开发商在约1.83超低容积率的土地上建设了38栋6—12层的洋房叠墅，是近年来新房市场上主城少见的一梯两户板式住宅。据了解，目前在售89—123平方米的洋房，均价14000元/平方米；140—232平方米的叠拼，均价20100/平方米。