随着2024年深圳第三批新开工项目的启动，深铁机场东车辆段综合开发项目开建，总投资超过140亿元。从懿府最后房源半小时售罄，到机场东项目拿地开工，深铁好消息不断。随着市场热度的升高，深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城等优质项目也将迎来入市。

总投资超140亿元

跑出站城开发“高”速度

11月14日，深圳市2024年第三批新开工项目集中启动在宝安举行，此次集中启动的新开工项目共计276个，总投资额高达约2160.2亿元，2024年度计划投资约304.4亿元。机场东综合开发项目作为宝安区重大工程之一，也于同日举行了开工仪式。

据介绍，机场东综合开发项目地处深圳地铁12号线机场东车辆段，位于宝安区福永和航城街道交界处，计容面积约29万平方米，总投资超140亿元，分为两期开发建设，含上盖住宅、体育公园、公共绿地、幼儿园及相关配套设施。项目地理位置优越，坐拥多维交通网络、壮丽山海景观以及优质教育资源，可从机场南路直接上深中通道，还可直通京港澳高速、沈海高速，交通十分便捷，是深铁集团打造“半小时都市圈”的又一标杆工程。

（深铁机场东车辆段综合开发项目概念效果图）

令人瞩目的是，深铁集团在站城开发领域具有过硬实力与高效能力，机场东综合开发项目从拿地到开工仅用时1个月有余，在14天内迅速签署了质量安全监管协议，并计划于2027年建成，届时将提供高品质房源近2500套，且全部采用现房销售模式，真正实现“交房即交证”“所见即所得”，增加居民住房消费幸福指数，用深铁站城开发“高”速度为市场注入动能，赋能片区高质量发展。

（从拿地到开工，机场东综合开发项目再现“高”速度）

让好房子“触手可得”

为城市注入“多用途”“多维度”

机场东综合开发项目自身具备“站城一体、综合配套、城市融合”等TOD基因，随着项目的正式开工，将在宝安片区拔地而起，成为又一TOD标杆项目。该项目以轨道交通为驱动，以深铁“好房子”体系建设，将各种社区功能区块有机结合，为城市注入了“多用途”与“多维度”活力，极大提升了该项目的整体价值，是深铁“好小区”“好社区”“好服务”的集中呈现。

（机场东综合开发项目概念效果图）

在规划布局上，项目利用车辆段9米高的“地铁盖上”，为项目建设车库、商业等公共配套，同时结合盖上荷载预留建设部分住宅塔楼，形成了架空车库、住宅、商业三种不同业态布局，实现功能与美观兼容。

为提升居住舒适度，项目在住宅塔楼布局上更是下足功夫。塔楼沿东西侧用地红线采用板点式布局，北边布置14栋高层，南侧布置6栋高层，塔楼旋转角度错开布置，减少了对视，提升了通透性。购房者可在此尽享公园绿地、凤凰山景观以及机场、海景等美景，真正做到“户户有景”。

（机场东综合开发项目概念效果图）

此外，项目注重商业及配套设施的完善。各商业及配套布置在9米盖板到住宅花园层之间，中间24小时公共通道与商业通道合用，为居民提供了极大的便利。最南侧为3层的幼儿园（拟设18班），整体采用围合式布局，为孩子们提供一个安全、温馨的学习环境。

（机场东综合开发项目建设幼儿园概念效果图）

再造“深铁”现象

多个深铁TOD好产品乘势入市

近年来，深铁置业始终秉持TOD发展理念，致力于推动城市空间的优化与升级，匠心打造了一系列TOD标杆产品，连续三年稳居深圳房地产企业综合实力榜首。

11月上旬，深铁懿府三期最后4席现售房源开盘不到30分钟便售罄，如此优异的成绩单再次“惊艳”了市场。据悉，项目自2021年一期入市以来，共实现了四次开盘、四次热销的销售成绩，最终完美收官以最高单价突破15万元/平方米，又一次以“深铁”现象证明了深铁置业过硬的产品及品牌实力。随着市场热度不断走高、期待值不断拉满，深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城等优质项目也即将乘势入市。

（图为深铁懿府最后房源开盘售罄）

其中，位于大运新城核心区域内,与大运枢纽互联互通的深铁阅云境就一直占据热门人气住宅榜单。该项目建面约52万平方米，是集品质商品房、人才房、办公及高端商业于一体的城市综合体，将实现城市、社区与人的高效链接。值得关注的是，项目地处地铁6号线、11号线、12号线以及周边深铁铭著坊，地铁交通出行便捷，可快速通往光明，宝中、南山、龙华等各区域。目前，深铁阅云境一期住宅项目——约96至139平方米3至4房户型，已蓄势待发，即将入市。此外，备受关注的深铁璟城项目也即将推出建面约90平方米三房及70平方米两房可售人才房，目前项目已获取预售证，将推出高品质房源738套。

（图为深铁阅云境项目效果图）

深铁置业始终坚持以TOD发展模式建造好房，推进以枢纽为核心的站城一体开发，在产品设计、建造材料、智能运维、服务品质等方面精益求精，开发建立深铁置业“好房子”标准体系，通过多层次优化城市空间格局，提升城市能级品质，满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求，为深圳市民的美好生活添砖加瓦。