新政带动楼市交易回暖，成都10月新房成交面积达192万平方米，同比增长7%，“银十”成色十足。

楼市升温却分化加剧，“二八法则”下，让市场中公认的好产品格外受宠。其中湖居现象级红盘越秀·湖与白凭借全面迭代的产品力重塑板块高端改善市场格局，成为城南当之无愧的“品价比”湖居首选。

红盘持续“刷榜”

城南高改“超强版”火出圈

越秀·湖与白自面市以来就引起广泛关注，以傲人的销量长期领跑区域，实力红盘，当“燃”不让！

·高端改善红盘的爆发力

开盘即爆：越秀·湖与白首次开盘即实现“开门红”，去化率超9成，在今年前2个月迅速登上怡心湖板块TOP1。（数据来源：CRIC房地产决策咨询系统）

三开三罄：10至11月，越秀·湖与白实现了“三开三罄”，主力房源基本去化，向市场展示出“现象级”的爆发力。

荣膺三冠：项目今年创下单月热销5.3亿纪录，洋房销售套数、面积、金额拿下3个第一，成为10月“城南洋房三冠王”。（数据来源：项目案场台账认购认筹口径与锐理数据新房认购口径）

年度领跑：火爆业绩也让越秀·湖与白在城南洋房2024年度排行榜中稳居领跑“第一梯队”。

在产品的持续高热推动下，越秀·湖与白的高端改善网红盘形象站稳了脚跟。据悉，项目后续的每一次加推，都将伴随价格的上扬，这也展现出项目对产品的信心底气。

·稳坐“C位”的硬核产品力

从2023年亮相至今，越秀·湖与白持续“热辣滚烫”，是怎样的吸引力让挑剔的改善客群对其青睐有加？

背后是“先天天赋”+“后天努力”。

越秀·湖与白位于城南第三代产城湖怡心湖畔。经过8年的建设，集产业、商业、休闲于一身的怡心湖愈加成熟。而越秀·湖与白又处板块黄金位置，一线临湖，视野绝佳。

从产品力来看，越秀·湖与白属于低密纯改善项目，用造酒店的手法造社区，带来了超越式的产品革新，度假式归家体验、1300㎡星级酒店级下沉会所、双泳池配置等均将格调与品质拉满。

无论是松弛感湖居享受，还是前沿度假酒店级打造，越秀·湖与白都刷新了城南以往对改善的定义，实属城南高改“超强版”。尤其是在怡心湖板块，是当之无愧的“龙头盘”，而在马太效应下，强者恒强，其爆发的势能将越来越强。

 网红盘“长红”的流量密码

“品价比”成破局关键

今年，“新质生产力”成为一大关键热词。那么，在楼市改善大潮中，是否具有新引力、新活力、新功力的“新质创造力”？越秀地产给出了肯定的回答。

在改善成为成都新房市场主旋律的背景下，越秀·湖与白选择[用造酒店的手法造楼盘]，以展现越秀地产在改善置业上不断创新的新质创造力。

·改善生活“高定款”，带来非凡酒店度假体验

从项目规划来看，容积率2.0，近百亩大盘，全部打造为T2纯板式11-17F洋房和小高层，高端改善属性相当到位。

具体到社区配置，为城南中产营造滨湖度假体验，湖与白打造了约1300㎡酒店式下沉会所，约250m²森系漂浮会客厅，约110㎡酒店VIP级宴会，约100㎡健身运动区域……用星级酒店的入住质感，让回家如同出入高级场所。

·一个泳池还不够？那就再来一个!

越秀·湖与白配置了约450㎡的恒温泳池，不仅是板块内目前少有的拥有恒温泳池的项目，即便放眼整个成都也寥寥无几。它与约153㎡的度假休闲戏水池共同组成「室内泳池+室外戏水池」的双泳池体系。

·“壕配”随处可见，不负“标杆”之名

安缦酒店级环岛归家、酒店式下沉会所、“小红书式”森系会客厅、少见的双泳池配置……在不同的场景均能看到“壕宅标配元素”，营造了以人的体验为核心的品质舒适度假酒店体验。

越秀·湖与白通过行业对标，以非凡卓越的产品革新，用造酒店的手法造社区，成就成都改善市场越来越秀的“新质创造力”。

·越级感拉满，改善价格买入高改配置

越秀·湖与白无论尺度、颜值、配置等，都是区域标杆级“遥遥领先”的存在，这样的超配放在其他区域均是500万级别以上的项目才能看到的。用改善价格买入高改配置，“高反差”品价比拉满。

有业内人更直评，“不亚于千万级壕宅的配置，入门级改善的价格就能拥有，越秀·湖与白放眼城南无出其右。”

压轴“王炸”登场！

400万起瞰湖央座臻藏“一生之宅”

一直以来，城南置业是成都买房人绕不过去选择，锦城湖、麓湖、兴隆湖等“国际城南+湖居”的黄金组合更是打造了一个个置业神话。

·高能配套强势落地，未来已来！

作为第三代产城湖，怡心湖“产城湖”规划纵深性强，产业总投资超780亿元，预计将聚集600余家科技型企业。（数据来源：双流发布《面向全球发布！多项世界级项目落户天府怡心湖》）

目前，周边区域生活配套加速兑现：2条地铁已开通；优质教育资源树德中学计划明年投用（与越秀·湖与白仅一街之隔）；约80万方滨湖商业中，银泰inPark（2027年6月试运营）、滨湖商业街（正在招商中）、蔚蓝卡地亚艺术中心已建成、日航酒店已营业……

注：树德领办9年制学校投用信息来自成都发布。此位置图仅为周边地缘性教育资源分布介绍，不作为入学参考和承诺，相关学区划分信息请参考当地当年教育部门相关政策。

·143㎡400万起瞰湖大宅登场，城南湖居最优解

城南+湖居的公式，板块热度已然预定，如果再加上“一线瞰湖”这个关键词，无疑是“炸裂”。

近期，乘热销之势的越秀·湖与白一线瞰湖央座143㎡户型产品压轴推新，作为400万起的瞰湖大平层，它有望在城南改善市场引发新热潮。

·臻稀瞰湖，穿越周期的恒产

越秀·湖与白本次上新的压轴房源直面怡心湖，坐拥一线“无敌”视野，推窗便是视觉饕餮盛宴。城南以湖为贵，凡是拥有湖景的楼盘，从来都是城南品质住宅的“排头兵”。

锦城湖畔的成都文儒德湖景二手房挂牌价均价约8万/㎡（数据来源：贝壳二手房），麓湖-湖景房4-6万/㎡，总价基本在千万级以上，还每次都卖爆了。

可直接瞰湖的优质房产，既是对稀缺土地资源的占有，同时也是圈层和身份的标签。因数量较少，让其具备了穿越楼市周期的强大内核。

·教科书级别细节营造全能户型

再看户型，在成都楼市主流改善户型143㎡“黄金面积段”上，越秀·湖与白交出了这样的成绩单：

独立入户电梯厅；约7.2m面宽舒阔大横厅；约6人餐桌+岛台空间；建面约60㎡超级大动区；约30㎡夫妻蜜月主卧……为高端改善家庭带来全新的生活方式想象。

越秀·湖与白高颜值、奢阔尺度、高端品质与一线湖景，共同铸造出一个不可复制的“一生之宅”。总价400万起的高“品价比”下，真正实现了“壕宅平权”，让中产也能享受到城南湖居的奢适感，实属“臻”改善藏品级湖居杰作。

数量仅十余席，最终注定只能被少数人拥有，错过难再有，下手须趁早。