界面新闻记者 | 刘素楠

界面新闻编辑 | 彭朋

2024年，上海市政府把“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”列入了为民办实事项目，截至目前，已新增筹措床位超3万张，提前完成年度目标任务。

11月29日，上海市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委、市房屋管理局举行新时代城市建设者管理者之家示范项目推广交流会，对8个示范项目以及8个优秀项目进行了推广交流。

华润有巢公寓社区马桥AI店位于闵行区马桥镇中青路588弄，包含8栋楼，其中5号楼打造为“新时代城市建设者管理者之家”，可提供440张床位，单个床位平均租金为500-900元，包含双人间、四人间两类户型。

这也是闵行区首个“新时代城市建设者管理者之家”，除了住宿，还兼具健身、学习、社交、娱乐、休憩等功能。该项目专门打造了一条社区商业街，涵盖餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态，同时配有共享洗衣房、共享厨房、公共浴室、共享唱吧、萌宠乐园、蓝羽球场、运动草坪等配套设施。

徐汇区南站汇家项目位于老沪闵路385号，地理位置优越，毗邻上海南站商圈，配套成熟，生活便捷。该项目共有房源205间住房，其中150间单身公寓，55间多人宿舍，包含无障碍间、二人间、四人间、六人间等户型，共提供床位254张。在这里入住的主要有建筑、餐饮、家政、环卫、物业等一线服务人群，目前签约率达94%。

“新时代城市建设者管理者之家”是在保障性租赁住房、建筑务工人员临时集中居住点等房源中，经政府遴选认定的、以宿舍型床位供应为主的住房项目，是上海市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的重要组成部分。

上海“新时代城市建设者管理者之家”具备五大特点：供应对象上，主要面向城市建设、运行和市民生活服务保障等行业从业者以及来沪新就业、初创业人员；点位布局上，优先在配套成熟、交通便利、产业集中、人口聚集以及有长期建设任务的区域布点；建设配套上，以四人一间、带有独立卫浴设施的宿舍为主，合理配置双人间、单人间，特别注重营造“家”的温馨，因地制宜配置共享空间和公共设施。

此外，在运营管理上，“新时代城市建设者管理者之家”由社会力量参与投资建设运营，主要供用人单位共享租赁、员工拎包入住，纳入基层社区治理和城市精细化管理；租金标准上，兼顾劳动者可负担和项目运营可持续，努力做到租金优惠、品质优良、配套完善。

2023年，上海市从既有保障性租赁住房中遴选首批25个项目，筹措床位1.1万张，覆盖全市16个区，目前已全部向社会供应，月租金价格主要控制在500-1000元/床，目前整体出租率达80%以上。今年，上海计划新增筹措供应3万张床位，截至10月底，已累计筹措床位超3万张，提前完成年度目标任务。

下一步，上海计划到2027年，采取既有保障性租赁住房遴选挂牌、新建或临时集中居住点提标升级等措施，使床位总量从“万级”跃升至“十万级”。