我们知道，美国投资移民是有两种方式的，一种是直接投资，一种是区域中心投资。而自从EB-5进入中国市场以来，区域中心项目的受欢迎程度就大大高于直投项目，尽管选择直投项目的投资人只占少数，但并不代表直投项目就没有“过人之处”。每个项目都有每个项目的特点，今天，我们就一起来深入了解一下，你不知道的美国投资移民两种方式之一——直投项目。

一、什么是直投项目

直投项目的开始要追溯到1990年了，当时的法案规定：外国投资人将有合法来源的100万美元投资于美国任意地区的企业，为美国直接创造至少10个全职工作岗位，投资人及其家人就可以拿到美国绿卡。

二、直投项目的特点

1.投资金额

直投项目要求申请人投资100万或50万美金到美国境内的一个项目（企业）。

2.经营管理

直投项目的投资人需要亲力亲为，自主经营管理或雇用职业经理人协助经营管理自己投资的这个项目。在投资过程中，投资人不能置身事外，而是必须要时刻关注项目的进展，对项目中的各个细节进行监督管理才行。

3.法律准备

只有完全满足了美国EB-5法案中规定的要求，投资人才有机会拿到美国绿卡，而美国投资移民是存在风险的，因此，要想保证一次成功，那么投资人就必须要寻求证券/商务律师、移民律师、会计/税务师、经济学家等各方面专业人士的指导和帮助。所以，选择了直投项目的投资人就需要聘请上述各方面的专业人士来帮助自己完成全部投资管理和申请移民的法律手续。

4.就业创造与就业审查方式

直投项目的投资人需要创造10个直接的全职就业岗位，这一点比较区域中心项目来说还是更严格一些的。然而，虽然要求的就业数量更严格，但在就业审查是，直投项目的优势就显现出来了。因为可以简单的“数人头”，所以投资人只需要提供雇用凭证即可，包括雇佣合同、工资凭证和个人所得税纳税凭证等。申请材料简单明了，移民官的工作量也就相对较少了，故而直投项目的审批速度也会比较快。

5.投资风险

EB-5投资移民是具有一定风险性的，而这些风险则会受很多因素所影响，比如行业的市场环境、经济环境、政府的政策、团队的管理、自然环境等等。面对这些潜在的风险时，由于直投项目的投资人对项目有着直接的经营权，所以他们可以自主采取措施来进行风险防控，积极应对可能发生的任何变故，对风险的把控能力比较强。

6.资金返还

在投资还款方面，直投项目的规定是：5年投资期内，项目所有的经营利润都会存入“换款专用账户”，用来归还申请人的投资。而5年期满以后，项目的管理方可以自出资金赎回投资人对于房产和生意的所有权，也可以将房产和生意抵押贷款来归还申请人的投资款。但由于现在排期问题影响，可能5年时间到了，I-829还没能开始审理，由于申请解除条件限制时移民局要求投资人的投资尚且存在，所以可能并不会严格遵守5年之约，因此，各位申请人还需做好心理准备才好。

三、直投项目的优劣势

1.直投项目优势

（1）I-526审批简单、审批周期短，最快大约只有6个月左右；

（2）投资人可以和项目方直接接触，有直接的经营管理权，对于经营风险比较好把控；

（3）为了满足就业要求，可以随时调整经营，增加雇用人数，灵活度较高。

2.直投项目劣势

（1）如果投资人选择自己直接经营管理，那么，直投项目对投资人的管理经验要求就会比较高，如果经营不善，那么绿卡的风险就会很高；

（2）对就业创造的要求比较高，只能计入通过工资单记录证明的直接就业数量；

（3）为了满足就业需要，项目必须要一直维持经营。

一番分析下来，诺亚移民建议，如果您有很丰富的企业运作管理经验，并且希望移民美国以后能够继续开展事业的话，那么，直投项目就不失为一个好的选择。

我们在评价美国投资移民的两种方式，直投项目和区域中心项目时，不能只是简单的把他们说成好与不好，每个项目都各有千秋，投资人还需结合自身情况，选择最适合自己的才好。诺亚移民专注美国投资移民近十年，也帮助过很多投资人成功投资了直投项目，我们有自己一套专业的项目评估和考核机制，以帮助投资人辨别项目是否值得投资，绿卡和资金安全是否有保障。