文 | 春城晚报 张雁群

日前，记者从昆明市呈贡区住房和城乡建设局了解到，近年来，呈贡区积极争取国家和省级奖补资金共1.87亿元，储备保租房项目11个共计9420套，着力破解“资源整合难、资金筹措难、房源筹集难”，不断完善住房市场体系和住房保障体系，有效解决新市民、青年人的住房困难问题。

为破解“资源整合难”，呈贡区高位统筹推动，成立了以区长为组长的保障性租赁住房建设工作领导小组，推动项目运营阶段民用水电气价格、税收减免等支持政策得到有效落实。一方面有效降低了新市民、青年人住房租赁成本，减少租赁纠纷，助力识坑避坑；另一方面有效降低了保障性租赁住房项目实施主体的税费负担，减少运营成本，优化营商环境。

为破解“项目认定难”，该区积极组织发改、财政、住建、自然资源、环保、税务等部门开展联合审查，迅速报批取得项目认定书，全力推进项目建设、分配。截至目前，呈贡区完成7个项目6892套联审联批，取得市级核发认定书7份，建成分配4个项目共2926套。

为破解“资金筹措难”，全区上下积极对接昆明市住房保障中心和金融机构，探索保障性租赁住房金融支持措施和方式，为企业、国有投资平台等投资主体提供更为有效的金融支持。目前，呈贡区滇池明珠广场二期等4个项目累计取得贷款8.26亿元。中通世纪保障性租赁住房，截至目前签约1719户，签约率96.7%。滇池明珠广场二期保障性租赁住房，截至目前签约986户，签约率92.3%。

为破解“房源筹集难”，呈贡区多方式筹集保障性租赁住房，采取盘活存量、以购代建、新建等多种方式筹集保障性租赁住房。截至目前，改造存量房屋444套，改建商办办公楼3580套，以购代建2168套，新建2500套，竣工2926套，纳入“昆明市保障性住房信息管理系统”2926套，出租使用2720套，多主体投资，多渠道供给的保障性租赁住房筹集模式基本形成，有效解决了呈贡区新市民、青年人的住房困难问题。

目前，滇池明珠广场、中通世纪商务中心、招商·翰林大观等多个交通便利、生活配套完善、建设进度较好的项目已申报进入国家计划，申报纳入共8个项目8692套（间）。2022年、2023年，呈贡区连续两年被评为全省保障性租赁住房建设优秀典型县（区）。