自9月底中央定调“促进房地产市场止跌回稳”后，全国楼市开始回温，越来越多购房者开始看房、买房。

与此同时，购房者也更为理性，在关注新房地段、配套之余，也同样看重开发商的兑现能力、交付品质等，尤其是当下正值传统交付季，交付情况较好的项目，往往更能获得市场广泛关注。 

以万科黄埔新城为例，项目在今年1-11月连续稳居广州新盘销量第一。期间，首批房源交付品质突出，反而吸引了更多购房者关注。接下来，项目将在今年12月再次集中交付超过1200套房源，让上千户家庭得以在春节前入住新家。

细节到砖缝，交付品质提前曝光

据悉，万科黄埔新城将在12月30日交付观澄组团4栋，“王牌组团”中央公园首次交付1/2/6栋，自然更受外界关注。

万科也适时在12月7日-11日举办中央公园组团工地开放活动，让业主能提前了解新家。

当我们看到项目的第一眼，很难不被其兼具美感和标志性的外立面吸引。

外立面以米白色、深灰色为主色调，大面积使用玻璃窗，点缀香槟金和米黄色涂料，营造现代、温润的高级感和律动感。尤其是1栋、2栋增加了高达8米的玻璃幕墙及金属格栅塔冠，让建筑随着光线和天空的颜色变化而变化，靓丽生动。

同时，项目还采用了非对称立面设计，山墙面增加铝合金线条及泛光，让整体建筑更具独特感和记忆点，能一眼分辨。

细节还不止于此，外立面的百叶、飘板等，都特地选用与外立面同款颜色。哪怕是少有人关注的“第五立面”，项目也特地用纹理漂亮的绿砖，整齐排版铺设。就算是低空拍摄的角度，也能拥有“无死角美貌”。

社区的迎宾大堂更是打造重点。采用双层通高和镂空设计，用层次感打破单调。又有迎宾大树、喷泉水景映衬，营造出两进式归家的尊崇仪式感。

值得一提的是，项目臻选了造价更高的陶板、洞石材料，带来奢华的星级酒店式大门体验，迎接每一位业主的回归。

步入社区内，繁茂花草与潺潺流水，构成雅致生趣的水景廊架，伴随业主们归家。

走到单元门楼时，感官体验又是耳目一新：入户门头采用米白石材、香槟金属等，打造低调内奢的主色调。上方的雨篷选用玻璃与金属材质，带来轻盈大气氛围。就连柱子也引入工艺要求更高的弧形元素，增加建筑的柔和感与艺术性。

少有开发商舍得重金打造的地下空间，万科黄埔新城却同样看重。

从车库出入口开始，就用栅格式顶部设计，在白天引入自然光线，减少能耗；同时设有车库LED发光路引，晚上也有温和的光线照亮归途。

车库内，地库管线采用BIM技术，带来整齐美观的空间体验，加上车库净高充裕，搬家、装修都能停车无忧。

等候电梯的光厅大堂，汲取瑞士蓝湖灵感，选用拥有宝石连纹的石材，结合更温馨舒适的木质墙面，营造酒店式高奢尊崇归家体验。

万科黄埔新城的品质之高，不只体现在“硬件”上，在“软件”服务方面也格外出众。

据了解，项目在交付期间，能提供包括入伙前、装修、入住后的全链条贴心服务。

例如，可以帮助绘制详细的房屋尺寸地图，方便业主装修设计或购买家具。物业人员还会在入伙当天送上乔迁贺礼。日后真正住下了，也有快速保修等更多服务。

可以说，不论是项目的品质、还是服务，都无可挑剔，让业主开启无忧美好生活。

抢先兑现丰富配套，多彩生活一触即发

万科黄埔新城中央公园组团位于项目的核心地段，周边缤纷配套环绕。而在万科的超强兑现和运营能力下，业主早已能提前享受丰富配套，感受高品质的生活。

其中最为引人瞩目的，是周边建面约5.7万㎡融德里滨水古街，它既是商业中心，又在不断发扬传统文化。

今年5月，万科黄埔新城在融德里举办了盛大的宋韵水上婚礼，10对新人在上万宾客游客的共同见证与祝福下，完成充满岭南特色的浪漫仪式。

随后8月，黄埔区卫健局又在融德里举办了广州首个中医药文化集市，来自全国、全省的10多名中医为2万余人进行义诊，科普中医药养生康体知识。

家长关心的教育方面，目前新建的幼儿园、小学、初中、高中和引进社区的青少年宫都已陆续开学，“目送式”上下学，让家长接送无忧。

其中，今年9月，市教育局唯一直属的艺术专业普通高中——广州市艺术中学（黄埔校区）如期开学，进一步丰富了优质教育配套，也在“内卷”加剧的普通教育之外，展现另一条新路径，让孩子可以多元化发展、未来可期。

中央公园紧临小镇中心，等于在“家楼下”就能享受小镇中心里已开业的社区食堂、小蘭花西餐厅、咖啡馆等配套，兼顾家庭日常用餐、下午茶、朋友聚餐等不同场景的用餐需求。

同时超市、花店、文化馆等更多业态也已运营，带来一站式的缤纷生活服务圈。

休闲生态资源也是小镇中心的重要组成部分。

其中，大脚印公园在中央公园组团东侧，带来大片阳光草坪和跑道，可以就近跑步、放风筝等。

绿榕公园保留了数十棵老榕树，开辟出约1800㎡的阳光草坪，还打造穿水广场、小鲸喜沙池等玩乐场所，让日常生活也充满趣味与生机。

还有更多的缤纷配套、精彩活动，这里不一一赘述。繁华不缺自然，配套齐备又不失温度的城央环境，都在周边提前铺展开来，只等业主们入住。

硬核兑现超11万套房，万科用品质提振市场信心

综合以上方方面面，不难看出万科对于交付的用心程度。

回顾来看，从今年3月阅海组团1/2/4栋交付、6月观澄组团1/2栋交付，再到8月观澄组团5栋交付、11月阅海3栋交付，数千户选择万科黄埔新城的家庭，都已体验过流畅美好的交付经历。

如今，万科黄埔新城又将在12月底迎来今年最后一次、也是最大规模的一次交付，将让更多家庭入住理想家、开启幸福生活。

事实上，秉持“长期主义”和“以人为本”理念，万科今年以来在广州完美兑现了理想花地、城市之光、四季都会、万科黄埔新城等多个项目，一座座大城拔地而起，为广州和人们带来靓丽的城市面貌和满分家园。

硬核的兑现能力，也反过来大大推动销售成绩。

万科黄埔新城连续11个月稳坐广州销售套数TOP1新盘宝座，而理想花地、都会四季等项目的销售成绩也同样名列前茅，都是全市热销红盘、广受追捧。

当然，广州也仅是万科以硬核兑现能力带动销售的优秀样本之一。据悉，今年前三季度，万科已高质量交付超过11万套住房。同时，万科销售额高达1800亿，保持了行业第一梯队的水准，多项目成为当地的“销冠盘”“网红盘”，遥遥领先市场。

可见，产品力才是万科最强大的护城河，正在带动万科穿越楼市不同周期、稳健发展。

（免责申明：文章内图片仅供读者参考。本文有关万科黄埔新城项目的信息来源于开发商，具体项目信息：包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等，应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。）