文 | 张馨仪

在房地产与城市建设深度交融、绿色智能主导潮流之际，区域竞争已演变为综合实力的较量。青岛，作为北方重要的经济中心，各区域都在积极谋划独特的发展战略以吸引优质资源，而李沧区正凭借自身的地理与资源潜力，在这场竞争中脱颖而出，成为中国能建布局的新焦点。

据青岛市自然资源规划局公开信息显示，12月10日，李沧区一宗住宅用地的归属尘埃落定，中国能建成功将其收入囊中，标志其正式进军青岛楼市，开启首航之旅。这次土地易主，是李沧借央企之力，整合房产开发、新能源应用与城市配套升级，弯道超车、领航青岛城市建设新征程的关键起始，一场决定城市走向的无声较量已然揭幕。

据悉，该地块坐落于李沧区重庆中路以东、湘潭路以南的十梅庵片区东南渠安置单元，去年完成拆迁后的它，犹如一张等待绘制蓝图的白纸，周边交通网络四通八达，重庆中路、渠源路、湘潭路编织成便捷的出行脉络，公交站点与地铁 1 号线遵义路站紧密衔接，且规划中的公交首末站更为区域交通的未来增添无限想象空间。

教育资源的汇聚是其又一亮点，规划扩建的青岛四十九中学、遵义路小学以及幼儿园，构建起全龄段教育链条，无疑对家庭购房者有着强大的吸引力。医疗与文体设施亦不逊色，社区卫生服务站与街道级体育活动中心的规划，全方位考量居民生活需求。商业配套方面，现状与远期规划相得益彰，沿湘潭路分布的商业设施结合多处规划中的商业商务用地，既保障当下生活便利性，又为未来消费升级留足空间。

从李沧区视角审视，此次地块出让堪称区域发展的里程碑。李沧区引入中国能建集团，全力推进大片区更新方案，志在打造“青岛生态创享新城”，此为李沧区城市更新战略的核心环节。往昔，李沧区在青岛城市格局中光芒略显黯淡，如今借由这一地块出让及后续项目推进，其有望华丽转身，成为城市发展新引擎。同时，大量就业机会的催生将带动人口涌入，形成人口、经济与房地产市场的良性互动循环，进而重塑李沧区城市形象，拔高区域价值。

置于青岛城市整体规划大框架下，这宗地块出让同样占据关键位置。青岛在新能源等新兴领域与中国能建等央企携手合作广泛而深入，此次土地出让与产业导入的有机融合，乃是青岛探索城市可持续发展的创新路径。

之前中电建海上光伏发电项目等新能源项目的推进，已然彰显青岛能源转型的坚定决心。而中国能建此次入驻李沧区，巧妙嫁接其能源建设专长与房地产开发，有望塑造绿色、智能新型社区典范，为青岛其余区域开发建设输送宝贵经验，助力青岛在全国城市竞争浪潮中崭露头角，尤其在海洋经济、新能源产业与城市建设协同共进方面勇立潮头。

而对于中国能建而言，此次成功摘得李沧区地块，堪称其发展历程中的关键突破。此前，中国能建在青岛虽根基稳固，却始终未踏足房地产开发领域，此次斩获地块，无疑是业务边界的重大拓展，为企业开启了全新的利润增长通道。该地块资源优厚、潜力巨大，中国能建得以充分施展在规划、建设等领域的卓越才能，致力于打造极具品牌号召力的标杆项目，从而在房地产行业崭露头角，于更广阔的市场竞争中赢得先机。

进一步来讲，投身李沧区大片区更新项目，与当地政府及各方产业协同合作，使其能够深度整合资源，显著强化城市综合开发实力。在这一过程中积累的城市更新宝贵经验，将化作其在全国范围内角逐大型项目的有力武器，有力推动企业从传统能源建设领域向多元化综合城市建设服务商华丽转型，为实现可持续发展的长远愿景筑牢根基。

这一地块的成功获取，对李沧区而言是具有重要意义的发展契机。其后续发展态势受到多方关注，各方在推进过程中将基于自身的规划与目标稳步前行，而最终成果如何，还需拭目以待，相信随着时间的推移与项目的逐步推进，该区域将会呈现出相应的发展变化与成效。