2019年12月12日，万物云与戴德梁行官宣在大中华区成立资产服务公司——万物梁行。过去五年，不动产从大开发进入大资管、大运营时代，向存量要增量、提升资管能力，成为不动产行业转型的关键。

12月12日，“Give Me Five”万物梁行五周年发布会在深圳举行，围绕不动产运营管理展开探讨，并重磅发布不动产运营的智慧+低碳解决方案，帮助资产持有者更高效、透明地开展资产管理、企业服务、能源管理和物业监管等。

作为万物云睿见大会2024的系列活动之一，本次活动聚焦资产、AI与低碳三个关键词。万物云董事长朱保全，戴德梁行全球首席投资及战略官Nathaniel Robinson，戴德梁行环球董事、大中华区资本市场部主管李志荣，万科集团办公事业部总经理卢冰，万物梁行董事长莫凡，万物梁行副总裁钱滨强以及GIC、黑石集团、凯德投资、领展、普洛斯、太平洋保险、中信资本、招商银行、交通银行、渤海银行、富尚资本等多家知名金融企业，RICS、BOMA、COMIN等权威行业机构的代表，和数十家媒体出席本次活动，共同探讨不动产投资与运营，推动行业可持续健康发展。

5年，从Mix 到 Max

万物梁行董事长莫凡在开场演讲中表示，基于股东双方高度的互相信任，万物梁行创造了一种一边交易谈判，一边融合的全新模式，并在融合过程中，双方尊重彼此差异，理解彼此差异，求同存异，在价值观、愿景、战略目标方面，成功达成了共识。

今天，结合两方股东的综合能力，万物梁行可以为不动产提供全方位服务，帮助资产所有者实现保值增值，提升业务流程效率，并为在不动产里工作生活的个体，提供多样化、个性化的服务。目前，万物梁行超过2.6万名员工在内地和香港等超过300个城市，为上百家世界500强、中国500强、独角兽企业提供服务，成为头部企业的共同选择。

万物梁行平台的快速发展为行业内有经验、有能力的优秀人才提供了更大的舞台。今天万物梁行30%的核心团队是双方合资以后从外部引入的优秀人才。

《财富》高峰对话

在本次发布会上，《财富》中国执行主编章劢闻高峰对话万物云董事长朱保全和戴德梁行全球首席投资及战略官Nathaniel Robinson。

绿色节能是万物梁行最大的特色

在谈及ESG相关话题的时候，朱保全表示，ESG是万物云最大的投入，万物云的“共同发展计划”，即爱生命、爱成长、爱环境、爱社区，是对于客户、员工、自然和社会四种责任的思考。

朱保全认为，在ESG表现方面，万物梁行最大的特色是绿色节能。万物云昨天发布了边缘服务器——灵石，未来将植入不动产运营中，来解决视频流、音频流、能源流等所有的信息流。运用万物云这个科技研发成果，万物梁行可以帮助更多客户通过微电网实现节能，节约成本；另一方面，戴德梁行可以不动产客户提供LEED和WELL认证等专业服务，取得更多绿色认证，有利于后续绿色融资行为。所以，三方形成合力共同助力不动产绿色升级 ，这个是非常有意思的联动。

为国内及国际客户提供卓越服务

谈及对跨国公司的服务，Nathaniel Robinson表示，大型跨国公司有一个明显的趋势，将采购集中到单一供应商/服务商，以便开展全球业务，房地产服务也在其中。为了抓住这些契机，我们必须确保拥有优质的服务能力和地域覆盖优势。这些适用于西方跨国公司，也适用于走向海外的中资企业，即企业出海。

Nathaniel Robinson强调，万物梁行作为戴德梁行和万物云在大中华区就商业物业管理与设施管理业务成立的合资公司，已成为大中华地区最大的商业物业及设施管理服务商。作为一家拥有100多年历史的全球性房地产咨询及顾问公司，戴德梁行的网络和资源平台能有效将其核心业务优势例如代理、资本市场、项目管理、企业出海和其他专业服务，打包结合万物梁行的物业及设施管理，强強联手成为市场的领导者。我们非常高兴万物梁行凭借戴德梁行和万物云的综合实力，为国内及国际客户提供卓越服务，创造更大价值。

助力不动产可持续运营

万物梁行副总裁钱滨强表示，AI时代，如何提效与降本？把握时代脉络，依托股东优势，万物梁行给出的答案是“智慧”。作为空间里的大脑，灵石既是指挥调度中心，也是能源管理中心、安全护卫中心、远程服务中心，智能化监管物业服务全过程，输出数字化的物业服务报告，从而让不动产管理者对物业服务商进行品质督察和履约考核。

双碳时代，如何实现可持续发展？作为能耗大户商业空间的服务商，万物梁行致力于建筑能源管理，基于万物云灵石“大脑”的算法匹配，通过微电网、AIoT和设备节能改造等，帮助不动产降低能耗成本，获得绿色认证和更多政策优惠，最终帮助不动产保值增值和可持续运营。站在新的发展起点，万物梁行正以智慧+低碳解决方案，升级不动产管理，重塑商业物业新未来。

五年来，万物梁行从Mix到Max，从新生到绽放，破茧化蝶，持续进化。未来，万物梁行将坚守初心，以全生命周期、全场景的专业服务，聚焦客户资产保值增值的目标，以初心回应选择，让选择成为答案！