阿里法拍显示，安徽奥特莱斯投资有限公司名下的国有土地使用权及围墙项目于 12 月 27 日（今日）再次迎来拍卖，此次起拍价约 4.6 亿元。然而，截至目前距离12月28日拍卖结束仅剩不到一天时间，却依旧无人报名，流拍似乎已成为大概率事件。

事实上，这并非该地块的首次拍卖。早在 2018 年，合肥市中级人民法院就曾对其进行司法拍卖，当时起拍价高达 8.29 亿元，竞买保证金为 4200 万元，最终因无人问津而流拍。

该地块位于合肥新站区濛河路以南、新蚌埠路以西，即新站区 XZQTD126 号地块，规划用途为商住混合。其商业用地面积达 206983.10 平方米，土地使用期限至 2054 年 1 月 24 日，剩余 32.48 年；住宅用地面积为 22998.12 平方米，使用期限至 2084 年 1 月 24 日，剩余 62.48 年。

回首 2013 年 12 月的合肥土拍，安徽奥特莱斯投资有限公司以单价 110 万元/亩的价格成功竞得此地块，总价 3.79 亿，住宅楼面价为 1375 元/亩。

当时公司雄心勃勃，计划打造“安徽最大奥特莱斯”，预计建设周期仅 2 年，总投资约 20 亿元。其规划的业态涵盖名品折扣商场、百货商场、风情步行街、儿童主题馆及艺术馆等，立志引进不少于 400 家全国或全球知名品牌，还包括建设森林体育公园、高尔夫球体验场及各类体育设施，用地规模预计不低于 4000 亩，其中鹤翔湖水面 1500 亩。

但项目的发展并未如预期般顺利。2015 年，公司将该地块抵押给东莞银行获取 1.5 亿元贷款，然而抵押到期后却无力偿还，致使地块被银行申请拍卖。此后，尽管起拍价已从最初的 8.65 亿大幅降至如今的 4.6 亿元，仍未能吸引到买家。

天眼查 app 显示，安徽奥特莱斯投资有限公司涉及案件超 40 件，其中包括建设工程施工合同纠纷等。目前处于首次执行阶段的案件超10件，公司法定代表人也多次被限制消费。2021 年，合肥市中级人民法院裁定受理该公司破产清算一案，2023 年 5 月又裁定终止其破产重整程序并宣告破产。

该项目短期内可能难以看到转机。