文｜龙头新闻·黑龙江日报 邢汉夫

“我终于要在哈尔滨有属于自己的家啦！不用再租房了，生活越来越有盼头。”7日，在哈尔滨市配售型保障性住房服务大厅，市民高女士领取到了哈尔滨首个配售型保障性住房资格证，兴奋、喜悦的笑容洋溢在她的脸上。

解决好群众尤其是新市民、青年人和一线务工人员的住房问题，关系社会发展和民生福祉。对此，哈尔滨市加速推动配售型保障性住房落地。目前，哈市首批3个配售型保障房项目已施工过半，配售资格申请也已全面启动，截至1月6日17时，已有2000余户家庭申报配售型保障性住房资格，越来越多的新市民将在哈尔滨安家。

“夹心层”购房问题有了“新解法”

记者在哈尔滨市保障性住房服务大厅看到，在各个项目的展板前，现场工作人员热情地向前来咨询的市民进行讲解。

记者在现场注意到，服务大厅为了让购房者能更加直观、细致地了解相关政策和设计施工情况，除了展示政策背景、设计理念、项目信息、面积户型、服务理念、配售流程等内容之外，还通过VR看房的方式，向购房者进行全方位展示。在现场，服务大厅的工作人员还通过模拟配售流程，让购房者对保障性住房的配售机制有更加直观、深入的认识，以便为购房者提供更加优质、高效的住房保障服务。

“我选的房子是80平方米的两室户型，客厅和卧室采光非常好，房间里设施完善，房屋质量和小区绿化都让人满意。”市民张先生告诉记者，他老家在齐齐哈尔，如今已在哈尔滨落户并工作生活，配售型保障性住房政策满足了他这样的工薪阶层的刚性住房需求。

不少在城市打拼的人尤其是年轻人都面临一个问题：无法申请或申请不到保障性住房，也无力购买商品房，成了住房问题的“夹心层”，即游离在保障与市场之外的无能力购房群体。

“配售型保障性住房的出现，为缓解‘夹心层’的购房焦虑提供了新路子。”哈尔滨市房和城乡建设局相关负责人表示，配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，这类房源主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体。

记者走访中了解到，为加速推进配售型保障性住房落地，哈市按照“职住平衡”原则，选取3个交通较为便利、成熟度高的地块，建设配售型保障性住房项目。首批启动南岗区同济街、道外区四海路、香坊区红星村3个配售型保障性住房项目建设，3个项目可提供保障性住房2000套，预计2026年可以交付入住。“目前，哈市已于2024年12月30日开启购房资格申请，目前注册家庭总数将近4000户，资格申报总户数超2000户。”该负责人表示。

保证房屋建设品质 严控房屋销售价格

说到购房，房价永远是大家最关注的话题。作为房地产市场的一个“新物种”，配售型保障性住房的房价根据国家相关政策，按“保本微利”原则由政府定价，在保证房屋建设品质的前提下，尽量降低项目建设成本、土地成本，让利于民。

“项目销售价格得到了严格的控制，减轻了保障对象的购房负担。按照保本微利原则，目前，南岗区同济街项目配售价格不高于7300元/平方米、香坊区红星村项目不高于4900元/平方米、道外区四海路项目不高于5800元/平方米，上述项目售价均低于周边商品房，满足工薪收入群体、城市引进人才等不同人群需求，让更多百姓共圆‘安居梦’。”哈尔滨市住建局相关负责人告诉记者。

虽然是保障性住房，但是小区品质却可以媲美商品房。记者在南岗区同济街配售型保障房项目施工现场看到，目前该项目已施工过半，处于冬歇期，预计开春后全面复工。负责该项目建设的城发投安居公司项目负责人裴国祥告诉记者，该项目配有绿地及休闲空间，房间也针对东北寒地住宅进行了精细化设计，房间均为南北通透户型，设计品质媲美商品房。

走出该项目施工工地，记者看到，附近有多个成熟的居住社区，周边便利店、果蔬超市、洗衣店、各类餐饮店等业态丰富，日常生活所需在家门口就能得到满足。记者还注意到，该项目不远处还有地铁站及三甲医院等配套设施，这也为住户未来生活带来极大便利。

“这个位置不错，户型、装修都是我中意的，而且周边的配套齐全，要是能住进来，以后的生活肯定很方便。”前来看房的陈先生笑着说。

“这些项目虽然是保障性住房，但不管是在小区景观设计、公共区域装修设计，还是室内装修标准，我们都按‘好房子’的标准来建设，主要以实用性为主。”裴国祥告诉记者。

多方合作打通政策闭环 加速推进项目实施

对于哈尔滨来说，配售型保障性住房是新生事物。为加速推进该项目的落地，哈尔滨市先后印发了《哈尔滨市保障性住房配售管理办法（试行）》《哈尔滨市配售型保障性住房购买资格管理办法（试行）》，多方合作打通政策闭环，合力推进。

“配售型保障性住房是哈尔滨市创新性住房政策，此前并没有相关办理经验，按照市政府发布的申购资格管理办法，以政策为导向和原则，经过前期的充分铺垫，与公安、民政、大数据中心、不动产中心等多个部门沟通，申请数据接口的使用，核查户籍、婚姻、房产、社保等身份信息，现在有了比较完善的电子政务系统，申购工作依靠系统的准确度和吞吐量，借助数据接口反馈的信息和申请人提供的信息作为主要依据，将两种信息渠道结合进行审核。”哈尔滨市住房保障中心相关负责人表示。

该负责人还表示，目前申购工作已实现全程网办，申请人在手机上通过哈尔滨安居小程序提交材料，可随时了解审核进度和审核结果。如果申请家庭上传的材料不准确或者不符合资格要求，会及时得到详细回复，也可打电话咨询。提交的申请会尽量在当天审核，第二天进行资格公示。

记者手记

安居乐业，是广大人民群众对美好生活的永恒向往。然而，城市中住房困难的工薪收入群体，仅依靠商品房供应，很难圆“居者有其屋”的“安居梦”。

推进配售型保障性住房建设，是顺应群众期盼的民生工程、民心工程。哈尔滨市作为全国保障性住房建设首批35个试点城市之一，积极响应，稳步推进配售型保障性住房建设。2024年筹集3000套，其中新建2000套，存量转化1000套。按照“好房子”标准，做好户型设计、配套建设与服务供给，让符合条件的工薪收入住房困难群体等能“住得进”“住得好”，助力他们从“忧居”迈向“有居”“优居”，逐步实现“安居梦”。

配售型保障房作为新生事物，其作用发挥还需时间检验。毕竟买房对每个家庭意义重大，不仅是购置住宅，更是全家融入城市的梦想。期待配售型保障房在保证工程质量的基础上，完善公共交通、教育等居住配套，实现制度设计更公平、准入分配更透明、监督管理更有力、运营管理更高效、保障能力与运营水平持续提升的目标，让购买者不仅因价格心动，更对环境、教育、医疗等更满意，在哈尔滨为美好生活拼搏奋斗，安居与乐业相伴，奋斗与幸福同行。