世邦魏理仕：2024年北京办公楼市场空置率降至21%，预计2025年零售物业市场有80余万平新增供应

近日，CBRE世邦魏理仕发布的《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，2024年北京办公楼市场新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交易持续增加，占全年新租面积的80%，占比再破历史纪录。得益于国有及头部企业的多笔大面积成交落位，以及退租数量同比回落，全年全市净吸纳量达34万平方米，带动全市空置率年末同比下降0.7个百分点至21.0%。新兴区域以及中关村、望京等科技中心去化表现位居前列，而CBD、金融街、燕莎、王府井等区域因部分金融、科技、医药企业整合至自用楼宇或缩减面积，空置率持续走高。

报告指出，零售物业市场全年净吸纳量同比提升38%至87.5万平方米，季末空置率同比下降0.7个百分点至7.3%。2025年北京零售物业市场预计迎来80余万平方米的新增供应。