文丨刘信凤

1月24日，荣盛发展（002146.SZ）盘中一字跌停，截至收盘报1.40元/股，跌幅9.68%，成交量161.46万手，成交额2.27亿元，换手率4.14%，公司总市值60.87亿元。

2024年净利预亏72亿元至95亿元

荣盛发展股价异动前夜，公司预告2024年业绩“变脸”。

1月23日晚间，荣盛发展发布了《2024年度业绩预告》。

据预告显示，2024年1月1日至2024年12月31日，公司预计净利润为负值，与上年同期相比由盈转亏。

具体来看，公司预计2024年度归属净利润亏损72亿元-95亿元，上期同期盈利3.85亿元；扣非净利润亏损68.15亿元-91.15亿元，上期同期盈利3.19亿元。

提及业绩变动原因，荣盛发展表示，公司2024年度归属净利润较上年度降低，主要是2024年度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现减少。

荣盛发展提示风险称，本次业绩预告系公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据以公司披露的经审计的2024年年度报告为准。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

翻看荣盛发展《2024年三季度报告》发现，公司2024年业绩“变脸”早有征兆。

财报数据显示，2024年前三季度，公司实现营收收入288.41亿元，同比下降15.17%；归属净利润亏损14.25亿元，同比下降1199.38%；扣非净利润亏损11.69亿元，同比下降748.50%。

新增诉讼案件金额合计约1642万元

除了2024年业绩预告“变脸”，荣盛发展近日新增一起诉讼案件。

1月23日，荣盛发展发布了《关于诉讼事项及债务事项的公告》。

据公告显示，荣盛发展及子公司近日收到了起诉状、应诉通知书等材料，原告为平安银行股份有限公司石家庄分行，起因是固定资产贷款合同纠纷，诉讼机构为河北省石家庄市桥西区人民法院。

具体来看，原告请求被告一偿还贷款本金1546万元、相关利息95.76万元及其他费用，合计约1642万元，并请求其他被告承担相应的担保责任。目前，该案件一审尚未开庭。

值得注意的是，荣盛发展还公布了其他尚未披露的诉讼仲裁事项。

截止本公告披露日，荣盛发展及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.22亿元，约占公司最近一期经审计归母净资产的9.84%。公司正在与相关方积极沟通，力争妥善解决上述诉讼事宜。

债务方面，截至目前，荣盛发展及下属子公司发生新增到期未支付的债务本金合计3.91亿元。目前公司正在与相关金融机构积极协调展期等事宜。

公开信息显示，荣盛发展成立于1996年，2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所，是河北省首家通过IPO上市的房地产企业，公司的主营业务为房地产开发与销售，同时布局了康旅、物业、产业新城等与房地产开发相关的多个板块。