今日下午，编号为KCC2024-19号地块入市交易，经过22轮竞拍，最终被昆明中通世纪投资有限公司以10326.98万元摘得，溢价率约22%，成交楼面价约3542元/㎡。

该宗地为城镇住宅用地，位于呈贡区雨花街道办事处，与上周成功出让的KCC2024-17、18号地块紧紧相连，紧挨中通世纪峯荟花园和鹏欣曼城都荟项目，属于呈贡新城的核心区。地块实测净用地面积为13884.25㎡，合计约20.83亩，交易起拍价为8456.98万元，容积率为＞1且≤2.1。

这也是节后拍出的又一个溢价地块。加上此前全溢价成交的3个地块，昆明土地市场开门红没跑了，同时也对外释放了一种良好的积极信号。

时隔四天，中通世纪再次出手，将这紧挨着的三个地块收入囊中，也意味着中通世纪将持续布局呈贡新城核心区。

去年底至今，呈贡核心区已有多个优质地块成功出让，邦泰集团、中通世纪是为数不多积极拿地布局的民营房企。

其中，施工进展较快的地块，早已入市供应，还曾掀起一股呈贡楼市的成交小高峰。譬如邦泰旗下的邦泰臻境、邦泰悦九章2个项目，从入市就持续热销，去化十分迅速，如今所剩存量已经不多。

据不完全统计，截至目前，呈贡在售项目仅有中交锦澜府、中通世纪峯荟花园、绿地东海岸、卓越滇池晴翠、海荣滇池澜庭、邦泰旗下2楼盘、鸿基云玺台等十余个项目，与巅峰时期的遍地开花对比鲜明。受地段位置、产品特性等多方面因素影响，对当下的购房者来说，选择空间其实并不多。

如今，随着多个新地块的持续成交，也为当下选择面变少的呈贡楼市注入了一股新势力。

尤其是新规出台后，对于居住品质方面有了新的标准，入市交易土地的容积率也在大幅度下调，大多都是容积率低于3的低密度社区，更舒居，可以预见越来越多的品质楼盘将成为未来市场的主流。