记者 王珍

春节假期过后，经济活动在多个领域呈现不同程度的恢复态势。从返乡客流、建筑工地开复工率、外贸航线来看，复工节奏整体偏慢，但房地产交易延续了去年四季度以来止跌回稳的态势，恢复情况远好于去年农历同期。

节后客流增速较慢

据交通运输部统计，2月5日（正月初八），全社会跨区域人员流动量23153.8万人次，环比下降28.5%，比2024年同期下降24.9%。

华创证券进一步指出，根据其对GDP前十的城市的观察，节后三个工作日（正月初八、初九、初十）客流量比2024年农历同期下降4.9%，其中，一线城市客流普遍不如节前。比如，北京节后地铁客流同比下降25.2%，节前15天为下降12.2%；深圳节后三个工作日地铁客流同比下降1.2%，节前15天为增长11.8%。二线城市则有所分化，南京、苏州、武汉客流恢复较好，成都、重庆偏弱。

另外，华创证券指出，从铁路、民航数据来看，到初九为止，客流增速也不如节前，这或意味着部分返乡人员尚未返城。

建筑工地开复工偏晚

根据“百年建筑”公众号，节后第一周（2月3日-7日）建筑工地开复工进度慢于季节性。截至2月6日，全国13532个工地开复工率和劳务上工率分别为7.4%和11.8%，分别较去年节后第一期调研低5.6和3.3个百分点。

分类看，房地产项目开复工率7.6%，劳务上工率9.1%，资金到位率15.9%；非房地产项目开复工率7.4%，劳务上工率12.6%，资金到位率20.5%，非房地产项目整体略好。

百年建筑网指出，开复工偏弱主要受制于资金，节后第一周资金到位率19.6%，农历同比略有减少。同时，今年过年较早、气温较冷也有影响。此外，今年春节期间，不停工项目有所减少，施工单位在手项目订单量整体下滑。

1月30日-2月5日，全国水泥出库量27.12万吨，农历同比下降14.3%；基建水泥直供量2万吨，农历同比下降33%。百年建筑网表示，除少量“不停工”项目外，多工地停工放假，节日期间零散的采购需求较少，水泥销量持续下降。

海运价格持续下行

节后第一周，我国出口集装箱运输市场从春节假期中逐步恢复，但复苏步伐略显缓慢，各远洋航线运价延续下行走势。

2月7日，上海航运交易所发布的“上海出口集装箱综合运价指数”为1896.65点，较上期下跌7.3%，为连续四周下跌。其中，欧洲航线即期订舱价格较上期下跌15.9%；美西、美东航线运价环比分别下跌4.5%、5.0%；南美航线运价环比下跌11.1%。

国信证券指出，集运方面，春节假期后第一周，由于国内制造业尚未完全开工，整体货盘较为低迷，虽联盟通过停航、并班等手段追求供需平衡，但是在特朗普欲取消小额免税、加征关税以及苏伊士航线的不确定性下，运价的下跌趋势仍难以阻挡。中期来看，行业供给格局或仍加剧恶化，年内集运船东的盈利能力或将承压。

房地产交易恢复较快

相比之下，春节假期后，房地产交易恢复较快，延续了去年四季度以来止跌回稳的态势。

据华创证券统计，2月5日-2月7日（正月初八至初十），30大中城市新房、二手房日均成交量农历同比分别增长134%、151%，其中二手房成交超过2023年同期，相对偏强。

中原地产首席分析师张大伟对界面新闻表示，今年春节假期结束后，房地产市场交易迅速回暖，这在一定程度上得益于现有政策的持续效应。然而，与之前的峰值相比，交易活动仍有所下降。因此，近期市场的动向将主要取决于政策是否会在2月底进一步加大力度。

张大伟认为，从目前趋势看，政策呵护楼市的决心非常大。在稳定需求的背景下，政策对楼市的限制有望逐步放松。预计进入3月后，房地产市场有可能出现一定热度的“小阳春”。